シティハウス山鼻南17条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
8階、4SLDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 8階, 4SLDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 8階, 4SLDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十七条西7丁目2-15
- 交通
- 札幌市電山鼻線「静修学園前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シティハウス山鼻南17条の販売中の中古物件
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シティハウス山鼻南17条の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティハウス山鼻南17条の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスヤマハナミナミジュウナナジョウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十七条西7丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0917 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の静修学園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山鼻１９条駅から徒歩4分、行啓通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (206 m)
- 北海道銀行行啓通支店 (440 m)
- セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (520 m)
- ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (633 m)
- 北洋銀行 石山通支店 (803 m)
- みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (813 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (965 m)
- 公園4件
- 鴨々川水遊び場 (492 m)
- 中島公園 (575 m)
- 山鼻公園 (678 m)
- 中島公園 (729 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート かめはた店 (68 m)
- ローソン 札幌南16条西店 (219 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (249 m)
- セイコーマート 南19条店 (391 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (492 m)
- ローソン 札幌南14条西店 (544 m)
- セブンイレブン 札幌山鼻店 (634 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (661 m)
- セイコーマート はせがわ店 (678 m)
- ファミリーマート 札幌中の島店 (714 m)
- スーパー8件
- ラルズマート16条店 (240 m)
- 東光ストア 行啓通店 (608 m)
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (698 m)
- ベンリー (698 m)
- コープさっぽろ 中の島店 (781 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (813 m)
- (株)アークス 本社代表 (896 m)
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 北海道札幌南高校 (178 m)
- 私立札幌静修高校 (181 m)
- 天使のほほえみ (507 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (536 m)
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (591 m)
- 札幌市立幌南小学校 (595 m)
- 札幌市立柏中学校 (671 m)
- 札幌市立山鼻小学校 (693 m)
- 札幌市立中島中学校 (744 m)
- 北海道札幌視覚支援学校 (899 m)
- 公共施設/機関8件
- 南警察署 南十五条警備派出所 (674 m)
- 南警察署 行啓通交番 (689 m)
- 豊平警察署 中の島交番 (689 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (711 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (809 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (820 m)
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (898 m)
- 南警察署 山鼻交番 (987 m)
- 病院/医療10件
- 松家内科小児科医院 (62 m)
- 豊泉歯科医院 (98 m)
- あんざい内科クリニック (121 m)
- りらく堂整骨院 (123 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会小規模多機能型居宅介護ごきげん山鼻 (167 m)
- いちやまた歯科 (170 m)
- 電車通り歯科医院 (183 m)
- 電車通りレーザー美容クリニック (183 m)
- さとう歯科 (261 m)
- 新井田医院 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌いづみ幼稚園 (363 m)
- 保育園マミーハウス (428 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (588 m)
- 山鼻華園保育園 (593 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (717 m)
- こひつじ幼稚園 (735 m)
- 山鼻保育園 (767 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (807 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (824 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス山鼻南17条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシティハウス山鼻南17条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス山鼻南17条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,287万～4,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より2.1% 低い↓ 北海道の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス山鼻南17条の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス山鼻南17条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス山鼻南17条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜4,230万円です。専有面積は約79㎡〜約101㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス山鼻南17条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,603.3万円（32.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,122.5万円（36.7万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 3,478.9万円（36万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 3,619.3万円（35.7万円） |
シティハウス山鼻南17条の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,478.9万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス山鼻南17条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,128.2万円 | 33.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,256.7万円 | 34万円 |
| 7階〜9階 | 3,468.8万円 | 34.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,830万円 | 33.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,764.5万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,430万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,941.1万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,493.9万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,350万円 | 35.8万円 |
| 西 | 3,609.1万円 | 37.5万円 |
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シティハウス山鼻南17条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 15.5万円 | 4LDK | 94.17㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 4LDK | 96.26㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.8㎡ | 32.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 4LDK | 96.26㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.8㎡ | 32.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス山鼻南17条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 79.58㎡ / 南 | |||
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 101.38㎡ / - | |||
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 96.26㎡ / 南 | |||
| 4階 | 13.3万〜14万円 84.87㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 96.32㎡ / - | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 52.48㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 85.46㎡ / - | ||
| 7階 | 16.2万〜17万円 101.38㎡ / 南 | |||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 49.19㎡ / 東 | |||
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 98.64㎡ / - | |||
| 10階 | 8万〜8.4万円 49.32㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 84.87㎡ / - | ||
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 84.87㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 97.0㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 90.8㎡ / 南 | |||
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 101.38㎡ / 南 | |||
| 14階 | 14.1万〜14.8万円 85.46㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 96.32㎡ / 西 | ||
| 15階 | 17.6万〜18.5万円 101.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス山鼻南17条へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シティハウス山鼻南17条周辺の中古マンション
シティハウス山鼻南17条周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 南十一条西
- 南十二条西
- 南十三条西
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- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
- 南二十条西
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- 宮の森
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