シティインデックス西日暮里

Name: シティインデックス西日暮里
Brand: シティインデックスフィフス
Rating: 3.77 (83 reviews)

最終更新：2024年04月14日

中古参考価格

参考相場価格

4,530万〜 4,760万円
7階、2、約55㎡の場合

参考相場単価	81万円/㎡〜 92万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,530万円〜 4,760万円	7階, 2, 約55㎡の例
売買履歴	83件	2023年06月03日更新
家賃相場	10.5万〜 18万円
表面利回り	4.6％〜 5.7％	7階, 2, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1123人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都荒川区西日暮里6丁目52-2

交通

都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩6分

築年月: 2011年12月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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シティインデックス西日暮里の基本情報

シティインデックス西日暮里は、シティインデックスフィフスによって2011年12月に竣工された総戸数64戸の14階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約58㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,605万～5,360万円、参考相場単価は81万円/㎡～92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シティインデックスニシニッポリ	管理会社	シティインデックスプロパティーズ
住所	東京都荒川区西日暮里6丁目52-2	管理形態	委託
郵便番号	〒116-0013	管理員	日勤
築年月	2011年12月	管理費	1㎡あたり226円
総戸数	64戸	修繕積立金	1㎡あたり170円
階建	14階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK
交通	都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩6分京成本線「新三河島駅」徒歩8分都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり区画数 10台月額 22,000円〜24,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり区画数 96台月額 0円
分譲会社	シティインデックスフィフス	バイク置き場	あり区画数 4台月額 3,000円
施工会社	南海辰村建設	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	シティインデックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区西日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。新三河島駅から徒歩8分、赤土小学校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- セブン銀行イトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店共同出張所 (175 m)
- みずほ銀行尾久支店 (318 m)
- 中央労働金庫荒川支店 (358 m)
- ポプラ東日暮里3丁目共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (445 m)
- 【無人ATM】りそな銀行新三河島駅前出張所無人ATM (512 m)
- 東京東信用金庫尾久支店 (528 m)
- ミニストップ西日暮里共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- 朝日信用金庫東尾久支店 (594 m)
- 城北信用金庫本店 (811 m)
公園3件
- 西日暮里公園 (634 m)
- 日暮里台緑地 (751 m)
- 谷中児童遊園 (874 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西日暮里六丁目店 (43 m)
- ファミリーマートサンズ田端新町店 (260 m)
- ヤマザキデイリーストアー西日暮里店 (372 m)
- ファミリーマート新三河島駅前店 (386 m)
- ファミリーマート西日暮里一丁目店 (391 m)
- セブンイレブン西日暮里道灌山通り店 (406 m)
- セブンイレブン荒川西日暮里5丁目店 (475 m)
- セブンイレブン荒川新三河島駅前店 (492 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)新三河島駅店 (531 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)アトレヴィ田端店 (563 m)
スーパー10件
- まいばすけっと西日暮里6丁目店 (65 m)
- まいばすけっと冠新道店 (204 m)
- イトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店 (220 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (301 m)
- まいばすけっと西日暮里5丁目店 (432 m)
- マルエツ田端店 (433 m)
- まいばすけっと新三河島駅北店 (436 m)
- エヌマート新三河島店 (469 m)
- まいばすけっと田端駅北店 (691 m)
- いなげや荒川西日暮里店 (715 m)
学校/教育施設10件
- 荒川区立第六日暮里小学校 (194 m)
- 荒川区立第六日暮里小学校校長室 (195 m)
- 中央動物専門学校 (440 m)
- 北区滝四もみじクラブ第二 (517 m)
- 北区東田端児童室 (518 m)
- 私立開成高校 (568 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (572 m)
- 私立開成中学校 (589 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (602 m)
- 北区滝四もみじクラブ (628 m)
公共施設/機関10件
- 滝野川消防署田端出張所 (185 m)
- 冠新道図書サービスステーション (229 m)
- 西日暮里ふれあい館 (244 m)
- 新町コミュニティアリーナ (382 m)
- 荒川税務署 (396 m)
- 東尾久小沼ひろば館 (401 m)
- 荒川警察署西日暮里六丁目交番 (428 m)
- 北区立東田端図書館 (517 m)
- 滝野川区民事務所東田端分室 (519 m)
- 東田端地域振興室 (522 m)
病院/医療10件
- ふれあいケアサービス (86 m)
- 小島医院 (132 m)
- 高杉医院 (146 m)
- 西原歯科クリニック (179 m)
- ナースプラネット(一般社団法人) (182 m)
- それいゆ在宅介護センター (182 m)
- 訪問看護ステーションそれいゆ (182 m)
- 冠新道歯科医院 (227 m)
- わかすぎファミリークリニック (275 m)
- 東京人間ドッククリニック (277 m)
幼稚園/保育園10件
- たばた絆保育園 (128 m)
- 西日暮里保育園 (226 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (365 m)
- 上智聖ローザ保育園 (389 m)
- ひぐらし保育園 (404 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (442 m)
- にじいろ保育園田端新町 (456 m)
- 荒川区立尾久幼稚園 (578 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (635 m)
- 田端聖華保育園 (655 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティインデックス西日暮里の間取り例

