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ライオンズマンション伏見小前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴332022年08月01日更新
家賃相場6.7万 〜 12万円
表面利回り7.0% 〜 8.63階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.47

1094人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十八条西15丁目2-25
交通
  • 札幌市電山鼻線「ロープウェイ入口駅」徒歩2分
築年月
1987年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション伏見小前の基本情報

ライオンズマンション伏見小前は、大京によって1987年08月に竣工された総戸数68戸の6階建マンションです。施工は前田建設工業、東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約142㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は839万~2,384万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションフシミショウマエ管理会社大京アステージ
住所北海道 札幌市中央区 南十八条西15丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒064-0918管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり136円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、6LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社前田建設工業、東洋建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十八条西15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線のロープウェイ入口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西線16条駅から徒歩6分、電車事業所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (502 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (580 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (729 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (735 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (966 m)
  • 公園2件
    • 伏見東緑地 (342 m)
    • 山鼻公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌ロープウェイ入口店 (164 m)
    • セブンイレブン 札幌南16条店 (334 m)
    • セブンイレブン 札幌伏見店 (375 m)
    • セイコーマート 西線16条店 (427 m)
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (548 m)
    • ローソン 札幌南17条西店 (640 m)
    • セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (646 m)
    • ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 札幌啓明店 (753 m)
  • スーパー4件
    • ラルズマート伏見店 (262 m)
    • スーパーチェーンシガ 伏見店 (266 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (580 m)
    • 東光ストア プロム山鼻店 (712 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立伏見小学校 (51 m)
    • 北海道札幌伏見支援学校 (361 m)
    • 札幌市立伏見中学校 (426 m)
    • 札幌市立山鼻中学校 (727 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (739 m)
    • 北海道札幌視覚支援学校 (840 m)
    • ハッピークローバー (905 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (338 m)
    • 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (585 m)
    • 札幌市中央図書館 (592 m)
    • 南警察署 伏見交番 (630 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (801 m)
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (804 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • GENKINEXT札幌山鼻 (88 m)
    • 札幌インプラント・矯正デンタルクリニック (147 m)
    • 辨野鍼灸整骨院 (148 m)
    • やまはな整骨院 (165 m)
    • 伏見内科 (240 m)
    • さっぽろ山鼻内科・糖尿病クリニック (244 m)
    • 医療法人社団 一真会 ブランデンタルクリニック伏見 (245 m)
    • 山麓通り歯科診療所 (256 m)
    • 伏見西線いしかわ眼科 (256 m)
    • ブランデンタルクリニック伏見 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり幼稚園 (475 m)
    • もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (497 m)
    • もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (497 m)
    • アートチャイルドケア札幌山鼻 (539 m)
    • S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (639 m)
    • すみれほいくしつ (647 m)
    • 伏見すみれ保育園 (649 m)
    • こひつじ幼稚園 (660 m)
    • 山鼻華園保育園 (665 m)
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (669 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション伏見小前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格839万~2,384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より39.1% 低い↓
北海道の平均より25.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2639位
札幌市中央区
1136棟中 905位
南十八条西
17棟中 14位
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション伏見小前の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ライオンズマンション伏見小前の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比1,280万〜1,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション伏見小前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約142㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,590万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)-
2022年6月1,700万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)-
2022年5月1,840万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)-
2021年8月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)--
2021年7月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション伏見小前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円4LDK100.6㎡12.0万円-6〜10
2016年7月12.0万円4LDK100.6㎡24.0万円-6〜10
2016年7月6.7万円2LDK56.23㎡6.7万円-1〜5-
2016年6月6.7万円2LDK56.23㎡6.7万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション伏見小前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
56.23㎡ / -
8万〜8.4万円
76.78㎡ / 南東
2階7.3万〜7.7万円
69.0㎡ / -
3階6万〜6.3万円
56.23㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
76.78㎡ / 南
4階9.1万〜9.5万円
82.18㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
92.59㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
55.63㎡ / -
9.1万〜9.6万円
82.18㎡ / 南
6階11.6万〜12.1万円
106.46㎡ / -
11.6万〜12.2万円
106.46㎡ / 南東

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