プリンスハイツ旭ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十三条西23丁目3-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリンスハイツ旭ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリンスハイツアサヒガオカ | 管理会社 | 王子不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十三条西23丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0913 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 王子不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設、雨龍建設、丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十三条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西線１６条駅から徒歩16分、西線１１条駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (451 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- 北洋銀行 西線支店 (873 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
- セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 札幌啓明店 (270 m)
- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (283 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 札幌伏見店 (615 m)
- セイコーマート 伏見店 (820 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (856 m)
- セイコーマート 西線16条店 (877 m)
- ローソン 札幌南11条店 (912 m)
- ファミリーマート 札幌ロープウェイ入口店 (925 m)
- スーパー6件
- ラルズマート啓明店 (507 m)
- スーパーフィノッキオ (729 m)
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (730 m)
- ラルズマート伏見店 (739 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (810 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 共同学童保育所めだか (365 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (525 m)
- 札幌市立札幌旭丘高校 (563 m)
- 札幌市立伏見中学校 (620 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (671 m)
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- 北海道札幌伏見支援学校 (750 m)
- 札幌市立幌西小学校 (882 m)
- ハッピークローバー (951 m)
- 札幌市立伏見小学校 (971 m)
- 公共施設/機関7件
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (65 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (101 m)
- 南警察署 伏見交番 (406 m)
- 西警察署 南円山交番 (438 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (570 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (827 m)
- 南警察署 幌西交番 (994 m)
- 病院/医療10件
- 啓明旭山皮フ科 (128 m)
- みたに胃腸科内科 (193 m)
- 啓明クリニック (202 m)
- 啓明歯科 (206 m)
- 伏見啓明整形外科札幌骨粗鬆症クリニック (207 m)
- 啓明眼科 (245 m)
- 宮本歯科医院 (273 m)
- 社会福祉法人札幌慈啓会 (304 m)
- 静明館診療所 (308 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 旭ケ丘保育園 (160 m)
- 啓明ともいき保育園 (341 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (570 m)
- すみれほいくしつ (718 m)
- 伏見すみれ保育園 (720 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (788 m)
- こうさい保育園 (830 m)
- 幌西そらいろ保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリンスハイツ旭ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリンスハイツ旭ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,816万～3,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より4.6% 高い↑ 北海道の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリンスハイツ旭ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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プリンスハイツ旭ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリンスハイツ旭ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,990万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.86％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリンスハイツ旭ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,851.6万円 | 22.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,774.8万円 | 23.2万円 |
| 5階 | 1,983.1万円 | 26.4万円 |
| 6階 | 1,871.1万円 | 22.3万円 |
| 7階 | 3,280万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,381.7万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,958.7万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,064.4万円 | 25.7万円 |
プリンスハイツ旭ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プリンスハイツ旭ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.6万円 | 3LDK | 71.11㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.6万円 | 3LDK | 71.11㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.6万円 | 3LDK | 71.11㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.04㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.04㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリンスハイツ旭ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 96.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 63.22㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 80.78㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 63.22㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 75.2㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 79.68㎡ / - | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 63.22㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 75.2㎡ / - | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 82.86㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 90.88㎡ / - | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 105.77㎡ / - | 16万〜16.8万円 105.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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