山鼻パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
5階、3LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 5階, 3LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年08月10日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
2828人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十一条西15丁目3-30
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１１条駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
山鼻パークハウスの販売中の中古物件
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山鼻パークハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
山鼻パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマハナパークハウス | 管理会社 | 北菱シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十一条西15丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十一条西15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１１条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西線９条旭山公園通駅から徒歩7分、西線１４条駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- 北央信用組合 西支店 (519 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (570 m)
- 北洋銀行 西線支店 (615 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (632 m)
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (712 m)
- 北海道銀行西線支店 (767 m)
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (813 m)
- ファミリーマート札幌南11条 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- 公園2件
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- 山鼻公園 (850 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌南11条店 (102 m)
- セイコーマート とらや店 (102 m)
- セブンイレブン 札幌中央南11条店 (244 m)
- ローソン 札幌南10条店 (438 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (484 m)
- セイコーマート 伏見店 (498 m)
- ローソン 札幌南11西十一丁目店 (571 m)
- セイコーマート はた店 (590 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (622 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (444 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (570 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (591 m)
- SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (600 m)
- (株)アークス 本社代表 (681 m)
- ラルズマート啓明店 (741 m)
- 東光ストア 西線6条店 (743 m)
- 東光ストア 行啓通店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- ジャパンペットスクール (143 m)
- ハッピークローバー (235 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (282 m)
- 札幌市立幌西小学校 (334 m)
- 天使のえがお (519 m)
- 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (628 m)
- 北海道札幌視覚支援学校 (633 m)
- 札幌市立伏見中学校 (767 m)
- 札幌市立山鼻小学校 (860 m)
- 札幌歯科学院専門学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 幌西交番 (64 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (129 m)
- ハローワーク札幌 (206 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (645 m)
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (680 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (719 m)
- 南警察署 伏見交番 (735 m)
- 南警察署 行啓通交番 (838 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (874 m)
- 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (876 m)
- 病院/医療10件
- 村田歯科クリニック (73 m)
- 西線医院 (146 m)
- 西谷整骨院 (214 m)
- ナーシングホームあいある山鼻 (214 m)
- さとう整骨院 (230 m)
- リラ歯科医院 (260 m)
- さっぽろ幌西クリニック (266 m)
- サンデンタルクリニック (271 m)
- 南11条眼科 (273 m)
- 幌西歯科 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こうさい保育園 (126 m)
- めばえ幼稚園 (460 m)
- 伏見すみれ保育園 (468 m)
- すみれほいくしつ (470 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (558 m)
- 啓明ともいき保育園 (619 m)
- YMCA幼稚舎 (639 m)
- 幌西そらいろ保育園 (660 m)
- 愛育保育園 (732 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山鼻パークハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山鼻パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,632万～3,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より4.8% 高い↑ 北海道の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山鼻パークハウスの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
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山鼻パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山鼻パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,980万円です。専有面積は約85㎡〜約108㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山鼻パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,208万円（25.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,176.7万円（23.7万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 2,774万円（26.2万円） |
山鼻パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,774万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
山鼻パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,290万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 2,170万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,174.3万円 | 24.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,515.5万円 | 25.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,585万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,448.4万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,315万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,642.7万円 | 26.2万円 |
山鼻パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山鼻パークハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
山鼻パークハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファコート6西線2 | 2020年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 5.5万円 | - |
| ラピス山鼻12条 | 2019年10月 | 12.9万円 | 4LDK | 12.9万円 | - |
| アルス伏見 | 2019年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| 朝日プラザ山鼻 | 2017年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 5.5万円 | - |
| シャンボール山鼻 | 2017年1月 | 4.2万円 | 1LDK | 4.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山鼻パークハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
山鼻パークハウス周辺の中古マンション
山鼻パークハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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