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グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,500万円
6階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,500万円6階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴632024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り5.4% 〜 6.66階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82

1120人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十八条西9丁目1-45
交通
  • 札幌市電山鼻線「山鼻19条駅」徒歩6分
築年月
2008年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの基本情報

グランファーレ札幌山鼻グランフォレストは、2008年09月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約90㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,863万~3,713万円、参考相場単価は38万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランファーレサッポロヤマハナグランフォレスト管理会社グランコミュニティ
住所北海道 札幌市中央区 南十八条西9丁目1-45管理形態委託
郵便番号〒064-0918管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十八条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の山鼻19条駅で徒歩6分、アクセス良好です。東屯田通駅から徒歩8分、静修学園前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (250 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (521 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 北海道銀行行啓通支店 (647 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (649 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (721 m)
    • セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (841 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (892 m)
  • 公園4件
    • 山鼻公園 (569 m)
    • 鴨々川水遊び場 (801 m)
    • 中島公園 (865 m)
    • 中島公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 南19条店 (166 m)
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 札幌南高校前店 (345 m)
    • ローソン 札幌南17条西店 (381 m)
    • セイコーマート かめはた店 (393 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (418 m)
    • ローソン 札幌南16条西店 (546 m)
    • ローソン 札幌南14条西店 (580 m)
    • セイコーマート はせがわ店 (713 m)
    • セブンイレブン 札幌山鼻店 (815 m)
  • スーパー8件
    • ラルズマート16条店 (237 m)
    • 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (534 m)
    • ベンリー (534 m)
    • 東光ストア 行啓通店 (623 m)
    • 東光ストア プロム山鼻店 (725 m)
    • (株)アークス 本社代表 (824 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (892 m)
    • SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 修学院札幌調理師専門学校 (208 m)
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (440 m)
    • 北海道札幌南高校 (457 m)
    • 私立札幌静修高校 (488 m)
    • 天使のほほえみ (542 m)
    • 札幌市立山鼻小学校 (636 m)
    • 札幌市立幌南小学校 (660 m)
    • 札幌市立柏中学校 (715 m)
    • 北海道札幌視覚支援学校 (735 m)
    • 札幌市立中島中学校 (884 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (492 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (570 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (645 m)
    • 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (723 m)
    • 南警察署 山鼻交番 (776 m)
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (827 m)
    • 札幌市中央消防署山鼻出張所 (840 m)
    • 札幌市中央図書館 (866 m)
    • 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (872 m)
    • 豊平警察署 中の島交番 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人ノテ福祉会小規模多機能型居宅介護ごきげん山鼻 (171 m)
    • 庄内歯科医院 (228 m)
    • クリニック1・9・8札幌 (256 m)
    • 豊泉歯科医院 (299 m)
    • デイサービスまごころ山鼻 (308 m)
    • 美波接骨院 (326 m)
    • いちやまた歯科 (331 m)
    • あんざい内科クリニック (332 m)
    • りらく堂整骨院 (347 m)
    • 電車通りレーザー美容クリニック (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌いづみ幼稚園 (165 m)
    • 保育園マミーハウス (229 m)
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (269 m)
    • 山鼻華園保育園 (278 m)
    • アートチャイルドケア札幌山鼻 (483 m)
    • こひつじ幼稚園 (492 m)
    • もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (535 m)
    • もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (535 m)
    • もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (544 m)
    • 山鼻保育園 (854 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,863万~3,713万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
126万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より38.5% 高い↑
北海道の平均より69.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 309位
札幌市中央区
1136棟中 194位
南十八条西
17棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.1万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比3,340万〜3,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,780万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年1月3,380万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)-
2023年12月3,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約137万円)西-
2022年8月3,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)西-
2022年7月3,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月18.0万円4LDK90.69㎡36.0万円18.0万円6〜10南西
2016年8月18.0万円4LDK90.0㎡36.0万円18.0万円6〜10西
2016年7月18.0万円4LDK90.69㎡36.0万円18.0万円6〜10南西
2016年6月18.0万円4LDK90.0㎡36.0万円18.0万円6〜10西
2016年6月14.5万円3LDK75.15㎡29.0万円14.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.3万〜13.9万円
75.15㎡ / 西
16万〜16.8万円
90.69㎡ / 西
3階16.1万〜16.9万円
90.69㎡ / 西
4階13.9万〜14.6万円
78.12㎡ / 西
16.2万〜17万円
90.69㎡ / 西
5階13.5万〜14.2万円
75.15㎡ / 西
6階14.5万〜15.2万円
78.12㎡ / -
18.5万〜19.4万円
92.72㎡ / 南
7階14.5万〜15.3万円
78.12㎡ / -
18.4万〜19.3万円
96.18㎡ / 南
8階14.6万〜15.3万円
78.12㎡ / -
17万〜17.9万円
90.69㎡ / 南西
9階16.6万〜17.5万円
90.69㎡ / 西
16.6万〜17.5万円
90.69㎡ / 西
16.6万〜17.5万円
90.69㎡ / 西
10階
11階

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