サンクレイドル西日暮里

Name: サンクレイドル西日暮里
Brand: アーネストワン
Rating: 3.77 (119 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

4,410万〜 4,630万円
7階、1SLDK、約54㎡の場合

参考相場単価	82万円/㎡〜 92万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,410万円〜 4,630万円	7階, 1SLDK, 約54㎡の例
売買履歴	119件	2024年04月04日更新
家賃相場	16.3万〜 22.7万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	7階, 1SLDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1092人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都荒川区西日暮里6丁目53-3

交通

都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩4分

築年月: 2011年10月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル西日暮里の基本情報

サンクレイドル西日暮里は、アーネストワンによって2011年10月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約65㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,432万～5,980万円、参考相場単価は82万円/㎡～92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	サンクレイドルニシニッポリ	管理会社	伏見管理サービス
住所	東京都荒川区西日暮里6丁目53-3	管理形態	委託
郵便番号	〒116-0013	管理員	日勤
築年月	2011年10月	管理費	1㎡あたり189円
総戸数	72戸	修繕積立金	1㎡あたり188円
階建	13階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通	都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩4分京成本線「新三河島駅」徒歩9分都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 21,000円〜25,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	アーネストワン	バイク置き場	あり
施工会社	埼玉建興	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	サンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区西日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。新三河島駅から徒歩9分、赤土小学校前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行イトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店共同出張所 (124 m)
- 中央労働金庫荒川支店 (262 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (339 m)
- みずほ銀行尾久支店 (423 m)
- ポプラ東日暮里3丁目共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 【無人ATM】りそな銀行新三河島駅前出張所無人ATM (549 m)
- 東京東信用金庫尾久支店 (633 m)
- 朝日信用金庫東尾久支店 (668 m)
- ミニストップ西日暮里共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (743 m)
公園3件
- 西日暮里公園 (529 m)
- 日暮里台緑地 (646 m)
- 谷中児童遊園 (771 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西日暮里六丁目店 (96 m)
- ヤマザキデイリーストアー西日暮里店 (271 m)
- セブンイレブン西日暮里道灌山通り店 (312 m)
- ファミリーマート西日暮里一丁目店 (347 m)
- ファミリーマートサンズ田端新町店 (365 m)
- セブンイレブン荒川西日暮里5丁目店 (370 m)
- ファミリーマート新三河島駅前店 (435 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (461 m)
- セブンイレブン荒川新三河島駅前店 (539 m)
- ファミリーマート西日暮里四丁目店 (563 m)
スーパー10件
- まいばすけっと西日暮里6丁目店 (41 m)
- イトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店 (138 m)
- まいばすけっと冠新道店 (246 m)
- まいばすけっと西日暮里5丁目店 (330 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (406 m)
- マルエツ田端店 (448 m)
- まいばすけっと新三河島駅北店 (495 m)
- エヌマート新三河島店 (508 m)
- いなげや荒川西日暮里店 (652 m)
- まいばすけっと西日暮里2丁目店 (704 m)
学校/教育施設10件
- 荒川区立第六日暮里小学校 (154 m)
- 荒川区立第六日暮里小学校校長室 (157 m)
- 中央動物専門学校 (472 m)
- 私立開成高校 (473 m)
- 私立開成中学校 (499 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (500 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (542 m)
- 東京ニットファッションアカデミー (555 m)
- 北区滝四もみじクラブ第二 (572 m)
- 北区東田端児童室 (574 m)
公共施設/機関10件
- 西日暮里ふれあい館 (256 m)
- 冠新道図書サービスステーション (270 m)
- 滝野川消防署田端出張所 (290 m)
- 荒川税務署 (430 m)
- 荒川警察署西日暮里駅前交番 (461 m)
- 荒川警察署西日暮里六丁目交番 (473 m)
- 新町コミュニティアリーナ (486 m)
- 東尾久小沼ひろば館 (491 m)
- 田端東部自治会会館 (527 m)
- 滝野川区民事務所東田端分室 (574 m)
病院/医療10件
- ふれあいケアサービス (22 m)
- 小島医院 (37 m)
- 西原歯科クリニック (159 m)
- 高杉医院 (251 m)
- 西日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (267 m)
- 冠新道歯科医院 (267 m)
- デンタルクリニック山田 (279 m)
- 西日暮里整骨院 (284 m)
- たかふじ歯科 (284 m)
- ひろせ内科外科クリニック (285 m)
幼稚園/保育園10件
- たばた絆保育園 (214 m)
- 西日暮里保育園 (254 m)
- ひぐらし保育園 (299 m)
- 上智聖ローザ保育園 (429 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (470 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (500 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (554 m)
- にじいろ保育園田端新町 (560 m)
- 田端聖華保育園 (655 m)
- 荒川区立尾久幼稚園 (683 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル西日暮里の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却3,450万（2020年05月）1〜5階／1SLDK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

