ライオンズマンション山鼻中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
6階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.7
1503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十七条西10丁目1-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「静修学園前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション山鼻中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤマハナチュウオウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十七条西10丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0917 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組、北信建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十七条西10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の静修学園前駅で徒歩7分、アクセス良好です。山鼻１９条駅から徒歩10分、西線１６条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌南17条西店 (205 m)
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- セイコーマート かめはた店 (504 m)
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- セイコーマート はせがわ店 (572 m)
- ローソン 札幌南16条西店 (646 m)
- セブンイレブン 札幌南16条店 (657 m)
- スーパー8件
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- 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 南十五条警備派出所 (278 m)
- 南警察署 行啓通交番 (369 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (431 m)
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- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (978 m)
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- 病院/医療10件
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- 美波接骨院 (228 m)
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- 札幌いしやまクリニック (284 m)
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- 片岡歯科クリニック (372 m)
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- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (369 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (369 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (497 m)
- 山鼻保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション山鼻中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション山鼻中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,023万～2,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より25.8% 低い↓ 北海道の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション山鼻中央の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション山鼻中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション山鼻中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜3,780万円です。専有面積は約50㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション山鼻中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,130万円 | 17.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,275万円 | 19.7万円 |
| 6階〜7階 | 947.5万円 | 19万円 |
| 8階〜9階 | 1,447.5万円 | 19.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,859.1万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 937.5万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,429.4万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,305万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,391万円 | 29.3万円 |
ライオンズマンション山鼻中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション山鼻中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 6.5万円 | 2DK | 50.0㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 6.8万円 | 2DK | 50.0㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.78㎡ | 18.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2013年7月 | 7.0万円 | 2DK | 50.0㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション山鼻中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 60.7㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 69.92㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 50.0㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 66.69㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.4万円 50.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 66.69㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 50.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 67.78㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 90.03㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 90.03㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 90.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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