リブウエル山鼻南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
1252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目1-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東屯田通駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブウエル山鼻南の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブウエルヤマハナミナミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十三条西9丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0923 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石山通駅から徒歩5分、幌南小学校前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北洋銀行 石山通支店 (408 m)
- 北海道銀行山鼻支店 (427 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (732 m)
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (952 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート そでもり店 (151 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (422 m)
- セイコーマート たかだ店 (528 m)
- セイコーマート 南19条店 (572 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (663 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (689 m)
- ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (784 m)
- ローソン JCHO北海道病院店 (788 m)
- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (815 m)
- スーパー4件
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (202 m)
- ベンリー (202 m)
- 東光ストア プロム山鼻店 (445 m)
- ラルズマート16条店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (305 m)
- 札幌法経セミナー (353 m)
- 札幌市立柏中学校 (480 m)
- 札幌市立幌南小学校 (521 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (592 m)
- 札幌市立山鼻中学校 (611 m)
- 私立北海学園大学工学部 (627 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (677 m)
- 北海道札幌南高校 (859 m)
- 北海道科学大学高等学校 (924 m)
- 公共施設/機関9件
- 南警察署 山鼻交番 (180 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (227 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (576 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (576 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (613 m)
- 札幌市中央図書館 (639 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (649 m)
- 南警察署 (922 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (925 m)
- 病院/医療10件
- もいわ整骨院 (106 m)
- ひらの歯科 (129 m)
- 品川デンタルクリニック (199 m)
- 土田病院 (210 m)
- ながかわ歯科医院 (224 m)
- 鈴木歯科医院 (229 m)
- 近野整骨院 (265 m)
- やまはな歯科 (266 m)
- ポピー歯科クリニック (305 m)
- オアシスレディースクリニック (318 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幌南華園保育園 (246 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (637 m)
- ひかり幼稚園 (762 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (796 m)
- 山鼻華園保育園 (819 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (879 m)
- 札幌いづみ幼稚園 (895 m)
- 保育園マミーハウス (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブウエル山鼻南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリブウエル山鼻南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブウエル山鼻南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,783万～2,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より14.9% 低い↓ 北海道の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リブウエル山鼻南の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リブウエル山鼻南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブウエル山鼻南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,880万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブウエル山鼻南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,070万円 | 13.5万円 |
| 2階 | 1,270万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 1,100万円 | 14.3万円 |
| 4階 | 2,311.6万円 | 27.6万円 |
| 5階 | 1,590万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,855万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,016.8万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,570.9万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,351.4万円 | 27.2万円 |
リブウエル山鼻南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リブウエル山鼻南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リブウエル山鼻南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ山鼻南1番館 | 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 3.3万円 | - |
| ファインライフ南22条 | 2023年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| 山鼻パークマンション | 2020年12月 | 7.6万円 | 3LDK | 7.6万円 | 7.6万円 |
| チサンマンション山鼻 | 2019年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | - |
| ラピスヴェルデ南23条 | 2014年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南十八条西
- 南十九条西
- 南二十条西
- 南二十一条西
- 南二十二条西
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- 南二十五条西
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