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リーベスト山鼻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
3階、4LDK、約97㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円3階, 4LDK, 約97㎡の例
売買履歴92023年02月01日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.43階, 4LDK, 約97㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76

1099人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十八条西12丁目4-8
交通
  • 札幌市電山鼻線「ロープウェイ入口駅」徒歩7分
築年月
2000年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーベスト山鼻の基本情報

リーベスト山鼻は、住友石炭鉱業によって2000年09月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約97㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,818万~2,440万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーベストヤマハナ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所北海道 札幌市中央区 南十八条西12丁目4-8管理形態-
郵便番号〒064-0918管理員-
築年月2000年9月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社住友石炭鉱業バイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十八条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線のロープウェイ入口駅で徒歩7分、アクセス良好です。石山通駅から徒歩7分、中央図書館前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (359 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (504 m)
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (601 m)
    • ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (675 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (678 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (835 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (952 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (974 m)
  • 公園2件
    • 山鼻公園 (645 m)
    • 伏見東緑地 (869 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (70 m)
    • ローソン 札幌南17条西店 (262 m)
    • セイコーマート 南19条店 (412 m)
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 札幌南16条店 (514 m)
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (597 m)
    • セイコーマート 西線16条店 (632 m)
    • セブンイレブン 札幌南高校前店 (694 m)
    • ファミリーマート 札幌ロープウェイ入口店 (699 m)
    • セイコーマート たかだ店 (759 m)
  • スーパー10件
    • 東光ストア プロム山鼻店 (498 m)
    • ラルズマート16条店 (573 m)
    • 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (594 m)
    • ベンリー (594 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (676 m)
    • ラルズマート伏見店 (797 m)
    • スーパーチェーンシガ 伏見店 (798 m)
    • 東光ストア 行啓通店 (814 m)
    • (株)アークス 本社代表 (880 m)
    • SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 修学院札幌調理師専門学校 (192 m)
    • 札幌市立伏見小学校 (534 m)
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (560 m)
    • 北海道札幌視覚支援学校 (686 m)
    • 札幌市立山鼻中学校 (691 m)
    • 札幌市立山鼻小学校 (752 m)
    • 天使のほほえみ (772 m)
    • 札幌市立伏見中学校 (841 m)
    • 北海道札幌南高校 (843 m)
    • 札幌法経セミナー (853 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (413 m)
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (500 m)
    • 札幌市中央図書館 (561 m)
    • 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (564 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (602 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (632 m)
    • 南警察署 山鼻交番 (691 m)
    • 札幌市中央消防署山鼻出張所 (737 m)
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 片岡歯科クリニック (29 m)
    • 朝日ケアプランセンター山鼻 (39 m)
    • 朝日ケアホーム山鼻 (39 m)
    • リハニック山鼻 (39 m)
    • 朝日訪問看護ステーション (39 m)
    • 介護のまどぐちつなぐ (66 m)
    • デイサービスさくら倶楽部 (263 m)
    • 伏見内科 (330 m)
    • 田村歯科クリニック (378 m)
    • はら耳鼻咽喉科 (387 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (157 m)
    • アートチャイルドケア札幌山鼻 (159 m)
    • 山鼻華園保育園 (168 m)
    • もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (293 m)
    • もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (293 m)
    • こひつじ幼稚園 (390 m)
    • 保育園マミーハウス (411 m)
    • 札幌いづみ幼稚園 (422 m)
    • もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (543 m)
    • ひかり幼稚園 (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーベスト山鼻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,818万~2,440万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より9.6% 低い↓
北海道の平均より10.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1462位
札幌市中央区
1136棟中 604位
南十八条西
17棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーベスト山鼻の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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リーベスト山鼻の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比2,430万〜2,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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リーベスト山鼻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)-
2022年12月2,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)-
2022年11月2,680万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)-
2022年10月2,680万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)-
2022年9月2,680万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リーベスト山鼻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月11.5万円3LDK76.35㎡23.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーベスト山鼻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
73.5㎡ / -
2階10.9万〜11.4万円
79.87㎡ / -
13.3万〜14万円
97.65㎡ / -
3階10.7万〜11.3万円
76.35㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
97.65㎡ / 南
5階13.5万〜14.2万円
97.65㎡ / -

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