伏見サンタウン3号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.65
1792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目1-3
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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伏見サンタウン3号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フシミサンタウンサンゴウカン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十三条西21丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0913 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十三条西21丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩10分、アクセス良好です。西線１１条駅から徒歩12分、西線１６条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (428 m)
- セイコーマート 伏見店 (469 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (551 m)
- ローソン 札幌南11条店 (575 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (652 m)
- セイコーマート とらや店 (671 m)
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- セブンイレブン 札幌伏見店 (703 m)
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- 西友 旭ヶ丘店 (634 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 共同学童保育所めだか (488 m)
- 札幌市立幌西小学校 (522 m)
- 札幌市立啓明中学校 (550 m)
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- ジャパンペットスクール (760 m)
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- 南警察署 伏見交番 (440 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (500 m)
- 南警察署 幌西交番 (666 m)
- 西警察署 南円山交番 (684 m)
- ハローワーク札幌 (816 m)
- 病院/医療10件
- 心和病院 (112 m)
- 宮本歯科医院 (115 m)
- 啓明クリニック (181 m)
- 啓明眼科 (190 m)
- 啓明歯科 (205 m)
- 中井歯科クリニック (206 m)
- みたに胃腸科内科 (212 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック 旭ヶ丘 (214 m)
- 伏見啓明整形外科札幌骨粗鬆症クリニック (238 m)
- ネオステラ歯科クリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 啓明ともいき保育園 (214 m)
- 旭ケ丘保育園 (331 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (517 m)
- 幌西そらいろ保育園 (521 m)
- こうさい保育園 (527 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (538 m)
- すみれほいくしつ (566 m)
- 伏見すみれ保育園 (566 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (734 m)
- 愛育保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伏見サンタウン3号館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伏見サンタウン3号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,422万～1,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より28.3% 低い↓ 北海道の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
伏見サンタウン3号館の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伏見サンタウン3号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伏見サンタウン3号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,080万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2017年1月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋32.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伏見サンタウン3号館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,568.8万円（20.3万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,553.2万円（18.9万円） |
伏見サンタウン3号館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,553.2万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
伏見サンタウン3号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,466.3万円 | 18.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,265万円 | 15.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,284万円 | 14.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,318.9万円 | 16.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,635.6万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 15.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,389.2万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,660万円 | 20.9万円 |
| 西 | 1,500万円 | 16.7万円 |
伏見サンタウン3号館の売却のご相談
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伏見サンタウン3号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.99㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 89.74㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 89.74㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 89.74㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 20.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伏見サンタウン3号館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 72.74㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 82.54㎡ / - | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 82.54㎡ / - | ||
| 3階 | 9.9万〜10.3万円 89.74㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 80.84㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10万〜10.5万円 89.74㎡ / - | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 89.74㎡ / - | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 82.54㎡ / - | ||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 78.61㎡ / - | ||
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 78.61㎡ / - | ||
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 80.84㎡ / - | ||
| 13階 | 9.5万〜10万円 82.54㎡ / - | ||
| 14階 | 9.4万〜9.8万円 80.84㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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