セザールガーデン伏見2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
7階、3LDKLDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 7階, 3LDKLDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
表面利回り | 7.4% 〜 9.1% | 7階, 3LDKLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.7
1462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十七条西18丁目1-32
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線16条駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セザールガーデン伏見2番館の基本情報
建物・設備
名称 | セザールガーデンフシミニバンカン | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 南十七条西18丁目1-32 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒064-0917 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | - |
ブランド | セザール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十七条西18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線16条駅で徒歩8分、アクセス良好です。ロープウェイ入口駅から徒歩8分、電車事業所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌南16条店 (499 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 病院/医療10件
- よつば整骨院 伏見店 (138 m)
- ブランデンタルクリニック伏見 (144 m)
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- シティホーム山鼻3号館 (162 m)
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- 旭ケ丘保育園 (754 m)
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- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (775 m)
- ひかり幼稚園 (826 m)
- こうさい保育園 (869 m)
- こひつじ幼稚園 (907 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールガーデン伏見2番館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセザールガーデン伏見2番館の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールガーデン伏見2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,333万~2,184万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より25.6% 低い↓ 北海道の平均より9.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDKLDK、約71㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザールガーデン伏見2番館の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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セザールガーデン伏見2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールガーデン伏見2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
2021年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
2021年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
2021年5月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
2019年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して+23.79%上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して+28.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して+25.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セザールガーデン伏見2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,461.5万円 | 20.3万円 |
4階〜6階 | 1,766.4万円 | 21.2万円 |
7階〜9階 | 1,655.3万円 | 22.4万円 |
10階〜11階 | 893.3万円 | 13.5万円 |
12階〜13階 | 1,688.2万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,187.8万円 | 18万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,765万円 | 23.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,031.7万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,930万円 | 23.8万円 |
西 | 1,190万円 | 18万円 |
北/北東/北西 | 1,480万円 | 22.4万円 |
セザールガーデン伏見2番館の売却のご相談
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セザールガーデン伏見2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDKLDK、約71㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.74㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.74㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.74㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.74㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.74㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザールガーデン伏見2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9万〜9.4万円 66.61㎡ / - | ||
2階 | 9.9万〜10.4万円 71.74㎡ / - | ||
3階 | 12.6万〜13.2万円 90.29㎡ / - | ||
4階 | 10.9万〜11.5万円 78.08㎡ / - | ||
5階 | 10.5万〜11万円 74.59㎡ / - | ||
6階 | 9.3万〜9.8万円 65.94㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 90.29㎡ / 南 | |
7階 | 9.4万〜9.8万円 65.94㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 10.3万〜10.8万円 71.74㎡ / - | ||
10階 | |||
11階 | 9.6万〜10万円 65.94㎡ / - | ||
12階 | |||
13階 | 9.2万〜9.6万円 65.94㎡ / 北西 | 13.2万〜13.9万円 90.09㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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