カルム静修学園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
8階、4LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 8階, 4LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 4LDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十六条西7丁目1-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「静修学園前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
カルム静修学園前の販売中の中古物件
カルム静修学園前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
カルム静修学園前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
カルム静修学園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムセイシュウガクエンマエ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十六条西7丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0916 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十六条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の静修学園前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。行啓通駅から徒歩4分、山鼻１９条駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌南14条西店 (370 m)
- セブンイレブン 札幌山鼻店 (408 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (474 m)
- セイコーマート はせがわ店 (491 m)
- セイコーマート 南19条店 (573 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (687 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (697 m)
- セイコーマート 中の島駅前店 (737 m)
- スーパー9件
- ラルズマート16条店 (249 m)
- 東光ストア 行啓通店 (437 m)
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (739 m)
- (株)アークス 本社代表 (748 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (829 m)
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- ベンリー (911 m)
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- 北海道札幌南高校 (358 m)
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- 南警察署 南十五条警備派出所 (619 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (745 m)
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (750 m)
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- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (975 m)
- 病院/医療10件
- 電車通り歯科医院 (43 m)
- 新井田医院 (69 m)
- りらく堂整骨院 (122 m)
- あんざい内科クリニック (135 m)
- 豊泉歯科医院 (174 m)
- 布施歯科医院 (182 m)
- 松家内科小児科医院 (185 m)
- さとう歯科 (213 m)
- 平岸りんごの家(NPO法人)りんごの家中央 (222 m)
- 行啓通り かこクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌いづみ幼稚園 (404 m)
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- 山鼻保育園 (554 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (650 m)
- 山鼻華園保育園 (666 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (669 m)
- こひつじ幼稚園 (719 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (758 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (846 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム静修学園前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム静修学園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,094万～3,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より5.7% 高い↑ 北海道の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム静修学園前の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
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カルム静修学園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム静修学園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,780万円です。専有面積は約99㎡〜約107㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 2,890万円 | -4〜0 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム静修学園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,176.3万円（31.8万円） |
| 101㎡〜 | 48件 | 3,227.7万円（30.1万円） |
カルム静修学園前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,227.7万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
カルム静修学園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,040.7万円 | 28.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,870万円 | 28.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,374.1万円 | 31.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,360万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,183.4万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,361.7万円 | 31.4万円 |
| 西 | 3,258.6万円 | 30.8万円 |
カルム静修学園前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム静修学園前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 107.16㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 107.16㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 15.0万円 | 4LDK | 107.16㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 16.5万円 | 4LDK | 99.98㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年12月 | 16.5万円 | 4LDK | 99.98㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム静修学園前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 99.98㎡ / 西 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 99.98㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 107.16㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 107.16㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.4万〜14万円 99.98㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 99.98㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.3万〜14万円 99.98㎡ / 西 | ||
| 11階 | 14.3万〜15万円 107.16㎡ / 西 | ||
| 12階 | 13.8万〜14.4万円 99.98㎡ / - | ||
| 13階 | 14.8万〜15.6万円 107.16㎡ / - | ||
| 14階 | 13.6万〜14.2万円 99.98㎡ / 西 | ||
| 15階 | 15万〜15.8万円 107.06㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 99.98㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム静修学園前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
カルム静修学園前周辺の中古マンション
カルム静修学園前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 檜山郡上ノ国町
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- 宮の森
- 中島公園
