住友伏見ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.4％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.14
1179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十六条西18丁目2-3
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１６条駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
住友伏見ハウスの販売中の中古物件
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住友伏見ハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
住友伏見ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミトモフシミハウス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十六条西18丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0916 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、住友石炭鉱業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設、住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十六条西18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１６条駅で徒歩6分、アクセス良好です。西線１４条駅から徒歩9分、ロープウェイ入口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- セブンイレブン 札幌南16条店 (412 m)
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- セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (696 m)
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- 在札幌ロシア連邦総領事館 (849 m)
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- 南警察署 幌西交番 (890 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (928 m)
- 西警察署 南円山交番 (994 m)
- 病院/医療10件
- ルゥ歯科クリニック (168 m)
- シティホーム山鼻3号館 (168 m)
- さくらケアプランセンター (168 m)
- ケアセンター山鼻 (168 m)
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- あたご耳鼻咽喉科 (227 m)
- 医療法人社団 一真会 ブランデンタルクリニック伏見 (232 m)
- よつば整骨院 伏見店 (232 m)
- ブランデンタルクリニック伏見 (248 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 伏見すみれ保育園 (377 m)
- 啓明ともいき保育園 (419 m)
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- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (702 m)
- こうさい保育園 (705 m)
- 旭ケ丘保育園 (712 m)
- こひつじ幼稚園 (813 m)
- ひかり幼稚園 (902 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住友伏見ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住友伏見ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 741万～1,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より60.2% 低い↓ 北海道の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住友伏見ハウスの相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
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住友伏見ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住友伏見ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,380万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-7.9％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住友伏見ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 892.8万円（13.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 940万円（12.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,193.8万円（13.8万円） |
住友伏見ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は892.8万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
住友伏見ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,034.7万円 | 13.6万円 |
| 2階 | 684万円 | 9.4万円 |
| 3階 | 895万円 | 12.5万円 |
| 4階 | 896.4万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 780万円 | 12.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 854.3万円 | 13.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 940.4万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,006.7万円 | 13.8万円 |
住友伏見ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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住友伏見ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.9万円 | 2LDK | 63.64㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 63.64㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住友伏見ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 68.17㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 81.91㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 72.63㎡ / - | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 63.64㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 87.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 63.64㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 63.64㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 68.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住友伏見ハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
住友伏見ハウス周辺の中古マンション
住友伏見ハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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