幌南プリンスハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.5
1356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十四条西9丁目1-20
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東屯田通駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幌南プリンスハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンプリンスハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十四条西9丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0924 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 王子不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十四条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩6分、アクセス良好です。石山通駅から徒歩7分、幌南小学校前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 北洋銀行 石山通支店 (518 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (636 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
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- セイコーマート たかだ店 (473 m)
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- ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (634 m)
- ローソン JCHO北海道病院店 (740 m)
- セイコーマート 南19条店 (742 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (800 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (829 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (835 m)
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- 札幌市立山鼻中学校 (584 m)
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- 札幌市立幌南小学校 (657 m)
- 札幌市立山鼻南小学校 (807 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (830 m)
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- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (188 m)
- 南警察署 山鼻交番 (197 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (402 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (402 m)
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- 南警察署 (747 m)
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- ひらの歯科 (126 m)
- ポピー歯科クリニック (224 m)
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- 幌南華園保育園 (180 m)
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- ひかり幼稚園 (782 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (848 m)
- もいわ光華保育園 (916 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (943 m)
- 山鼻華園保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幌南プリンスハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幌南プリンスハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,037万～1,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より37.3% 低い↓ 北海道の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幌南プリンスハイツの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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幌南プリンスハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幌南プリンスハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,180万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-25.08％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋70.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幌南プリンスハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,086.2万円 | 16.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,532万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,597.5万円 | 20.9万円 |
| 7階 | 980万円 | 10.8万円 |
| 8階 | 1,530万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,191.7万円 | 19.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 874万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,545.3万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,503万円 | 16.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,860万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,266.7万円 | 18.6万円 |
| 西 | 1,730.6万円 | 22.6万円 |
幌南プリンスハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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幌南プリンスハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幌南プリンスハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 60.7㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 60.7㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 75.44㎡ / - | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 72.9㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 90.64㎡ / - | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 60.7㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 75.44㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 90.64㎡ / - | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 60.7㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 76.44㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 60.7㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 91.89㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 90.39㎡ / - | |||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 88.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 樺戸郡新十津川町
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- 上川郡愛別町
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- 上川郡東川町
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- 空知郡上富良野町
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