コスモステージ荒川遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久8丁目30
- 交通
- 都電荒川線「荒川車庫前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモステージ荒川遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモステージアラカワユウエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久8丁目30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 351戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『コスモステージ荒川遊園』総戸数349戸の大型マンションです。主な間取りは3LDK、広さは64㎡～70㎡でファミリーに適しています。ており、居住者専用のガーデニングスペース「フローラルガーデン」には花やハーブだけでなく、野菜を育てることも可能です。コスモステージ荒川遊園はJR高崎線尾久駅より徒歩9分の立地です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西尾久二丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- ミニストップ西尾久 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- スリーエフ荒川西尾久 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 城北信用金庫梶原支店 (479 m)
- 城北信用金庫尾久駅前支店 (684 m)
- 城北信用金庫宮城支店 (703 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北区豊島二丁目店内出張所(ATM) (819 m)
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- 東日本銀行 尾久支店 (835 m)
- 公園3件
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- 南宮城公園 (734 m)
- 堀船緑地 (820 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (125 m)
- ローソン 西尾久八丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 北区堀船3丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 北区堀船3丁目北店 (434 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 (492 m)
- ファミリーマート 兼升西尾久店 (524 m)
- ファミリーマート 上中里三丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (601 m)
- ミニストップ 西尾久店 (662 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)尾久店 (758 m)
- スーパー8件
- コモディイイダ 西尾久店 (88 m)
- まいばすけっと 都電梶原前店 (416 m)
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- コモディイイダ 小台店 (585 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (692 m)
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- 私立東京福祉大学王子キャンパス (531 m)
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- 北区立堀船中学校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
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- 北区立堀船ふれあい館 (488 m)
- 千住消防署宮城出張所 (491 m)
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- 北区清掃事務所 堀船清掃作業所 (740 m)
- 病院/医療10件
- すずき歯科 (156 m)
- 橋本歯科 (280 m)
- 都市型軽費老人ホーム ほくと西尾久虹の家 (303 m)
- 山本歯科医院 (336 m)
- 豊島歯科医院 (340 m)
- 元気堂ほりふね整骨院 (355 m)
- しかだこどもクリニック (365 m)
- たなか歯科医院 (370 m)
- 青山歯科医院 (380 m)
- 梶原診療所 (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (231 m)
- 荒川区立上尾久保育園 (350 m)
- 木の実保育園 (433 m)
- 宮城保育園 (457 m)
- 堀船南保育園分園 (457 m)
- あぷりこっとナーサリー (577 m)
- 桜輪幼稚園 (587 m)
- 東京白百合幼稚園 (613 m)
- 子供の家愛育保育園 (616 m)
- 堀船南保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモステージ荒川遊園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモステージ荒川遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,811万～6,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモステージ荒川遊園の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモステージ荒川遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモステージ荒川遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜5,899万円です。専有面積は約64㎡〜約94㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,899万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,899万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,899万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,899万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,899万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、313件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。
2011年〜2015年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモステージ荒川遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,682.8万円 | 49.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,721.7万円 | 52.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,692.5万円 | 52.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,791.3万円 | 55万円 |
| 13階〜15階 | 3,781.6万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,975万円 | 42.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,550.5万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,649.3万円 | 52.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,310.1万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,942.2万円 | 54.5万円 |
コスモステージ荒川遊園の売却のご相談
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コスモステージ荒川遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.5万円 | 2SLDK | 70.08㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年2月 | 15.5万円 | 2SLDK | 70.08㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 2SLDK | 70.08㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 2SLDK | 70.08㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモステージ荒川遊園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 70.08㎡ / - | 13.4万〜14万円 70.56㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 90.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 70.08㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 67.89㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 82.6㎡ / - | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 70.08㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 67.89㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 78.98㎡ / - | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 70.08㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 70.08㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 83.78㎡ / - | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 70.08㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 70.56㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 82.6㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 70.08㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 67.89㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 78.98㎡ / - | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 70.08㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 67.89㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 82.6㎡ / - | |
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 64.2㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 70.56㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 78.98㎡ / - | |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 70.08㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 70.08㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 68.32㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 82.6㎡ / - |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 70.08㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 67.89㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 78.98㎡ / - | |
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 70.08㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 67.89㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 78.98㎡ / - | |
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 70.08㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 64.2㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 67.89㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 78.98㎡ / - |
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 64.2㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 64.2㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 78.98㎡ / - | |
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 64.2㎡ / - | 14万〜14.7万円 67.89㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 78.98㎡ / - | |
| 15階 | 14.5万〜15.3万円 70.08㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 67.89㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 78.43㎡ / - |
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