ロジェ山鼻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.4
1358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目3-18
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東屯田通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ山鼻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェヤマハナ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十四条西8丁目3-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0924 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩5分、アクセス良好です。石山通駅から徒歩8分、幌南小学校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 北海道銀行山鼻支店 (544 m)
- 北洋銀行 石山通支店 (561 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (741 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- 公園1件
- 精進河畔公園 (970 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート そでもり店 (35 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (572 m)
- セイコーマート たかだ店 (575 m)
- ローソン JCHO北海道病院店 (654 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (698 m)
- セイコーマート 南19条店 (725 m)
- ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (740 m)
- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (759 m)
- セイコーマート 中の島南店 (776 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (782 m)
- スーパー3件
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (357 m)
- ベンリー (357 m)
- 東光ストア プロム山鼻店 (562 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌法経セミナー (347 m)
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (452 m)
- 札幌市立柏中学校 (511 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (513 m)
- 私立北海学園大学工学部 (557 m)
- 札幌市立幌南小学校 (570 m)
- 札幌市立山鼻中学校 (682 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (840 m)
- 北海道科学大学高等学校 (854 m)
- 札幌市立山鼻南小学校 (870 m)
- 公共施設/機関9件
- 南警察署 山鼻交番 (270 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (280 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (445 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (445 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (530 m)
- 札幌市中央図書館 (739 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (749 m)
- 南警察署 (799 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (930 m)
- 病院/医療10件
- ひらの歯科 (43 m)
- ながかわ歯科医院 (78 m)
- もいわ整骨院 (101 m)
- ポピー歯科クリニック (327 m)
- 品川デンタルクリニック (345 m)
- 鈴木歯科医院 (351 m)
- やまはな歯科 (366 m)
- ラシュレ小規模多機能型居宅介護事業所 (368 m)
- 土田病院 (372 m)
- 近野整骨院 (427 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幌南華園保育園 (279 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (792 m)
- ひかり幼稚園 (868 m)
- もいわ光華保育園 (925 m)
- 中の島保育所 (935 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (948 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (960 m)
- 山鼻華園保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ山鼻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ山鼻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,229万～1,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より43.6% 低い↓ 北海道の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェ山鼻の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロジェ山鼻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ山鼻の売買履歴
ロジェ山鼻には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 幌南プリンスハイツ | 2024年3月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円(約73万円) | - |
| ラピスヴェルデ南23条 | 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約27万円(約91万円) | - |
| ライオンズマンション山鼻第2 | 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約10万円(約35万円) | - |
| 南24条シティハウス | 2023年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円(約85万円) | - |
| ヴィルヌーブ山鼻3 | 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円(約89万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.52％下落しています。
ロジェ山鼻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 20.5万円 |
| 3階〜6階 | 1,000万円 | 10.7万円 |
| 7階 | 1,235万円 | 13.5万円 |
| 8階 | 970万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,216.7万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,235万円 | 13.5万円 |
ロジェ山鼻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ山鼻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロジェ山鼻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ山鼻南1番館 | 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 3.3万円 | - |
| 山鼻パークマンション | 2020年12月 | 7.6万円 | 3LDK | 7.6万円 | 7.6万円 |
| 幌南プリンスハイツ | 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
| ライオンズマンション山鼻第2 | 2016年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 7.0万円 | - |
| ラピスヴェルデ南23条 | 2014年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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