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行啓グランドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
7階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡更新
参考相場価格500万円 〜 530万円7階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴154更新
家賃相場2.5万 〜 7万円
表面利回り17.2% 〜 21.07階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.05

2385人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十四条西6丁目5-16
交通
  • 札幌市電山鼻線「行啓通駅」徒歩1分
築年月
1971年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

行啓グランドハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

行啓グランドハイツの基本情報

行啓グランドハイツは、朝日グランドハイツによって1971年10月に竣工された総戸数93戸の13階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約90㎡、間取りが1K、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は193万~981万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ギョウケイグランドハイツ管理会社北海道建物
住所北海道 札幌市中央区 南十四条西6丁目5-16管理形態委託
郵便番号〒064-0914管理員日勤
築年月1971年10月管理費1㎡あたり250円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日グランドハイツバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十四条西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の行啓通駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。静修学園前駅から徒歩5分、幌平橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行行啓通支店 (7 m)
    • セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (384 m)
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (404 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (406 m)
    • 北海道信用金庫山鼻中央支店 (683 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (736 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (868 m)
    • セイコーマートいしづか 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • 公園4件
    • 中島公園 (293 m)
    • 鴨々川水遊び場 (318 m)
    • 中島公園 (339 m)
    • 山鼻公園 (579 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌山鼻店 (193 m)
    • ローソン 札幌南14条西店 (316 m)
    • ローソン 札幌南16条西店 (362 m)
    • セイコーマート はせがわ店 (386 m)
    • セイコーマート かめはた店 (396 m)
    • ローソン 中島公園通店 (537 m)
    • セブンイレブン 札幌南11条西9丁目店 (597 m)
    • セイコーマート ながい店 (647 m)
    • ファミリーマート 札幌南12条店 (679 m)
    • セブンイレブン 札幌南高校前店 (691 m)
  • スーパー6件
    • 東光ストア 行啓通店 (373 m)
    • ラルズマート16条店 (421 m)
    • RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (527 m)
    • (株)アークス 本社代表 (681 m)
    • SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (769 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立札幌静修高校 (299 m)
    • 天使のほほえみ (307 m)
    • 札幌市立中島中学校 (319 m)
    • 札幌市立山鼻小学校 (519 m)
    • せいとく介護こども福祉専門学校 (541 m)
    • 北海道札幌南高校 (554 m)
    • 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (793 m)
    • 北海道札幌視覚支援学校 (809 m)
    • 代替療法師会 (817 m)
    • 愛犬美容看護専門学校 (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (367 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (601 m)
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (674 m)
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (682 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (767 m)
    • 南警察署 南九条交番 (809 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (845 m)
    • 南警察署 中島交番 (862 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (862 m)
    • 豊平警察署 中の島交番 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 布施歯科医院 (55 m)
    • 訪問介護事業所シーズン南14 (104 m)
    • 新井田医院 (158 m)
    • 行啓通り かこクリニック (192 m)
    • 行啓通り整骨院 (222 m)
    • 平岸りんごの家(NPO法人)りんごの家中央 (223 m)
    • 電車通り歯科医院 (262 m)
    • あすなろケアサービス (264 m)
    • 行啓通り歯科クリニック (303 m)
    • 恵愛歯科医院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山鼻保育園 (387 m)
    • 札幌いづみ幼稚園 (561 m)
    • ピッコロキッズ中島公園 (570 m)
    • 保育園マミーハウス (576 m)
    • もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (690 m)
    • 札幌市あけぼの保育園 (778 m)
    • YMCA幼稚舎 (785 m)
    • こひつじ幼稚園 (800 m)
    • 山鼻華園保育園 (818 m)
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (825 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

行啓グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

行啓グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格193万~981万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より65.5% 低い↓
北海道の平均より56.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
北海道
3965棟中 3517位
札幌市中央区
1139棟中 1097位
南十四条西
24棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 行啓グランドハイツの相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

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行啓グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、48㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
500万〜520万円対前年同月比500万〜530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ(400万件以上)をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新:

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行啓グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,480万円です。専有面積は約19㎡〜約90㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月280万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約14万円 (約46万円)-
2025年2月498万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約5万円 (約18万円)南西-
2025年2月220万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約11万円 (約36万円)-
2025年2月498万円-4〜02DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約39万円)--
2025年2月500万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約5万円 (約18万円)--

会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.27%上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して+28.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して+35.55%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

行啓グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡46件246.5万円(12.7万円)
21〜30㎡1件220万円(10.4万円)
41〜50㎡27件393.2万円(8.6万円)
51〜60㎡2件800万円(13.5万円)
61〜70㎡51件819.2万円(12.5万円)
71〜80㎡11件1,095.5万円(15.3万円)
81〜90㎡5件632.8万円(7.2万円)
91〜100㎡2件890万円(9.8万円)

行啓グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は819.2万円(㎡単価12.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

行啓グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階224.5万円7万円
4階〜6階785.9万円12.4万円
7階〜9階555.5万円11.2万円
10階〜11階342.7万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等247.7万円12.8万円
1LDK/1SLDK等385万円12.4万円
2LDK/2SLDK等618.7万円10.9万円
3LDK/3SLDK等753.3万円11.1万円
4LDK/4SLDK等847.5万円9.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西614.3万円9.9万円
890万円13.3万円
西812.8万円12.5万円
北/北東/北西326.5万円12.1万円

