コスモデュオスクエア
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中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 244件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 16.3万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久8丁目44-30
- 交通
- 都電荒川線「荒川車庫前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモデュオスクエアの基本情報
建物・設備
名称 | コスモデュオスクエア | 管理会社 | コスモスライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 西尾久8丁目44-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
総戸数 | 302戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『コスモデュオスクエア』総戸数300戸の大型マンション。間取りは3LDK以上が主流でファミリーに適しています。敷地内公園、パーティルーム、屋上庭園、オートロックシステム、防犯カメラ、宅配ボックスが設置。JR高崎線「尾久駅」より徒歩11分の立地で、徒歩7分圏内に小学校、幼稚園、保育園、スーパー、コンビニエンスストア、医療機関や公共施設等があります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西尾久 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- スリーエフ荒川西尾久 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 城北信用金庫梶原支店 (389 m)
- ファミリーマート西尾久二丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北区豊島二丁目店内出張所(ATM) (707 m)
- 城北信用金庫尾久駅前支店 (749 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATM (766 m)
- 城北信用金庫宮城支店 (767 m)
- 東京シティ信用金庫東王子支店 (952 m)
- 東日本銀行町屋支店 (963 m)
- 公園3件
- あらかわ遊園 (627 m)
- 堀船緑地 (714 m)
- 南宮城公園 (789 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区堀船3丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 北区堀船3丁目北店 (304 m)
- ローソン 西尾久八丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 上中里三丁目店 (449 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 (581 m)
- ファミリーマート 兼升西尾久店 (643 m)
- ファミリーマート 北区豊島二丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (714 m)
- ミニストップ 西尾久店 (731 m)
- スーパー8件
- コモディイイダ 西尾久店 (154 m)
- まいばすけっと 都電梶原前店 (340 m)
- 東武ストア西尾久店 (569 m)
- コモディイイダ 小台店 (667 m)
- オーケー 王子堀船店 (718 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (803 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (928 m)
- ミニコープ豊島店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立尾久第六小学校 (293 m)
- 東京福祉大学 王子キャンパス (426 m)
- 私立東京福祉大学王子キャンパス (426 m)
- 北区堀船つくしクラブ一 (465 m)
- 北区堀船つくしクラブ二 (465 m)
- 北区立堀船中学校 (472 m)
- 北区立堀船小学校 (476 m)
- 北区立滝野川第五小学校 (492 m)
- 北区滝五若葉クラブ (492 m)
- 足立区立江南中学校 (582 m)
- 公共施設/機関10件
- 西尾久ふれあい館 (280 m)
- 北区立堀船ふれあい館 (366 m)
- 北区立昭和町区民センター (460 m)
- 北区立昭和町図書館 (460 m)
- 昭和町地域振興室 (461 m)
- 千住消防署宮城出張所 (493 m)
- 堀船地域振興室 (540 m)
- 尾久警察署 荒川遊園前交番 (597 m)
- 北区清掃事務所 堀船清掃作業所 (639 m)
- あらかわ希望の家 (707 m)
- 病院/医療10件
- 元気堂ほりふね整骨院 (225 m)
- 豊島歯科医院 (235 m)
- たなか歯科医院 (252 m)
- 橋本歯科 (252 m)
- しかだこどもクリニック (256 m)
- すずき歯科 (279 m)
- 青山歯科医院 (302 m)
- 梶原診療所 (307 m)
- きむら整骨院 (322 m)
- やぎゅう医院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木の実保育園 (305 m)
- 堀船南保育園分園 (332 m)
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (341 m)
- 宮城保育園 (459 m)
- 荒川区立上尾久保育園 (479 m)
- 桜輪幼稚園 (484 m)
- 堀船南保育園 (544 m)
- 東京白百合幼稚園 (604 m)
- 子供の家愛育保育園 (690 m)
- あぷりこっとナーサリー (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモデュオスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモデュオスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,730万~7,320万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より12.2% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモデュオスクエアの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモデュオスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモデュオスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,980万円です。専有面積は約65㎡〜約111㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
2024年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で244件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、294件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して+0.95%上昇しています。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して+42.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモデュオスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,752.2万円 | 46.7万円 |
4階〜6階 | 4,082.4万円 | 51.1万円 |
7階〜9階 | 3,713.2万円 | 49万円 |
10階〜12階 | 4,133万円 | 59.8万円 |
13階〜15階 | 3,493.5万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,436.7万円 | 52.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,452.4万円 | 50.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,822.6万円 | 50.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,367.5万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,846.4万円 | 50.1万円 |
コスモデュオスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモデュオスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.95㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.95㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.95㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.95㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 15.0万円 | 2SLDK | 82.4㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモデュオスクエアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 15.9万〜16.7万円 82.25㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 87.76㎡ / 南 | ||
2階 | 13万〜13.6万円 65.7㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 82.25㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 87.06㎡ / 南 | |
3階 | 14.1万〜14.8万円 70.95㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 71.1㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 80.98㎡ / 南 | |
4階 | 14.2万〜14.9万円 70.95㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 71.1㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 111.35㎡ / 南 | |
5階 | 14.2万〜15万円 70.95㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 76.46㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 85.73㎡ / 南 | |
6階 | 14.3万〜15万円 70.95㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 71.1㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 80.98㎡ / 南 | |
7階 | 14.4万〜15.1万円 70.95㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 76.46㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 85.73㎡ / 南 | |
8階 | 14.5万〜15.2万円 70.95㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 75.76㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 85.73㎡ / 南 | |
9階 | 14.5万〜15.3万円 70.95㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 82.4㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 86.56㎡ / 南 | |
10階 | 14.6万〜15.3万円 70.95㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 70.95㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 85.73㎡ / 南 | |
11階 | 13.6万〜14.3万円 65.7㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 70.95㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 85.73㎡ / 南 | |
12階 | 13.6万〜14.3万円 65.7㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 70.95㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 70.95㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 85.73㎡ / 南 |
13階 | 14.8万〜15.6万円 70.95㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 70.95㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 85.73㎡ / 南 | |
14階 | 13.8万〜14.5万円 65.7㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 70.95㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 85.73㎡ / 南 | |
15階 | 15万〜15.7万円 70.95㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 70.95㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 85.73㎡ / 南 |
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