GSハイム中島公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
4階、2K、約32㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 4階, 2K, 約32㎡の例 |
売買履歴 | 241件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 2万 〜 7万円 | |
表面利回り | 11.9% 〜 14.6% | 4階, 2K, 約32㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.14
1289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十一条西1丁目3-7
- 交通
- 札幌市営南北線「中島公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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GSハイム中島公園の基本情報
建物・設備
名称 | ジーエスハイムナカジマコウエン | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 南十一条西1丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒064-0811 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | GSハイム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中島公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。幌平橋駅から徒歩8分、行啓通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート札幌豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- セイコーマート豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (954 m)
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- ローソン 札幌中島パーク店 (463 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西4丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西3丁目店 (541 m)
- ローソン すすきの南8条店 (574 m)
- セブンイレブン 札幌山鼻店 (589 m)
- セイコーマート いしづか店 (599 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西7丁目店 (685 m)
- セイコーマート 南9条店 (689 m)
- スーパー7件
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- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (653 m)
- まいばすけっと 旭町3丁目店 (713 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (743 m)
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- 私立北海学園札幌高校 (863 m)
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- 北海学園教育文化情報サロン (877 m)
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- 公共施設/機関7件
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (320 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (454 m)
- 南警察署 中島交番 (455 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (590 m)
- 南警察署 南九条交番 (752 m)
- 在札幌フィンランド共和国名誉領事館 (773 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (799 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護ステーションろく舎 (89 m)
- デイサービスセンターぱーくろーど (89 m)
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- 関井歯科 (280 m)
- ぬくもり (364 m)
- カリヤ歯科医院 (389 m)
- 訪問介護事業所シーズン南14 (572 m)
- 山鼻さとう歯科 (590 m)
- 朝日歯科クリニック (601 m)
- あんねん歯科・矯正歯科 (623 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファンファンランド (615 m)
- 中の島みどりの保育園 (726 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (786 m)
- 山鼻保育園 (786 m)
- CSキッズ南九条センター (825 m)
- 札幌ドリーム保育園 (825 m)
- 中の島興正保育園 (901 m)
- 保育園ペンタゴン (915 m)
- さっぽろこども園 (961 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム中島公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム中島公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 306万~1,527万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より58.8% 低い↓ 北海道の平均より49.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約32㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
GSハイム中島公園の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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GSハイム中島公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム中島公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜2,190万円です。専有面積は約27㎡〜約83㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | 済 |
2023年9月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 1,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.4%下落しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して+47.44%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して+36.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
GSハイム中島公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 549.5万円 | 14.9万円 |
3階〜4階 | 636.7万円 | 14.8万円 |
5階〜6階 | 1,323.6万円 | 19.3万円 |
7階 | 1,122.5万円 | 19万円 |
8階 | 1,104万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 283.2万円 | 10万円 |
1LDK/1SLDK等 | 365.5万円 | 11.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,080.2万円 | 19.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,359.7万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 882.5万円 | 17.8万円 |
GSハイム中島公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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GSハイム中島公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2K、約32㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り:11.9% 〜 14.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3.5万円 | 1DK | 27.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.5万円 | 1DK | 27.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 3.5万円 | 1DK | 27.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 3.5万円 | 1DK | 27.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 3.5万円 | 1DK | 27.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム中島公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 3.4万〜3.6万円 27.94㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 32.6㎡ / 南 | |
2階 | 3.7万〜3.9万円 29.7㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 34.65㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 83.02㎡ / 南西 |
3階 | 3.8万〜3.9万円 29.7㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 32.56㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 83.02㎡ / 南 |
4階 | 6.3万〜6.6万円 50.2㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 69.3㎡ / 南 | |
5階 | 7.5万〜7.8万円 59.4㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 69.3㎡ / 南 | |
6階 | 5.8万〜6.1万円 46.26㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 74.94㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 69.3㎡ / 南西 |
7階 | 6.4万〜6.8万円 49.68㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 57.96㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 61.98㎡ / 南 |
8階 | 10.1万〜10.6万円 78.9㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 78.9㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 66.6㎡ / 南西 |
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