伏見サンタウン2号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
6階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年06月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
1366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2-2
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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伏見サンタウン2号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フシミサンタウンニゴウカン | 管理会社 | 北海道マンション管理代行 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十三条西21丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0913 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十三条西21丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西線１１条駅から徒歩13分、西線１６条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (272 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (729 m)
- 北洋銀行 西線支店 (783 m)
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (832 m)
- 公園1件
- 緑ケ丘公園 (485 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (98 m)
- セブンイレブン 札幌啓明店 (317 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (444 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (489 m)
- セイコーマート 伏見店 (526 m)
- ローソン 札幌南11条店 (633 m)
- セブンイレブン 札幌伏見店 (682 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (706 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (717 m)
- セイコーマート とらや店 (722 m)
- スーパー7件
- ラルズマート啓明店 (279 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (647 m)
- スーパーフィノッキオ (722 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (761 m)
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (828 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (831 m)
- ラルズマート伏見店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 共同学童保育所トッポクラブ (400 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (429 m)
- 共同学童保育所めだか (443 m)
- 札幌市立啓明中学校 (553 m)
- 札幌市立幌西小学校 (584 m)
- 札幌市立伏見中学校 (627 m)
- ハッピークローバー (738 m)
- 札幌市立札幌旭丘高校 (798 m)
- ジャパンペットスクール (817 m)
- 北海道札幌伏見支援学校 (903 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (302 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (328 m)
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (339 m)
- 南警察署 伏見交番 (419 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (556 m)
- 西警察署 南円山交番 (630 m)
- 南警察署 幌西交番 (723 m)
- ハローワーク札幌 (874 m)
- 病院/医療10件
- 宮本歯科医院 (67 m)
- 啓明クリニック (130 m)
- 心和病院 (144 m)
- 啓明眼科 (153 m)
- 啓明歯科 (159 m)
- みたに胃腸科内科 (164 m)
- 伏見啓明整形外科札幌骨粗鬆症クリニック (195 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック 旭ヶ丘 (202 m)
- 静明館診療所 (226 m)
- 中井歯科クリニック (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 啓明ともいき保育園 (206 m)
- 旭ケ丘保育園 (273 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (502 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (567 m)
- 幌西そらいろ保育園 (569 m)
- こうさい保育園 (578 m)
- すみれほいくしつ (585 m)
- 伏見すみれ保育園 (586 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (793 m)
- 愛育保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伏見サンタウン2号館の簡易査定
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定期的に伏見サンタウン2号館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伏見サンタウン2号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,314万～2,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より12.5% 低い↓ 北海道の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
伏見サンタウン2号館の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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伏見サンタウン2号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伏見サンタウン2号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,690万円です。専有面積は約96㎡〜約97㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約90万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋71.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伏見サンタウン2号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,230万円 | 12.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,630万円 | 26.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,472.9万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,899.2万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,062.5万円 | 21.2万円 |
伏見サンタウン2号館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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伏見サンタウン2号館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
伏見サンタウン2号館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伏見サンタウン4号館 | 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス | 2024年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| 伏見サンタウン(1〜4号館) | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
| 伏見サンタウン3号館 | 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
| 伏見サンタウン1号館 | 2014年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南十六条西
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- 南十八条西
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- 南二十四条西
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- 南二十七条西
- 南二十八条西
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