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ガーデンハウス山鼻南(1・2)

★★★☆☆3.75 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万 〜 1,230万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目2
交通
築年月
1989年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンハウス山鼻南(1・2)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より7.2% 低い↓
札幌市中央区の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
北海道
3745棟中 1861位
札幌市中央区
1076棟中 716位
南二十五条西
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ガーデンハウス山鼻南(1・2)の相場

    ㎡単価
    17.0万円
    坪単価
    56.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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ガーデンハウス山鼻南(1・2)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,010万〜1,120万円対前年同月比1,110万〜1,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ガーデンハウス山鼻南(1・2)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月1,020万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)
2016年1月1,020万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)--
2016年1月1,020万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約51万円)-
2015年12月1,020万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)--
2015年12月1,020万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約51万円)-

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ガーデンハウス山鼻南(1・2)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,000 〜 3,600円

例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.7万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 118 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK89.04㎡15.0万円-1〜5-
2017年6月7.5万円3LDK70.89㎡15.0万円-1〜5
2017年5月7.0万円3LDK70.89㎡14.0万円-1〜5-
2017年5月6.5万円3LDK53.46㎡13.0万円-1〜5
2017年5月6.5万円3LDK70.89㎡13.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハウス山鼻南(1・2)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.4万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均8.6万〜9.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜7万円
68.25㎡ / 南
8.1万〜9万円
87.75㎡ / 南
2階5.4万〜5.9万円
58.22㎡ / -
6.5万〜7.2万円
70.8㎡ / -
3階6.6万〜7.3万円
70.8㎡ / -
8.3万〜9.2万円
89.67㎡ / -
4階8.2万〜9.1万円
87.75㎡ / -
8.5万〜9.4万円
91.07㎡ / -
5階9.5万〜10.5万円
98.47㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(北海道)

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ガーデンハウス山鼻南(1・2)の基本情報

北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ガーデンハウスヤマハナミナミ管理会社日動
住所北海道 札幌市中央区 南二十五条西8丁目2管理形態-
郵便番号管理員-
築年月1989年4月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日動バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • 札幌南二十七条郵便局 (522 m)
    • 中の島南郵便局 (590 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (785 m)
    • 札幌南二十一条郵便局 (814 m)
    • サンクス南24条店出張所(ATM) (829 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (831 m)
    • サンクス南31条店出張所(ATM) (944 m)
    • ファミリーマート平岸南 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
  • 公園5件
    • 豊平川緑地 (219 m)
    • 豊平川緑地ウォーターガーデン (499 m)
    • 豊平川緑地 (564 m)
    • 精進河畔公園 (767 m)
    • 藻岩下公園 (861 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン JCHO北海道病院店 (463 m)
    • セブンイレブン 札幌南28条11丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 札幌中の島1条10丁目店 (633 m)
    • ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (676 m)
    • サンクス 南24条店 (829 m)
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (832 m)
    • サンクス 南31条店 (944 m)
    • ファミリーマート 平岸南店 (970 m)
  • スーパー3件
    • 二十一条百貨店協同組合 (626 m)
    • ベンリー (626 m)
    • 東光ストア プロム山鼻店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌法経セミナー (491 m)
    • 私立北海学園大学工学部 (552 m)
    • 札幌市立柏中学校 (650 m)
    • 札幌市立豊成養護学校 (670 m)
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (714 m)
    • 札幌市立幌南小学校 (725 m)
    • 札幌市立山鼻南小学校 (745 m)
    • 北海道科学大学高等学校 (789 m)
    • 札幌市立山鼻中学校 (868 m)
    • 札幌市立平岸西小学校 (919 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (319 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (319 m)
    • 札幌市中央消防署山鼻出張所 (499 m)
    • 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (503 m)
    • 南警察署 山鼻交番 (515 m)
    • 南警察署 (645 m)
    • 札幌市中央図書館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • ラシュレ小規模多機能型居宅介護事業所 (183 m)
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    • ジェイコー北海道病院附属介護老人保健施設 (433 m)
    • JCHO北海道病院 (450 m)
    • ポピー歯科クリニック (508 m)
    • 腎臓内科めぐみクリニック (517 m)
    • 大西歯科クリニック (546 m)
    • 株式会社ケア・ハート (553 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幌南華園保育園 (482 m)
    • もいわ光華保育園 (680 m)
    • 中の島保育所 (689 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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