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シティハウス山鼻南17条

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
8階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円8階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴292024年01月17日更新
家賃相場14.5万 〜 18万円
表面利回り4.7% 〜 5.88階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81

1088人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目2-15
交通
  • 札幌市電山鼻線「静修学園前駅」徒歩3分
築年月
2008年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハウス山鼻南17条の基本情報

シティハウス山鼻南17条は、住友不動産によって2008年04月に竣工された総戸数72戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡~約101㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,873万~4,275万円、参考相場単価は36万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスヤマハナミナミジュウナナジョウ管理会社住友不動産建物サービス
住所北海道 札幌市中央区 南十七条西7丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒064-0917管理員巡回
築年月2008年4月管理費1㎡あたり83円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十七条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の静修学園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山鼻19条駅から徒歩4分、行啓通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (206 m)
    • 北海道銀行行啓通支店 (440 m)
    • セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (520 m)
    • ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (633 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (803 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (813 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
    • 北海道信用金庫山鼻中央支店 (965 m)
  • 公園4件
    • 鴨々川水遊び場 (492 m)
    • 中島公園 (575 m)
    • 山鼻公園 (678 m)
    • 中島公園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート かめはた店 (68 m)
    • ローソン 札幌南16条西店 (219 m)
    • セブンイレブン 札幌南高校前店 (249 m)
    • セイコーマート 南19条店 (391 m)
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (492 m)
    • ローソン 札幌南14条西店 (544 m)
    • セブンイレブン 札幌山鼻店 (634 m)
    • ローソン 札幌南17条西店 (661 m)
    • セイコーマート はせがわ店 (678 m)
    • ファミリーマート 札幌中の島店 (714 m)
  • スーパー8件
    • ラルズマート16条店 (240 m)
    • 東光ストア 行啓通店 (608 m)
    • 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (698 m)
    • ベンリー (698 m)
    • コープさっぽろ 中の島店 (781 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (813 m)
    • (株)アークス 本社代表 (896 m)
    • RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道札幌南高校 (178 m)
    • 私立札幌静修高校 (181 m)
    • 天使のほほえみ (507 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (536 m)
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (591 m)
    • 札幌市立幌南小学校 (595 m)
    • 札幌市立柏中学校 (671 m)
    • 札幌市立山鼻小学校 (693 m)
    • 札幌市立中島中学校 (744 m)
    • 北海道札幌視覚支援学校 (899 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (674 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (689 m)
    • 豊平警察署 中の島交番 (689 m)
    • 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (711 m)
    • 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (809 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (820 m)
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (898 m)
    • 南警察署 山鼻交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 松家内科小児科医院 (62 m)
    • 豊泉歯科医院 (98 m)
    • あんざい内科クリニック (121 m)
    • りらく堂整骨院 (123 m)
    • 社会福祉法人ノテ福祉会小規模多機能型居宅介護ごきげん山鼻 (167 m)
    • いちやまた歯科 (170 m)
    • 電車通り歯科医院 (183 m)
    • 電車通りレーザー美容クリニック (183 m)
    • さとう歯科 (261 m)
    • 新井田医院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌いづみ幼稚園 (363 m)
    • 保育園マミーハウス (428 m)
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (588 m)
    • 山鼻華園保育園 (593 m)
    • もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (717 m)
    • こひつじ幼稚園 (735 m)
    • 山鼻保育園 (767 m)
    • アートチャイルドケア札幌山鼻 (807 m)
    • もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (824 m)
    • もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (824 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス山鼻南17条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,873万~4,275万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 42万円
坪単価
120万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より31.9% 高い↑
北海道の平均より61.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 379位
札幌市中央区
1136棟中 229位
南十七条西
31棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティハウス山鼻南17条の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120.2万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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シティハウス山鼻南17条の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比3,410万〜3,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シティハウス山鼻南17条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,230万円です。専有面積は約79㎡〜約101㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)西-
2023年12月3,780万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)西-
2023年11月3,780万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)西-
2023年10月3,780万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)西-
2023年9月3,980万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シティハウス山鼻南17条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月15.5万円4LDK94.17㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年2月15.5万円4LDK96.26㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年2月16.0万円3LDK90.8㎡32.0万円-11〜15西
2017年1月15.5万円4LDK96.26㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年1月16.0万円3LDK90.8㎡32.0万円-11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス山鼻南17条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
79.58㎡ / 南
2階15.4万〜16.2万円
101.38㎡ / -
3階15.1万〜15.8万円
96.26㎡ / 南
4階13.3万〜14万円
84.87㎡ / 南
14.8万〜15.5万円
96.32㎡ / -
5階
6階13.2万〜13.9万円
85.46㎡ / -
7階16.2万〜17万円
101.38㎡ / 南
8階
9階15.5万〜16.3万円
98.64㎡ / -
10階13.4万〜14.1万円
84.87㎡ / -
11階14.5万〜15.2万円
84.87㎡ / 南
15.8万〜16.6万円
97.0㎡ / 南
12階14.8万〜15.6万円
90.8㎡ / 南
13階16.7万〜17.5万円
101.38㎡ / 南
14階14.1万〜14.8万円
85.46㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
96.32㎡ / 西
15階17.6万〜18.5万円
101.38㎡ / 南

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