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山鼻ガーデンハイツ

★★☆☆☆2.85 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

470万円 〜 520万円
3階、4LDK、約88㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目1-41
交通
築年数
1979年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

山鼻ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
5万円
坪単価
19万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より68.4% 低い↓
札幌市中央区の平均より74.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
470万円 〜 520万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 3592位
札幌市中央区
1074棟中 1066位
南二十四条西
11棟中 11位
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の売買価格相場

  • 山鼻ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    5.7万円
    坪単価
    19.1万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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山鼻ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、88㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
450万円〜500万円対前年同月比470万円〜520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

山鼻ガーデンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)-
2017年7月930万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約39万円)
2017年6月980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)-
2017年5月980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)-
2017年4月980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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山鼻ガーデンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 800円
坪単価
2,300円 〜 2,800円

例えば…3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り:15.0% 〜 18.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月6.8万円4LDK88.5㎡6.8万円-1〜5
2016年5月6.8万円4LDK76.4㎡6.8万円-1〜5
2016年5月7.3万円5LDK88.5㎡14.6万円-1〜5
2016年5月6.8万円4LDK88.9㎡6.8万円-1〜5-
2016年5月7.0万円5LDK92.5㎡7.0万円-1〜5-
2016年4月7.3万円5LDK88.5㎡14.6万円-1〜5西
2016年4月7.0万円5LDK92.5㎡7.0万円-1〜5-
2016年4月6.8万円4LDK88.9㎡6.8万円-1〜5-
2016年3月6.8万円4LDK88.9㎡6.8万円-1〜5-
2016年3月7.3万円5LDK92.5㎡14.6万円-1〜5南西
2016年3月7.3万円5LDK88.5㎡14.6万円-1〜5南東
2016年3月7.0万円5LDK88.5㎡14.0万円-1〜5
2016年3月7.0万円5LDK92.5㎡7.0万円-1〜5-
2016年2月7.0万円5LDK88.5㎡14.0万円-1〜5
2015年12月7.3万円5LDK88.5㎡14.6万円-1〜5-
2015年12月7.0万円5LDK92.5㎡7.0万円-1〜5-
2015年7月7.3万円5LDK90.0㎡14.6万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山鼻ガーデンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均5.3万円〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均5.6万円〜6.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万円〜6.4万円
88.9㎡ / -
2階4.9万円〜5.4万円
72.52㎡ / -
3階
4階
5階5.3万円〜5.9万円
77.98㎡ / -
6.1万円〜6.7万円
88.9㎡ / 南東

資産評価

★★☆☆☆2.85(北海道)

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山鼻ガーデンハイツの基本情報

北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の中央図書館前駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ヤマハナガーデンハイツ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市中央区 南二十四条西14丁目1-41管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1979年10月管理費1㎡あたり99円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • サンクス南24条店出張所(ATM) (120 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (386 m)
    • 札幌南二十一条郵便局 (435 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (586 m)
    • 札幌南二十七条郵便局 (682 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
  • 公園1件
    • 伏見東緑地 (858 m)
  • コンビニ5件
    • サンクス 南24条店 (120 m)
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 札幌南28条11丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (914 m)
  • スーパー3件
    • 東光ストア プロム山鼻店 (380 m)
    • 二十一条百貨店協同組合 (770 m)
    • ベンリー (770 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 札幌市立山鼻中学校 (144 m)
    • 札幌法経セミナー (389 m)
    • 私立北海学園大学工学部 (455 m)
    • 札幌市立山鼻南小学校 (794 m)
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (855 m)
    • 札幌市立伏見小学校 (868 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (927 m)
    • 北海道札幌伏見支援学校 (971 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 札幌市中央図書館 (281 m)
    • 札幌市中央消防署山鼻出張所 (462 m)
    • 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (506 m)
    • 南警察署 山鼻交番 (506 m)
    • 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (695 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (695 m)
    • 南警察署 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 札幌外科記念病院 (168 m)
    • グループホーム 舞(さくらさくら・ふじのはな) (226 m)
    • 平松記念病院 (295 m)
    • 共同生活ハウスたんぽぽ苑藻岩 (342 m)
    • 丸山歯科クリニック (377 m)
    • アシリ南21条 (378 m)
    • きむら小児科医院 (392 m)
    • 大西歯科クリニック (399 m)
    • ポピー歯科クリニック (400 m)
    • 中村歯科医院 (429 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ひかり幼稚園 (358 m)
    • 幌南華園保育園 (452 m)
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (978 m)
    • 山鼻華園保育園 (995 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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