パシフィック伏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
1379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十二条西20丁目2-12
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィック伏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックフシミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十二条西20丁目2-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十二条西20丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西線１１条駅から徒歩11分、西線１６条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (316 m)
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (714 m)
- 北洋銀行 西線支店 (732 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (766 m)
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- 公園1件
- 緑ケ丘公園 (577 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (217 m)
- セブンイレブン 札幌啓明店 (389 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (394 m)
- セイコーマート 伏見店 (410 m)
- ローソン 札幌南11条店 (492 m)
- セイコーマート とらや店 (593 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (600 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (644 m)
- セブンイレブン 札幌伏見店 (714 m)
- スーパー8件
- ラルズマート啓明店 (281 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (628 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (652 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (765 m)
- スーパーフィノッキオ (801 m)
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (866 m)
- ラルズマート伏見店 (880 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 共同学童保育所トッポクラブ (263 m)
- 札幌市立幌西小学校 (446 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (492 m)
- 共同学童保育所めだか (565 m)
- 札幌市立啓明中学校 (583 m)
- ハッピークローバー (624 m)
- 札幌市立伏見中学校 (635 m)
- ジャパンペットスクール (677 m)
- 札幌市立札幌旭丘高校 (938 m)
- 北海道札幌伏見支援学校 (965 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (249 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (418 m)
- 南警察署 伏見交番 (455 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (472 m)
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (481 m)
- 南警察署 幌西交番 (583 m)
- ハローワーク札幌 (733 m)
- 西警察署 南円山交番 (766 m)
- 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (994 m)
- 病院/医療10件
- 心和病院 (92 m)
- ネオステラ歯科クリニック (185 m)
- 宮本歯科医院 (198 m)
- 中井歯科クリニック (221 m)
- 啓明眼科 (239 m)
- 今井内科小児科医院 (242 m)
- 啓明クリニック (247 m)
- 啓明歯科 (263 m)
- 静明館診療所 (271 m)
- みたに胃腸科内科 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 啓明ともいき保育園 (227 m)
- 旭ケ丘保育園 (414 m)
- こうさい保育園 (449 m)
- 幌西そらいろ保育園 (485 m)
- すみれほいくしつ (524 m)
- 伏見すみれ保育園 (524 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (535 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (570 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (670 m)
- 愛育保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック伏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,880万～2,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より10.3% 低い↓ 北海道の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィック伏見の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィック伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,300万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,240万円 | 14.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,052万円 | 23.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,180万円 | 28.6万円 |
| 8階〜11階 | 950万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,568万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,007.5万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,990万円 | 23.5万円 |
パシフィック伏見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィック伏見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック伏見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 91.95㎡ / - | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 76.1㎡ / - | ||
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 91.95㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 78.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 76.1㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 76.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 76.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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