ラピスヴェルデ南23条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
1124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目2-12
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東屯田通駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラピスヴェルデ南23条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラピスヴェルデミナミニジュウサンジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十三条西8丁目2-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0923 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 札幌プロバイスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩6分、アクセス良好です。幌南小学校前駅から徒歩8分、石山通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 北洋銀行 石山通支店 (578 m)
- 北海道銀行山鼻支店 (590 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (826 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- 公園1件
- 精進河畔公園 (930 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート そでもり店 (119 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (533 m)
- ローソン JCHO北海道病院店 (617 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (628 m)
- セイコーマート たかだ店 (650 m)
- セイコーマート 南19条店 (688 m)
- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (716 m)
- セイコーマート 中の島南店 (727 m)
- ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (824 m)
- スーパー4件
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (330 m)
- ベンリー (330 m)
- 東光ストア プロム山鼻店 (608 m)
- コープさっぽろ 中の島店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (413 m)
- 札幌市立柏中学校 (423 m)
- 札幌法経セミナー (431 m)
- 札幌市立幌南小学校 (485 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (601 m)
- 私立北海学園大学工学部 (646 m)
- 札幌市立山鼻中学校 (750 m)
- 北海道科学大学高等学校 (779 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (824 m)
- 北海道札幌南高校 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 山鼻交番 (324 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (348 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (520 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (520 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (618 m)
- 札幌市中央図書館 (796 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (805 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (841 m)
- 南警察署 (874 m)
- 豊平警察署 中の島交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- ひらの歯科 (69 m)
- ながかわ歯科医院 (161 m)
- もいわ整骨院 (163 m)
- 鈴木歯科医院 (298 m)
- 品川デンタルクリニック (309 m)
- 土田病院 (357 m)
- ポピー歯科クリニック (405 m)
- やまはな歯科 (419 m)
- ラシュレ小規模多機能型居宅介護事業所 (428 m)
- 近野整骨院 (430 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幌南華園保育園 (353 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (806 m)
- 中の島保育所 (917 m)
- ひかり幼稚園 (922 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (947 m)
- 山鼻華園保育園 (970 m)
- もいわ光華保育園 (974 m)
- ぱんだこ保育園中の島 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラピスヴェルデ南23条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラピスヴェルデ南23条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,418万～3,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より2.5% 低い↓ 北海道の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラピスヴェルデ南23条の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラピスヴェルデ南23条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピスヴェルデ南23条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,180万円です。専有面積は約90㎡〜約108㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋1.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラピスヴェルデ南23条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,464万円 | 25.8万円 |
| 2階 | 2,546.7万円 | 27.4万円 |
| 3階 | 2,746.4万円 | 29.4万円 |
| 4階 | 2,916.3万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,681.5万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,113.3万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730万円 | 28.5万円 |
ラピスヴェルデ南23条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラピスヴェルデ南23条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 103.13㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラピスヴェルデ南23条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 95.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 92.99㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 103.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 92.99㎡ / - | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 95.4㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 108.4㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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