山鼻南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十五条西9丁目2-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東屯田通駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山鼻南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマハナミナミパークホームズ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十五条西9丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0925 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十五条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩8分、アクセス良好です。石山通駅から徒歩11分、幌南小学校前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北海道銀行山鼻支店 (670 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (701 m)
- 北洋銀行 石山通支店 (740 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南31条西8丁目店内出張所(ATM) (958 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
- 公園1件
- 精進河畔公園 (907 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート そでもり店 (230 m)
- ローソン JCHO北海道病院店 (605 m)
- セイコーマート たかだ店 (605 m)
- セイコーマート とみた店 (675 m)
- ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (742 m)
- セイコーマート 中の島南店 (750 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条10丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (798 m)
- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (804 m)
- スーパー3件
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (581 m)
- ベンリー (581 m)
- 東光ストア プロム山鼻店 (686 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌法経セミナー (354 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (371 m)
- 私立北海学園大学工学部 (422 m)
- 札幌市立山鼻南小学校 (667 m)
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (680 m)
- 札幌市立柏中学校 (699 m)
- 札幌市立豊成養護学校 (706 m)
- 札幌市立山鼻中学校 (733 m)
- 札幌市立幌南小学校 (767 m)
- 北海道科学大学高等学校 (914 m)
- 公共施設/機関8件
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (231 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (231 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (379 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (383 m)
- 南警察署 山鼻交番 (412 m)
- 南警察署 (583 m)
- 札幌市中央図書館 (827 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (836 m)
- 病院/医療10件
- ラシュレ小規模多機能型居宅介護事業所 (140 m)
- ながかわ歯科医院 (156 m)
- ひらの歯科 (271 m)
- もいわ整骨院 (283 m)
- 札幌こもれびの家 (357 m)
- ポピー歯科クリニック (378 m)
- 大西歯科クリニック (410 m)
- ナーシングホームなつれ・やまはな館 (485 m)
- オリーブ歯科 (487 m)
- やまはな歯科 (495 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幌南華園保育園 (361 m)
- もいわ光華保育園 (699 m)
- 中の島保育所 (819 m)
- ひかり幼稚園 (958 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (968 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山鼻南パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山鼻南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～2,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より18.7% 低い↓ 北海道の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山鼻南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 74万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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山鼻南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山鼻南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,480万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,140万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.38％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山鼻南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,405万円 | 16.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,946万円 | 22.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,035万円 | 22.4万円 |
| 8階〜11階 | 2,164.1万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,066.9万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,256.7万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,079.5万円 | 24.5万円 |
山鼻南パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山鼻南パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
山鼻南パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス山鼻南(1･2) | 2024年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 14.6万円 | - |
| バーグフォート山鼻 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| ライオンズマンション山鼻(1号館･2号館) | 2017年4月 | 5.0万円 | 2DK | 5.0万円 | 5.0万円 |
| 幌南プリンスハイツ | 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
| ライオンズマンション山鼻第2 | 2016年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 7.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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