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リバパークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴202022年08月30日更新
家賃相場6万円
表面利回り9.9% 〜 12.14階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.08

1073人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十八条西7丁目1-1
交通
  • 札幌市電山鼻線「山鼻19条駅」徒歩3分
築年月
1974年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバパークマンションの基本情報

リバパークマンションは、三井不動産によって1974年07月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。施工は坂本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は639万~861万円、参考相場単価は10万円/㎡~11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバパークマンション管理会社-
住所北海道 札幌市中央区 南十八条西7丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒064-0918管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり127円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社坂本建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十八条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の山鼻19条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。静修学園前駅から徒歩3分、幌南小学校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (254 m)
    • 北海道銀行行啓通支店 (516 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (568 m)
    • セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (700 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (752 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (820 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (947 m)
  • 公園4件
    • 鴨々川水遊び場 (549 m)
    • 中島公園 (639 m)
    • 山鼻公園 (727 m)
    • 中島公園 (799 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート かめはた店 (132 m)
    • セブンイレブン 札幌南高校前店 (172 m)
    • ローソン 札幌南16条西店 (266 m)
    • セイコーマート 南19条店 (343 m)
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (428 m)
    • ローソン 札幌南14条西店 (612 m)
    • ローソン 札幌南17条西店 (671 m)
    • ファミリーマート 札幌中の島店 (707 m)
    • セブンイレブン 札幌山鼻店 (711 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (722 m)
  • スーパー8件
    • ラルズマート16条店 (284 m)
    • 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (629 m)
    • ベンリー (629 m)
    • 東光ストア 行啓通店 (674 m)
    • コープさっぽろ 中の島店 (739 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (820 m)
    • (株)アークス 本社代表 (955 m)
    • 東光ストア プロム山鼻店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道札幌南高校 (147 m)
    • 私立札幌静修高校 (248 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (514 m)
    • 札幌市立幌南小学校 (521 m)
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (522 m)
    • 天使のほほえみ (574 m)
    • 札幌市立柏中学校 (596 m)
    • 札幌市立山鼻小学校 (752 m)
    • 札幌市立中島中学校 (821 m)
    • 札幌市立中の島中学校 (912 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊平警察署 中の島交番 (652 m)
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (710 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (738 m)
    • 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (757 m)
    • 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (777 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (860 m)
    • 南警察署 山鼻交番 (920 m)
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (957 m)
    • 札幌市中央消防署山鼻出張所 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • いちやまた歯科 (94 m)
    • 電車通りレーザー美容クリニック (110 m)
    • 松家内科小児科医院 (129 m)
    • 社会福祉法人ノテ福祉会小規模多機能型居宅介護ごきげん山鼻 (142 m)
    • 豊泉歯科医院 (162 m)
    • あんざい内科クリニック (192 m)
    • りらく堂整骨院 (197 m)
    • デイサービスまごころ山鼻 (257 m)
    • 電車通り歯科医院 (260 m)
    • クリニック1・9・8札幌 (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌いづみ幼稚園 (381 m)
    • 保育園マミーハウス (452 m)
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (581 m)
    • 山鼻華園保育園 (589 m)
    • もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (756 m)
    • こひつじ幼稚園 (757 m)
    • アートチャイルドケア札幌山鼻 (776 m)
    • ぱんだこ保育園中の島 (807 m)
    • もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (833 m)
    • もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (833 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバパークマンションの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバパークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格639万~861万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より62.6% 低い↓
北海道の平均より54.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3506位
札幌市中央区
1136棟中 1090位
南十八条西
17棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバパークマンションの相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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リバパークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比650万〜680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバパークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,100万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月790万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)-
2022年7月890万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約39万円)--
2022年6月890万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約39万円)--
2020年11月650万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約34万円)--
2020年10月650万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約34万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リバパークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:9.9% 〜 12.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月6.0万円3LDK66.6㎡6.0万円-6〜10-
2023年7月6.0万円3LDK66.6㎡6.0万円-6〜10-
2023年1月6.0万円3LDK66.6㎡6.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバパークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
69.47㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
73.83㎡ / -
6.2万〜6.5万円
70.31㎡ / -
3階
4階5.4万〜5.7万円
62.88㎡ / 東
5階5.9万〜6.2万円
66.6㎡ / 南東
6階6.8万〜7.1万円
73.83㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
66.6㎡ / 東
7階6.6万〜6.9万円
73.26㎡ / -

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