ラピスガーデン山鼻10条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
7階、2LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 7階, 2LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十条西14丁目2-6
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１１条駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ラピスガーデン山鼻10条の販売中の中古物件
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ラピスガーデン山鼻10条の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラピスガーデン山鼻10条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラピスガーデンヤマハナジュウジョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十条西14丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0810 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１１条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西線９条旭山公園通駅から徒歩6分、西線１４条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 西支店 (263 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (505 m)
- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (553 m)
- 北海道銀行西線支店 (637 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ファミリーマート札幌南11条 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (701 m)
- 北洋銀行 西線支店 (773 m)
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (866 m)
- 公園2件
- 南9条緑地 (535 m)
- 山鼻公園 (799 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌中央南11条店 (98 m)
- ローソン 札幌南10条店 (196 m)
- セイコーマート とらや店 (264 m)
- ローソン 札幌南11条店 (305 m)
- セイコーマート はた店 (340 m)
- ローソン 札幌南11西十一丁目店 (387 m)
- ローソン 札幌南7条西店 (513 m)
- ファミリーマート 札幌南12条店 (555 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (631 m)
- セイコーマート 伏見店 (656 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (463 m)
- SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (472 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (493 m)
- (株)アークス 本社代表 (574 m)
- 東光ストア 西線6条店 (637 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (701 m)
- 東光ストア 行啓通店 (885 m)
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (897 m)
- ラルズマート啓明店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- ジャパンペットスクール (116 m)
- 天使のえがお (308 m)
- ハッピークローバー (373 m)
- 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (449 m)
- 札幌市立幌西小学校 (481 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (534 m)
- 北海道札幌視覚支援学校 (627 m)
- 札幌歯科学院専門学校 (670 m)
- 札幌市立山鼻小学校 (774 m)
- せいとく介護こども福祉専門学校 (842 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク札幌 (67 m)
- 南警察署 幌西交番 (211 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (377 m)
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (572 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (719 m)
- 南警察署 行啓通交番 (792 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (860 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (866 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (963 m)
- 南警察署 伏見交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- 幌西歯科 (122 m)
- サンデンタルクリニック (147 m)
- 南11条眼科 (162 m)
- あすなろ居宅介護支援事業所 (162 m)
- さとう整骨院 (167 m)
- 松田デンタルクリニック (176 m)
- 村田歯科クリニック (184 m)
- おく医院 (198 m)
- げんきくらぶ訪問介護事業所 (208 m)
- 高岡レディースケアクリニック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めばえ幼稚園 (363 m)
- こうさい保育園 (378 m)
- YMCA幼稚舎 (459 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (523 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (607 m)
- 伏見すみれ保育園 (674 m)
- すみれほいくしつ (677 m)
- 愛育保育園 (769 m)
- 幌西そらいろ保育園 (809 m)
- きらきら保育園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラピスガーデン山鼻10条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラピスガーデン山鼻10条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラピスガーデン山鼻10条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,190万～4,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より3.8% 低い↓ 北海道の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラピスガーデン山鼻10条の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
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ラピスガーデン山鼻10条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピスガーデン山鼻10条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,000万円です。専有面積は約77㎡〜約141㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラピスガーデン山鼻10条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,440万円（29.4万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,681.5万円（27.5万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,454万円（27.7万円） |
ラピスガーデン山鼻10条の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,681.5万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラピスガーデン山鼻10条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,662万円 | 25.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,175万円 | 24.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,905万円 | 27.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,473.7万円 | 26.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,435.7万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,598.3万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,270万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,287.8万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,250万円 | 30.4万円 |
| 東 | 3,650万円 | 25.7万円 |
| 西 | 2,852.3万円 | 27.1万円 |
ラピスガーデン山鼻10条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラピスガーデン山鼻10条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラピスガーデン山鼻10条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランファーレ幌西グランデュール | 2023年12月 | 14.3万円 | 2LDK | 14.3万円 | - |
| パークハウス幌西南10条 | 2020年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| グランドール司南10条 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ロイヤルシャトー山鼻 | 2016年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピスガーデン山鼻10条へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラピスガーデン山鼻10条周辺の中古マンション
ラピスガーデン山鼻10条周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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