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山鼻中央シティハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
5階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円5階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴512024年03月03日更新
家賃相場9.3万 〜 12.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.25階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76

1146人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十五条西12丁目1-1
交通
  • 札幌市電山鼻線「西線14条駅」徒歩7分
築年月
1991年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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山鼻中央シティハウスの基本情報

山鼻中央シティハウスは、住友不動産によって1991年10月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約104㎡、間取りが2LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,993万~2,723万円、参考相場単価は24万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマハナチュウオウシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所北海道 札幌市中央区 南十五条西12丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒064-0915管理員常駐
築年月1991年10月管理費1㎡あたり126円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十五条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線14条駅で徒歩7分、アクセス良好です。西線16条駅から徒歩9分、行啓通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (397 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (426 m)
    • ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (463 m)
    • 北海道信用金庫山鼻中央支店 (482 m)
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (584 m)
    • 北海道銀行行啓通支店 (750 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 北央信用組合 西支店 (875 m)
  • 公園2件
    • 山鼻公園 (185 m)
    • 南9条緑地 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌南17条西店 (304 m)
    • ファミリーマート 札幌南12条店 (428 m)
    • ローソン 札幌南14条西店 (453 m)
    • セイコーマート はせがわ店 (476 m)
    • セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 札幌南16条店 (481 m)
    • セイコーマート 西線16条店 (487 m)
    • ローソン 札幌南11西十一丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (631 m)
    • セイコーマート とらや店 (656 m)
  • スーパー8件
    • (株)アークス 本社代表 (333 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (378 m)
    • SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (408 m)
    • 東光ストア 行啓通店 (419 m)
    • ラルズマート16条店 (549 m)
    • スーパーチェーンシガ 伏見店 (906 m)
    • ラルズマート伏見店 (914 m)
    • RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道札幌視覚支援学校 (134 m)
    • 札幌市立山鼻小学校 (284 m)
    • 天使のほほえみ (452 m)
    • ハッピークローバー (537 m)
    • 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (539 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (585 m)
    • 天使のえがお (633 m)
    • 札幌市立伏見小学校 (735 m)
    • 札幌市立中島中学校 (754 m)
    • せいとく介護こども福祉専門学校 (763 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (43 m)
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (118 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (162 m)
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (336 m)
    • 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (442 m)
    • ハローワーク札幌 (791 m)
    • 南警察署 幌西交番 (792 m)
    • 北海道庁 石狩振興局 副局長 (836 m)
    • 南警察署 伏見交番 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 札幌いしやまクリニック (117 m)
    • 札幌山鼻整形外科 (120 m)
    • ちあき内科・呼吸器科クリニック (126 m)
    • 大庭歯科医院 (148 m)
    • いしやま形成外科クリニック (162 m)
    • 札幌いしやま病院 入院病棟 (188 m)
    • あべ歯科医院 (205 m)
    • 北海道音楽療法センター (208 m)
    • いいだ歯科クリニック (372 m)
    • やまはな皮フ科クリニック (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (74 m)
    • こひつじ幼稚園 (172 m)
    • もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (320 m)
    • もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (320 m)
    • 保育園マミーハウス (386 m)
    • めばえ幼稚園 (422 m)
    • 山鼻華園保育園 (444 m)
    • 札幌いづみ幼稚園 (460 m)
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (467 m)
    • YMCA幼稚舎 (542 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山鼻中央シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,993万~2,723万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
80万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より11.8% 低い↓
北海道の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1537位
札幌市中央区
1136棟中 627位
南十五条西
24棟中 14位
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の売買価格相場

  • 山鼻中央シティハウスの相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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山鼻中央シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比2,040万〜2,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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山鼻中央シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,198万円です。専有面積は約82㎡〜約104㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,998万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約115万円)北東-
2024年2月2,998万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約115万円)北東-
2024年2月3,098万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約119万円)
2024年1月3,098万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約119万円)北東-
2023年12月3,098万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約119万円)北東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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山鼻中央シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月9.4万円3LDK78.0㎡9.4万円-6〜10
2020年8月9.4万円3LDK78.0㎡9.4万円-6〜10
2020年8月9.4万円3LDK81.0㎡9.4万円-6〜10
2020年8月9.4万円3LDK85.96㎡9.4万円-6〜10-
2020年7月9.4万円3LDK78.0㎡9.4万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山鼻中央シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
104.22㎡ / -
2階11.7万〜12.3万円
103.45㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
101.46㎡ / 南
11.4万〜12万円
103.45㎡ / -
3階9.5万〜10万円
85.95㎡ / -
12.4万〜13万円
103.45㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
85.79㎡ / 南
5階10.5万〜11万円
93.55㎡ / -
6階
7階
8階9.7万〜10.2万円
85.96㎡ / 北東
9.9万〜10.4万円
85.96㎡ / 東
9階9.9万〜10.4万円
85.96㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
101.46㎡ / 南
10階

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