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クリーンリバーフィネス山鼻南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
6階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円6階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴212022年04月14日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り5.5% 〜 6.76階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79

1092人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十六条西12丁目1-20
交通
  • 札幌市電山鼻線「西線16条駅」徒歩6分
築年月
2008年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンリバーフィネス山鼻南の基本情報

クリーンリバーフィネス山鼻南は、2008年07月に竣工された総戸数29戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡~約120㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,607万~3,932万円、参考相場単価は31万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンリバーフィネスヤマハナミナミ管理会社クリーンリバー
住所北海道 札幌市中央区 南十六条西12丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒064-0916管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり114円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十六条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線16条駅で徒歩6分、アクセス良好です。西線14条駅から徒歩9分、ロープウェイ入口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (314 m)
    • ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (359 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (607 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (623 m)
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (648 m)
    • 北海道信用金庫山鼻中央支店 (698 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (757 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (887 m)
  • 公園2件
    • 山鼻公園 (382 m)
    • 伏見東緑地 (899 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌南17条西店 (200 m)
    • セブンイレブン 札幌南16条店 (298 m)
    • セイコーマート 西線16条店 (350 m)
    • セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (439 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (463 m)
    • ローソン 札幌南14条西店 (632 m)
    • ファミリーマート 札幌南12条店 (643 m)
    • セイコーマート はせがわ店 (680 m)
    • セイコーマート 南19条店 (693 m)
    • ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (695 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (314 m)
    • (株)アークス 本社代表 (548 m)
    • ラルズマート16条店 (611 m)
    • 東光ストア 行啓通店 (612 m)
    • SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (614 m)
    • スーパーチェーンシガ 伏見店 (719 m)
    • ラルズマート伏見店 (725 m)
    • 東光ストア プロム山鼻店 (879 m)
    • 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (971 m)
    • ベンリー (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道札幌視覚支援学校 (313 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (485 m)
    • 札幌市立山鼻小学校 (492 m)
    • 札幌市立伏見小学校 (523 m)
    • ハッピークローバー (600 m)
    • 天使のほほえみ (621 m)
    • 札幌市立伏見中学校 (629 m)
    • 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (746 m)
    • 天使のえがお (823 m)
    • 北海道札幌伏見支援学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (235 m)
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (242 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (248 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (361 m)
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (551 m)
    • 南警察署 伏見交番 (822 m)
    • 南警察署 幌西交番 (881 m)
    • 北海道庁 石狩振興局 副局長 (885 m)
    • 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (891 m)
    • 札幌市中央図書館 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • あべ歯科医院 (57 m)
    • 札幌いしやまクリニック (254 m)
    • いしやま形成外科クリニック (256 m)
    • 大庭歯科医院 (263 m)
    • ちあき内科・呼吸器科クリニック (281 m)
    • メディカルホームくらら山鼻 (282 m)
    • 札幌山鼻整形外科 (287 m)
    • いいだ歯科クリニック (312 m)
    • やまはな皮フ科クリニック (312 m)
    • やまはな野村内科クリニック (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こひつじ幼稚園 (111 m)
    • もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (113 m)
    • もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (113 m)
    • もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (249 m)
    • 山鼻華園保育園 (337 m)
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (358 m)
    • 保育園マミーハウス (412 m)
    • 札幌いづみ幼稚園 (478 m)
    • アートチャイルドケア札幌山鼻 (542 m)
    • 伏見すみれ保育園 (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンリバーフィネス山鼻南の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンリバーフィネス山鼻南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,607万~3,932万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より12.6% 高い↑
北海道の平均より37.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 698位
札幌市中央区
1136棟中 364位
南十六条西
28棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンリバーフィネス山鼻南の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.5万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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クリーンリバーフィネス山鼻南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比2,700万〜2,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンリバーフィネス山鼻南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜3,980万円です。専有面積は約84㎡〜約120㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,980万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約33万円 (約109万円)--
2021年6月3,980万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約33万円 (約109万円)--
2019年2月3,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)-
2018年12月3,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)-
2018年11月3,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クリーンリバーフィネス山鼻南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月16.0万円4LDK95.07㎡32.0万円-1〜5-
2016年4月15.0万円4LDK95.07㎡30.0万円-1〜5-
2016年3月15.0万円4LDK95.07㎡30.0万円-1〜5-
2016年1月15.0万円4LDK95.07㎡30.0万円-1〜5
2013年11月15.0万円3LDK79.18㎡30.0万円15.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンリバーフィネス山鼻南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜13.9万円
84.32㎡ / 南
2階13.6万〜14.3万円
84.32㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
95.07㎡ / 南
3階19.1万〜20万円
120.6㎡ / -
16万〜16.8万円
98.77㎡ / 南
4階19.2万〜20.1万円
120.6㎡ / -
5階
6階
7階13.1万〜13.7万円
79.18㎡ / 南
8階
9階
10階14.4万〜15.1万円
85.83㎡ / 南
11階

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