サンクレイドル西日暮里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル西日暮里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,432万～5,980万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 82万円〜 92万円坪単価 271万円〜 304万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	荒川区の平均より25.5% 高い↑ 東京都の平均より7.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 4,410万〜 4,630万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 13753位荒川区 619棟中 113位西日暮里 104棟中 34位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

サンクレイドル西日暮里の相場
㎡単価
82万円
坪単価
271.3万円
荒川区の相場
㎡単価
65.3万円
坪単価
216.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンクレイドル西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1SLDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,410万〜4,640万円対前年同月比↓	4,410万〜4,630万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サンクレイドル西日暮里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,280万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	5,500万円	6〜10	1LDK	約54㎡ (約16坪)	約101万円 (約336万円)	西	-
2024年2月	5,980万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約110万円 (約366万円)	西	-
2024年2月	6,080万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約112万円 (約372万円)	西	-
2024年1月	6,080万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約112万円 (約372万円)	西	-
2024年1月	5,980万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約110万円 (約366万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319万円となっております。以前の期間と比較して＋23.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル西日暮里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,280万円	75万円
4階〜6階	4,187.4万円	69.7万円
7階〜9階	4,229.1万円	71.6万円
10階〜11階	4,752.4万円	82.3万円
12階〜13階	4,220.5万円	73万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	4,271.9万円	79万円
2LDK/2SLDK等	4,545.5万円	78.5万円
3LDK/3SLDK等	4,262.8万円	67.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,212.3万円	67万円
西	4,261.3万円	78.4万円
北/北東/北西	5,180万円	95.8万円

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サンクレイドル西日暮里の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	18.8万円	1LDK	54.08㎡	18.8万円	18.8万円	6〜10	-
2024年4月	22.7万円	2LDK	63.69㎡	22.7万円	22.7万円	11〜15	-
2024年3月	22.7万円	2LDK	63.69㎡	22.7万円	22.7万円	11〜15	-
2024年3月	19.8万円	1LDK	54.08㎡	19.8万円	19.8万円	6〜10	-
2024年1月	19.8万円	1LDK	54.08㎡	19.8万円	19.8万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル西日暮里の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階			20.8万〜21.8万円 63.69㎡ / 南
2階	17.2万〜18万円 54.08㎡ / 西	17.6万〜18.5万円 54.08㎡ / -	21.3万〜22.4万円 63.69㎡ / 南
3階	17.3万〜18.1万円 54.08㎡ / 西	21.4万〜22.5万円 63.69㎡ / 南	22.2万〜23.3万円 65.92㎡ / 南
4階	17.3万〜18.2万円 54.08㎡ / 西	17.3万〜18.2万円 54.08㎡ / 西	20.8万〜21.8万円 61.53㎡ / 南
5階	17.4万〜18.3万円 54.08㎡ / 西	17.4万〜18.3万円 54.08㎡ / 西	20.9万〜21.9万円 61.53㎡ / 南
6階	17.5万〜18.4万円 54.08㎡ / 西	20.6万〜21.6万円 60.4㎡ / 南	20.7万〜21.7万円 63.69㎡ / 西
7階	18.1万〜19万円 54.08㎡ / -	21.8万〜22.9万円 63.69㎡ / 南	21.8万〜22.9万円 63.69㎡ / 南
8階	17.7万〜18.6万円 54.08㎡ / 西	21.4万〜22.5万円 63.69㎡ / -	21.9万〜23万円 63.69㎡ / 南
9階	17.8万〜18.7万円 54.08㎡ / 西	17.8万〜18.7万円 54.08㎡ / 西	22万〜23.1万円 63.69㎡ / 南
10階	17.9万〜18.8万円 54.08㎡ / 西	17.9万〜18.8万円 54.08㎡ / 西	21.1万〜22.2万円 60.7㎡ / 南
11階	18万〜18.9万円 54.08㎡ / 西	21.7万〜22.8万円 63.69㎡ / -	22.3万〜23.4万円 63.69㎡ / 南
12階		18.1万〜19万円 54.08㎡ / 西	22.4万〜23.5万円 63.69㎡ / 南
13階		18.2万〜19.1万円 54.08㎡ / 西	22.5万〜23.6万円 63.69㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万〜 1万2,200円
物件の参考家賃	7階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 16.3万〜 20万円 (表面利回り：4.4％〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 17.6万〜18.5万円 2K〜2LDK平均 19.3万〜20.2万円 3K〜3LDK平均 21.6万〜22.7万円

サンクレイドル西日暮里