ラクラッセ札幌中島公園スクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
8階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
1729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十二条西1丁目2-28
- 交通
- 札幌市営南北線「中島公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクラッセ札幌中島公園スクエアの基本情報
ラクラッセ札幌中島公園スクエアは、日動によって2012年01月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,341万～3,688万円、参考相場単価は44万円/㎡～47万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | ラクラッセサッポロナカジマコウエンスクエア | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十二条西1丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日動 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十二条西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中島公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。幌平橋駅から徒歩7分、行啓通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セイコーマートいしづか 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (955 m)
- ファミリーマート札幌豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
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- セブンイレブン 札幌南9条西4丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西3丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 札幌山鼻店 (558 m)
- ローソン すすきの南8条店 (582 m)
- セイコーマート いしづか店 (617 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西7丁目店 (669 m)
- ローソン 中島公園通店 (674 m)
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- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (657 m)
- まいばすけっと 旭町3丁目店 (744 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (757 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (842 m)
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- 北海学園教育文化情報サロン (906 m)
- 天使のほほえみ (906 m)
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- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (291 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (455 m)
- 南警察署 中島交番 (455 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (608 m)
- 南警察署 南九条交番 (737 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (784 m)
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- 病院/医療10件
- 訪問介護ステーションろく舎 (88 m)
- デイサービスセンターぱーくろーど (88 m)
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- 関井歯科 (295 m)
- ぬくもり (345 m)
- カリヤ歯科医院 (411 m)
- 訪問介護事業所シーズン南14 (541 m)
- 山鼻さとう歯科 (564 m)
- 朝日歯科クリニック (578 m)
- あんねん歯科・矯正歯科 (611 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファンファンランド (638 m)
- 中の島みどりの保育園 (735 m)
- 山鼻保育園 (757 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (761 m)
- CSキッズ南九条センター (812 m)
- 札幌ドリーム保育園 (856 m)
- 中の島興正保育園 (897 m)
- 保育園ペンタゴン (898 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (958 m)
- さっぽろこども園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラッセ札幌中島公園スクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラッセ札幌中島公園スクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,341万～3,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より60.2% 高い↑ 北海道の平均より95.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラクラッセ札幌中島公園スクエアの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラクラッセ札幌中島公園スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラッセ札幌中島公園スクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,799万〜4,100万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクラッセ札幌中島公園スクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,680万円 | 46.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,535.7万円 | 37.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,987.2万円 | 44.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,698万円 | 49.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,056.4万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 46.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,804.8万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,372.5万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,765.7万円 | 47.9万円 |
| 東 | 2,452.1万円 | 40.6万円 |
| 西 | 2,999.3万円 | 42.5万円 |
ラクラッセ札幌中島公園スクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラクラッセ札幌中島公園スクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 57.93㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 57.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 10.8万円 | 2LDK | 57.93㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 10.8万円 | 2LDK | 57.93㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 53.64㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクラッセ札幌中島公園スクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 57.93㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 53.64㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 78.58㎡ / 西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.3万円 53.64㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 53.64㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 78.58㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 57.93㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 57.93㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 78.58㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 68.95㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 78.58㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 78.58㎡ / 西 | ||
| 14階 | 15.2万〜16万円 78.58㎡ / 西 | ||
| 15階 | 11.3万〜11.8万円 57.93㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 68.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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