シティハウス中島公園レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
7階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 7階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.86
1808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十五条西1丁目1-24
- 交通
- 札幌市営南北線「幌平橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス中島公園レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスナカジマコウエンレジデンス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十五条西1丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0915 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十五条西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の幌平橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中の島駅から徒歩7分、行啓通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (905 m)
- 南警察署 中島交番 (914 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (914 m)
- 病院/医療10件
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- ゆうあいクリニック (430 m)
- 訪問介護ステーションろく舎 (446 m)
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- K dental office (458 m)
- 布施歯科医院 (479 m)
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- 中の島みどりの保育園 (604 m)
- 認定こども園なかのしま幼稚園 (661 m)
- 山鼻保育園 (786 m)
- ぱんだこ保育園中の島 (837 m)
- 札幌いづみ幼稚園 (883 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (915 m)
- 保育園マミーハウス (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス中島公園レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス中島公園レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,826万～4,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より73.5% 高い↑ 北海道の平均より111.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス中島公園レジデンスの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス中島公園レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス中島公園レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,980万円です。専有面積は約80㎡〜約94㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 4,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス中島公園レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,583.3万円（44.8万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 4,101.8万円（51.1万円） |
| 91〜100㎡ | 58件 | 4,725.3万円（50.2万円） |
シティハウス中島公園レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,725.3万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス中島公園レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,290万円 | 45.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,351.4万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,089.4万円 | 54.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,324万円 | 49.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,269.5万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,166.3万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,342.2万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,672.4万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,646.7万円 | 49.1万円 |
| 西 | 4,394.6万円 | 49.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,935万円 | 52.5万円 |
シティハウス中島公園レジデンスの売却のご相談
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シティハウス中島公園レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 94.75㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 16.9万円 | 3LDK | 94.75㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 22.8万円 | 3LDK | 100.72㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 22.8万円 | 3LDK | 100.72㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 26.8万円 | 3LDK | 100.72㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス中島公園レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 94.02㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 94.02㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 94.02㎡ / 西 | ||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 94.02㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16万〜16.8万円 94.02㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 94.02㎡ / - | ||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 80.0㎡ / 西 | ||
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 94.02㎡ / - | ||
| 12階 | 15.6万〜16.3万円 94.02㎡ / 北 | ||
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 80.3㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 94.02㎡ / - | |
| 14階 | 14.1万〜14.8万円 80.3㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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