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グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト

★★★★☆4.03 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,530万円 〜 2,800万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南十八条西9丁目1-45
交通
築年数
2008年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より88.6% 高い↑
札幌市中央区の平均より52.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,530万円 〜 2,800万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 174位
札幌市中央区
1074棟中 129位
南十八条西
16棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.0万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,490万円〜2,750万円対前年同月比2,530万円〜2,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,200万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約117万円)西-
2017年8月3,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)西-
2017年7月3,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)西-
2016年7月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--
2016年6月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)西-

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グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 6,900円

例えば…6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
13.4万円 〜 16.4万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月18.0万円4LDK90.69㎡36.0万円18.0万円6〜10南西
2016年8月18.0万円4LDK90.0㎡36.0万円18.0万円6〜10西
2016年7月18.0万円4LDK90.69㎡36.0万円18.0万円6〜10南西
2016年6月18.0万円4LDK90.0㎡36.0万円18.0万円6〜10西
2016年6月14.5万円3LDK75.15㎡29.0万円14.5万円1〜5西
2016年5月14.5万円3LDK75.15㎡29.0万円14.5万円1〜5西
2016年4月13.0万円3LDK75.15㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2016年4月15.2万円4LDK96.18㎡30.4万円15.2万円6〜10-
2016年4月14.5万円3LDK75.15㎡29.0万円14.5万円1〜5西
2016年3月13.0万円3LDK75.15㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2016年3月15.2万円4LDK96.18㎡30.4万円15.2万円6〜10-
2016年3月17.8万円4LDK96.18㎡35.6万円17.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.2万円〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均16.9万円〜18.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万円〜14.3万円
75.15㎡ / 西
3階
4階13.6万円〜15.0万円
78.12㎡ / 西
5階
6階
7階17.9万円〜19.8万円
96.18㎡ / 南
8階16.6万円〜18.4万円
90.69㎡ / 南西
9階16.2万円〜17.9万円
90.69㎡ / 西
16.2万円〜17.9万円
90.69㎡ / 西
10階
11階

資産評価

★★★★☆4.03(北海道)

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グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの基本情報

北海道札幌市中央区南十八条西9丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の山鼻19条駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランファーレサッポロヤマハナグランフォレスト管理会社グランコミュニティ
住所北海道 札幌市中央区 南十八条西9丁目1-45管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数2008年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山鼻東屯田通郵便局 (58 m)
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (250 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (521 m)
    • 札幌南十四条郵便局 (627 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店東光ストア行啓通店内出張所 (627 m)
    • 北海道銀行行啓通支店 (648 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (650 m)
    • 札幌南二十一条郵便局 (670 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (721 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
  • 公園4件
    • 山鼻公園 (570 m)
    • 鴨々川水遊び場 (801 m)
    • 中島公園(幌平橋駅側) (865 m)
    • 中島公園 (991 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 札幌南高校前店 (346 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (418 m)
    • ローソン 札幌南16条西店 (546 m)
    • ローソン 札幌南14条西店 (581 m)
    • セブンイレブン 札幌山鼻店 (815 m)
    • セブンイレブン 札幌南16条店 (823 m)
    • ファミリーマート 札幌南12条店 (895 m)
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (950 m)
  • スーパー10件
    • 全日食チェーン南15条店 (424 m)
    • 二十一条百貨店協同組合 (533 m)
    • ベンリー (533 m)
    • まいばすけっと 南17条西12丁目店 (537 m)
    • 東光ストア 行啓通店 (623 m)
    • 東光ストア プロム山鼻店 (725 m)
    • (株)アークス 本社代表 (825 m)
    • やまもとフーヅセンター (875 m)
    • マックスバリュ 南15条店 (917 m)
    • ラルズマート 山鼻店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 修学院札幌調理師専門学校 (208 m)
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (439 m)
    • 北海道札幌南高校 (456 m)
    • 私立札幌静修高校 (487 m)
    • 札幌市立山鼻小学校 (637 m)
    • 札幌市立幌南小学校 (659 m)
    • 札幌市立柏中学校 (714 m)
    • 北海道札幌視覚支援学校 (736 m)
    • 札幌市立中島中学校 (885 m)
    • 札幌市立伏見小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (493 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (571 m)
    • 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (724 m)
    • 南警察署 山鼻交番 (776 m)
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (828 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (833 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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