第2リバーサイドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
5階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 5階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万円 | |
| 表面利回り | 14.0％ 〜 17.2％ | 5階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.88
1567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南七条西2丁目1
- 交通
- 札幌市営東豊線「豊水すすきの駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第2リバーサイドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニリバーサイドマンション | 管理会社 | つばめ商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南七条西2丁目1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0807 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | つばめ自動車 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南七条西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の豊水すすきの駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。すすきの駅から徒歩7分、中島公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM サテライト札幌 (210 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊水すすきの駅 共同出張所 (230 m)
- セイコーマート豊平6条 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 北洋銀行 すすきの支店 (274 m)
- 苫小牧信用金庫札幌支店 (375 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (409 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線すすきの駅内出張所(ATM) (424 m)
- セブン銀行 ススキノラフィラ 共同出張所 (425 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 すすきの駅 共同出張所 (440 m)
- レイクALSA 札幌南三条自動契約コーナー (502 m)
- 公園2件
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- 豊平橋南緑地 (668 m)
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- ローソン 札幌南6条西二丁目店 (143 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (748 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (544 m)
- 専門学校北海道福祉大学校 (545 m)
- 吉田学園公務員法科専門学校 (545 m)
- 専門学校北海道福祉・保育大学校 (545 m)
- 学校法人吉田学園専門学校北海道福祉大学校 (546 m)
- 健生カイロプラクティック医学院 (562 m)
- 代替療法師会 (630 m)
- 札幌市立旭小学校 (749 m)
- 代々木アニメーション学院 札幌校 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (248 m)
- 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (333 m)
- 中央警察署 薄野交番 (391 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (504 m)
- 南警察署 中島交番 (504 m)
- 中央警察署 豊平橋交番 (645 m)
- 在札幌フランス名誉領事館 (756 m)
- 南警察署 南九条交番 (798 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (813 m)
- 中央警察署 南三条交番 (818 m)
- 病院/医療10件
- 皓歯会 豊水歯科 (5 m)
- リバーサイド内科循環器科クリニック (19 m)
- 豊水総合メディカルクリニック (49 m)
- 服部歯科医院 (248 m)
- 産婦人科 吉尾医院 (269 m)
- 田畑産婦人科 (287 m)
- 田村歯科医院 (365 m)
- 創成歯科クリニック (437 m)
- 金森内科 (453 m)
- カリヤ歯科医院 (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファンファンランド (292 m)
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (615 m)
- 札幌ドリーム保育園 (695 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (703 m)
- CSキッズ南九条センター (783 m)
- さっぽろこども園 (800 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (811 m)
- ごう在宅ほいくえん (859 m)
- こどもカンパニー大通園 (859 m)
- 保育園ペンタゴン (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2リバーサイドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2リバーサイドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 518万～1,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より74.3% 低い↓ 北海道の平均より68.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2リバーサイドマンションの相場
- ㎡単価
- 7万円
- 坪単価
- 23.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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第2リバーサイドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2リバーサイドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,050万円です。専有面積は約73㎡〜約135㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 740万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.6万円となっております。以前の期間と比較して-36.57％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して＋80.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2リバーサイドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2リバーサイドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.6万円 | 2SLDK | 77.2㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 7.6万円 | 2SLDK | 77.2㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 7.6万円 | 2SLDK | 77.2㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 7.6万円 | 2LDK | 77.2㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2リバーサイドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 77.2㎡ / - | |||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 77.2㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 73.2㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 73.2㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 77.2㎡ / - | |||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 135.4㎡ / - | |||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 135.4㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 135.4㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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