11階／2LDK／55.2㎡

シティインデックス西日暮里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティインデックス西日暮里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,605万～5,360万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 81万円〜 92万円坪単価 269万円〜 305万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	荒川区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より6.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2、約55㎡のお部屋の場合 4,530万〜 4,760万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 14026位荒川区 619棟中 117位西日暮里 104棟中 35位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

シティインデックス西日暮里の相場
㎡単価
81.3万円
坪単価
269万円
荒川区の相場
㎡単価
65.3万円
坪単価
216.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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シティインデックス西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,530万〜4,760万円対前年同月比↑	4,530万〜4,760万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティインデックス西日暮里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜5,480万円です。専有面積は約32㎡〜約58㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年6月	4,900万円	1〜5	1SLDK	約58㎡ (約18坪)	約84万円 (約279万円)	東	-
2023年5月	4,900万円	1〜5	1SLDK	約58㎡ (約18坪)	約84万円 (約279万円)	東	-
2023年5月	4,900万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約84万円 (約279万円)	東	-
2023年4月	4,900万円	1〜5	1SLDK	約58㎡ (約18坪)	約84万円 (約279万円)	-	-
2023年3月	4,900万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約84万円 (約279万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティインデックス西日暮里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,854.2万円	75.9万円
4階〜6階	3,186.1万円	74.9万円
7階〜9階	3,724.3万円	73.6万円
10階〜12階	3,498.1万円	75.8万円
13階〜14階	3,983.9万円	82.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,051万円	82.1万円
2LDK/2SLDK等	4,140.6万円	73.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,440万円	78.7万円
東	3,970.4万円	74.1万円
西	2,760.7万円	84.5万円

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シティインデックス西日暮里の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年10月	12.9万円	1LDK	38.82㎡	12.9万円	12.9万円	1〜5	-
2023年9月	13.8万円	1LDK	38.82㎡	13.8万円	13.8万円	1〜5	-
2023年8月	13.8万円	1LDK	38.82㎡	13.8万円	13.8万円	1〜5	-
2023年7月	13.8万円	1LDK	38.82㎡	13.8万円	13.8万円	1〜5	-
2023年6月	18.0万円	2LDK	57.13㎡	18.0万円	18.0万円	11〜15	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティインデックス西日暮里の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	10.9万〜11.4万円 33.3㎡ / 西	18.2万〜19.1万円 55.67㎡ / 東
2階	19.7万〜20.7万円 58.62㎡ / 東	19.7万〜20.7万円 58.62㎡ / 東
3階	11.2万〜11.8万円 33.3㎡ / 西	18.8万〜19.8万円 55.67㎡ / 東
4階	11.3万〜11.9万円 33.3㎡ / 西	18.9万〜19.9万円 55.67㎡ / 東
5階	13.2万〜13.9万円 38.82㎡ / 東	19万〜20万円 55.67㎡ / 東
6階	11.4万〜12万円 33.3㎡ / 西	19万〜19.9万円 55.2㎡ / 東
7階	11万〜11.6万円 32.08㎡ / 西	19.7万〜20.7万円 57.13㎡ / 東
8階	11.5万〜12.1万円 33.3㎡ / 西	19.3万〜20.3万円 55.67㎡ / 東
9階	11.6万〜12.2万円 33.3㎡ / 西	19.4万〜20.4万円 55.67㎡ / 東
10階	11.6万〜12.2万円 33.3㎡ / 西	20.1万〜21.1万円 55.67㎡ / 南東
11階	11.3万〜11.8万円 32.08㎡ / 西	19.6万〜20.6万円 55.67㎡ / 東
12階	11.8万〜12.4万円 33.3㎡ / 西	19.5万〜20.5万円 55.2㎡ / 東
13階	11.4万〜12万円 32.08㎡ / 西	19.8万〜20.8万円 55.67㎡ / 東
14階	11.9万〜12.5万円 33.3㎡ / 西	20.9万〜22万円 57.13㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円
物件の参考家賃	7階、2、約55㎡のお部屋の場合 17.6万〜 21.5万円 (表面利回り：4.6％〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 12.1万〜12.8万円 2K〜2LDK平均 19.4万〜20.4万円

シティインデックス西日暮里