ヴィザージュ山鼻2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
6階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 6階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.59
1746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十三条西8丁目2-33
- 交通
- 札幌市電山鼻線「行啓通駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィザージュ山鼻2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィザージュヤマハナニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十三条西8丁目2-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0913 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十三条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の行啓通駅で徒歩6分、アクセス良好です。中島公園通駅から徒歩8分、静修学園前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (113 m)
- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (339 m)
- 北海道銀行行啓通支店 (341 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (398 m)
- セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (524 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (746 m)
- 北央信用組合 西支店 (839 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (883 m)
- 公園5件
- 山鼻公園 (353 m)
- 中島公園 (550 m)
- 中島公園 (604 m)
- 鴨々川水遊び場 (656 m)
- 南9条緑地 (716 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート はせがわ店 (60 m)
- ローソン 札幌南14条西店 (153 m)
- セブンイレブン 札幌山鼻店 (277 m)
- セブンイレブン 札幌南11条西9丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 札幌南12条店 (337 m)
- ローソン 中島公園通店 (357 m)
- ローソン 札幌南11西十一丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西7丁目店 (607 m)
- セイコーマート かめはた店 (650 m)
- ローソン 札幌南9条西八丁目店 (661 m)
- スーパー6件
- 東光ストア 行啓通店 (130 m)
- (株)アークス 本社代表 (354 m)
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (408 m)
- SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (431 m)
- ラルズマート16条店 (515 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 天使のほほえみ (190 m)
- 札幌市立中島中学校 (220 m)
- 札幌市立山鼻小学校 (250 m)
- せいとく介護こども福祉専門学校 (304 m)
- 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (449 m)
- 北海道札幌視覚支援学校 (537 m)
- 私立札幌静修高校 (591 m)
- 天使のえがお (604 m)
- 愛犬美容看護専門学校 (665 m)
- 代替療法師会 (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (354 m)
- 南警察署 行啓通交番 (375 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (497 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (526 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (620 m)
- 南警察署 南九条交番 (646 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (666 m)
- 南警察署 中島交番 (865 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (865 m)
- ハローワーク札幌 (949 m)
- 病院/医療10件
- あすなろケアサービス (106 m)
- 南12条千葉歯科クリニック (147 m)
- 恵愛歯科医院 (149 m)
- 行啓通り歯科クリニック (196 m)
- 行啓通り整骨院 (199 m)
- 行啓通り かこクリニック (213 m)
- プラスファイブ歯科 (220 m)
- 川西内科胃腸科病院 (260 m)
- 平岸りんごの家(NPO法人)りんごの家中央 (269 m)
- ろく舎楽しい風さっぽろ (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山鼻保育園 (125 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (334 m)
- YMCA幼稚舎 (441 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (447 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (486 m)
- 保育園マミーハウス (553 m)
- めばえ幼稚園 (569 m)
- 札幌いづみ幼稚園 (583 m)
- こひつじ幼稚園 (642 m)
- 保育園ペンタゴン (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィザージュ山鼻2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィザージュ山鼻2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,108万～2,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より31.8% 低い↓ 北海道の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィザージュ山鼻2の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィザージュ山鼻2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィザージュ山鼻2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,280万円です。専有面積は約59㎡〜約134㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
ヴィザージュ山鼻2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,035万円 | 13.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,868.6万円 | 20.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,663.3万円 | 20.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,493.3万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,422.5万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,378万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,013.3万円 | 21.5万円 |
ヴィザージュ山鼻2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィザージュ山鼻2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィザージュ山鼻2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファコート9行啓通り | 2023年12月 | 4.7万円 | 1LDK | 4.7万円 | - |
| ライオンズマンション山鼻12条 | 2023年10月 | 4.9万円 | 2LDK | 4.9万円 | 4.9万円 |
| コープ野村山鼻グランデ | 2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| パールコート山鼻13条 | 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| カサマコーポラス | 2016年4月 | 10.0万円 | 5LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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