エクセルシオール山鼻14条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十四条西15丁目2-23
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール山鼻14条の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールヤマハナジュウヨンジョウ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十四条西15丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0914 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十四条西15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西線１６条駅から徒歩7分、西線１１条駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
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- セブンイレブン 札幌伏見店 (524 m)
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- 公共施設/機関10件
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- いいだ歯科クリニック (236 m)
- やまはな皮フ科クリニック (236 m)
- 西線医院 (280 m)
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- すみれほいくしつ (89 m)
- こうさい保育園 (295 m)
- 啓明ともいき保育園 (450 m)
- めばえ幼稚園 (535 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (622 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (622 m)
- こひつじ幼稚園 (632 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (646 m)
- YMCA幼稚舎 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール山鼻14条の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール山鼻14条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,533万～3,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より12.1% 高い↑ 北海道の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール山鼻14条の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール山鼻14条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール山鼻14条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,230万円です。専有面積は約82㎡〜約105㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール山鼻14条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,597.6万円 | 26.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,194万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,839.6万円 | 30.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,425.7万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,640.5万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,418万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,701.4万円 | 28万円 |
| 西 | 2,550万円 | 31万円 |
エクセルシオール山鼻14条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール山鼻14条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール山鼻14条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カサウィスタリア山鼻 | 2020年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ファミール山鼻 | 2017年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ステイツ伏見 | 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ステイツ南14条グランバレーヌ | 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | - |
| ラピス山鼻14条 | 2017年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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