伏見サンタウン4号館
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中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.51
1498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目1-4
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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伏見サンタウン4号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フシミサンタウンヨンゴウカン | 管理会社 | 北海道マンション管理代行 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十三条西21丁目1-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0913 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、東建工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十三条西21丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩10分、アクセス良好です。西線１１条駅から徒歩12分、西線１６条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (310 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- 北洋銀行 西線支店 (733 m)
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (749 m)
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (777 m)
- 公園1件
- 緑ケ丘公園 (541 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (158 m)
- セブンイレブン 札幌啓明店 (315 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (392 m)
- セイコーマート 伏見店 (496 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (542 m)
- ローソン 札幌南11条店 (574 m)
- セイコーマート とらや店 (659 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 札幌伏見店 (662 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (682 m)
- スーパー7件
- ラルズマート啓明店 (300 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (675 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (720 m)
- スーパーフィノッキオ (775 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (777 m)
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (812 m)
- ラルズマート伏見店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 共同学童保育所トッポクラブ (338 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (477 m)
- 共同学童保育所めだか (506 m)
- 札幌市立幌西小学校 (538 m)
- 札幌市立啓明中学校 (589 m)
- 札幌市立伏見中学校 (597 m)
- ハッピークローバー (675 m)
- ジャパンペットスクール (756 m)
- 札幌市立札幌旭丘高校 (859 m)
- 北海道札幌伏見支援学校 (899 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (300 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (386 m)
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (392 m)
- 南警察署 伏見交番 (399 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (495 m)
- 南警察署 幌西交番 (662 m)
- 西警察署 南円山交番 (694 m)
- ハローワーク札幌 (813 m)
- 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (982 m)
- 病院/医療10件
- 心和病院 (82 m)
- 宮本歯科医院 (129 m)
- 啓明眼科 (155 m)
- 啓明クリニック (156 m)
- 啓明歯科 (175 m)
- みたに胃腸科内科 (183 m)
- 伏見啓明整形外科札幌骨粗鬆症クリニック (206 m)
- 静明館診療所 (206 m)
- 中井歯科クリニック (247 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック 旭ヶ丘 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 啓明ともいき保育園 (173 m)
- 旭ケ丘保育園 (336 m)
- こうさい保育園 (515 m)
- すみれほいくしつ (532 m)
- 伏見すみれ保育園 (532 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (552 m)
- 幌西そらいろ保育園 (557 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (579 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (759 m)
- 愛育保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伏見サンタウン4号館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に伏見サンタウン4号館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伏見サンタウン4号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,387万～2,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より37.1% 低い↓ 北海道の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伏見サンタウン4号館の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伏見サンタウン4号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伏見サンタウン4号館の売買履歴
伏見サンタウン4号館には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伏見サンタウン3号館 | 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円(約95万円) | - |
| 伏見サンタウン2号館 | 2023年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円(約83万円) | 済 |
| メゾン･ド･ルチェ伏見 | 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円(約68万円) | - |
| パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス | 2022年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約26万円(約88万円) | - |
| クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ | 2021年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約35万円(約116万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.57％上昇しています。
伏見サンタウン4号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,040万円 | 12.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,180万円 | 13.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,524.5万円 | 18.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,100万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,143.6万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,155万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,150万円 | 14.2万円 |
伏見サンタウン4号館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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伏見サンタウン4号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.84㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伏見サンタウン4号館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 89.74㎡ / - | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 80.84㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 89.74㎡ / - | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 82.54㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 80.84㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 8.4万〜8.9万円 82.54㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 80.84㎡ / - | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南二十八条西
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- 宮の森四条
- 宮の森
- 中島公園