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行啓グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:17.2% 〜 21.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.3万円1K19.43㎡3.3万円-11〜15-
2024年10月3.3万円1K19.43㎡3.3万円-11〜15-
2024年9月3.3万円1K19.43㎡3.3万円-11〜15-
2024年8月3.3万円1K19.43㎡3.3万円-11〜15-
2024年7月3.2万円1K19.4㎡3.2万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

行啓グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.8万〜2.9万円
19.43㎡ / 北
2階3万〜3.1万円
19.15㎡ / 東
3階3.1万〜3.3万円
19.43㎡ / -
8万〜8.4万円
48.61㎡ / 南
4階10.8万〜11.4万円
66.85㎡ / -
9.9万〜10.4万円
61.0㎡ / -
15.3万〜16.1万円
87.62㎡ / 南西
15.1万〜15.8万円
90.57㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
40.74㎡ / -
13.9万〜14.6万円
87.62㎡ / 西
9.9万〜10.4万円
62.32㎡ / 西
14.3万〜15万円
87.62㎡ / -
6階12万〜12.6万円
71.74㎡ / 南
7階14.4万〜15.1万円
87.62㎡ / -
11.8万〜12.4万円
71.74㎡ / -
14.5万〜15.2万円
88.14㎡ / -
8階2.9万〜3.1万円
19.43㎡ / 北
10.8万〜11.3万円
66.85㎡ / 西
9階4.1万〜4.3万円
24.0㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
87.6㎡ / -
11.9万〜12.5万円
71.74㎡ / -
10階3万〜3.1万円
19.43㎡ / 北
10.1万〜10.6万円
62.32㎡ / 西
11階3.2万〜3.4万円
19.43㎡ / -
11万〜11.6万円
65.84㎡ / -
12階
13階

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行啓グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

行啓グランドハイツ周辺の中古マンション

行啓グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 北斗市
  • 石狩郡当別町
  • 石狩郡新篠津村
  • 松前郡松前町
  • 松前郡福島町
  • 上磯郡知内町
  • 上磯郡木古内町
  • 亀田郡七飯町
  • 茅部郡鹿部町
  • 茅部郡森町
  • 二海郡八雲町
  • 山越郡長万部町
  • 檜山郡江差町
  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
  • 爾志郡乙部町
  • 奥尻郡奥尻町
  • 瀬棚郡今金町
  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
  • 磯谷郡蘭越町
  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
  • 岩内郡共和町
  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
  • 積丹郡積丹町
  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
  • 空知郡南幌町
  • 空知郡奈井江町
  • 空知郡上砂川町
  • 夕張郡由仁町
  • 夕張郡長沼町
  • 夕張郡栗山町
  • 樺戸郡月形町
  • 樺戸郡浦臼町
  • 樺戸郡新十津川町
  • 雨竜郡妹背牛町
  • 雨竜郡秩父別町
  • 雨竜郡雨竜町
  • 雨竜郡北竜町
  • 雨竜郡沼田町
  • 上川郡鷹栖町
  • 上川郡東神楽町
  • 上川郡当麻町
  • 上川郡比布町
  • 上川郡愛別町
  • 上川郡上川町
  • 上川郡東川町
  • 上川郡美瑛町
  • 空知郡上富良野町
  • 空知郡中富良野町
  • 空知郡南富良野町
  • 勇払郡占冠村
  • 上川郡和寒町
  • 上川郡剣淵町
  • 上川郡下川町
  • 中川郡美深町
  • 中川郡音威子府村
  • 中川郡中川町
  • 雨竜郡幌加内町
  • 増毛郡増毛町
  • 留萌郡小平町
  • 苫前郡苫前町
  • 苫前郡羽幌町
  • 苫前郡初山別村
  • 天塩郡遠別町
  • 天塩郡天塩町
  • 宗谷郡猿払村
  • 枝幸郡浜頓別町
  • 枝幸郡中頓別町
  • 枝幸郡枝幸町
  • 天塩郡豊富町
  • 礼文郡礼文町
  • 利尻郡利尻町
  • 利尻郡利尻富士町
  • 天塩郡幌延町
  • 網走郡美幌町
  • 網走郡津別町
  • 斜里郡斜里町
  • 斜里郡清里町
  • 斜里郡小清水町
  • 常呂郡訓子府町
  • 常呂郡置戸町
  • 常呂郡佐呂間町
  • 紋別郡遠軽町
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  • 紋別郡興部町
  • 紋別郡西興部村
  • 紋別郡雄武町
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  • 虻田郡豊浦町
  • 有珠郡壮瞥町
  • 白老郡白老町
  • 勇払郡厚真町
  • 虻田郡洞爺湖町
  • 勇払郡安平町
  • 勇払郡むかわ町
  • 沙流郡日高町
  • 沙流郡平取町
  • 新冠郡新冠町
  • 浦河郡浦河町
  • 様似郡様似町
  • 幌泉郡えりも町
  • 日高郡新ひだか町
  • 河東郡音更町
  • 河東郡士幌町
  • 河東郡上士幌町
  • 河東郡鹿追町
  • 上川郡新得町
  • 上川郡清水町
  • 河西郡芽室町
  • 河西郡中札内村
  • 河西郡更別村
  • 広尾郡大樹町
  • 広尾郡広尾町
  • 中川郡幕別町
  • 中川郡池田町
  • 中川郡豊頃町
  • 中川郡本別町
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  • 足寄郡陸別町
  • 十勝郡浦幌町
  • 釧路郡釧路町
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  • 川上郡弟子屈町
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