円山南7条シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南七条西24丁目3-15
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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円山南7条シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マルヤマミナミナナジョウシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南七条西24丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業、飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南七条西24丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西線９条旭山公園通駅から徒歩16分、西線６条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
円山南7条シティハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に円山南7条シティハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
円山南7条シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,375万～3,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より9.1% 高い↑ 北海道の平均より33.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
円山南7条シティハウスの相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
円山南7条シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
円山南7条シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約79㎡〜約117㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
円山南7条シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,294.5万円 | 27.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,147.5万円 | 31.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,160万円 | 23.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,550万円 | 26万円 |
| 10階〜11階 | 2,980万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,253.7万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,925.8万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,576.7万円 | 27.9万円 |
円山南7条シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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円山南7条シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 112.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 112.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 4LDK | 112.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 112.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 11.2万円 | 2LDK | 82.98㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
円山南7条シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 81.57㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 112.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 79.42㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 98.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 81.57㎡ / - | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 82.98㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 107.13㎡ / - | |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 98.02㎡ / - | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 82.98㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 82.98㎡ / - | 11.4万〜12万円 98.02㎡ / - |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 98.02㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.3万〜15万円 117.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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