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エクセルシオール伏見

★★★☆☆3.82 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,980万円 〜 2,190万円
6階、3LDK、約96㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南二十二条西14丁目1-25
交通
築年数
2002年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルシオール伏見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より17.5% 高い↑
札幌市中央区の平均より5.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
1,980万円 〜 2,190万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 1196位
札幌市中央区
1116棟中 546位
南二十二条西
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセルシオール伏見の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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エクセルシオール伏見の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,600万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)-
2017年9月2,400万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約86万円)-
2017年8月2,680万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)-
2017年8月2,600万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)-
2017年7月2,600万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)-

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エクセルシオール伏見の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
12万円 〜 14.7万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.5万円3LDK102.31㎡14.5万円14.5万円11〜15-
2017年4月14.5万円3LDK102.31㎡14.5万円14.5万円11〜15-
2017年3月14.5万円3LDK102.31㎡14.5万円14.5万円11〜15西
2013年12月14.5万円3LDK102.3㎡14.5万円14.5万円11〜15-
2013年12月13.2万円4LDK94.0㎡13.2万円26.4万円11〜15-
2013年9月14.5万円3LDK102.31㎡14.5万円14.5万円11〜15
2013年9月13.2万円4LDK93.54㎡26.4万円13.2万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール伏見の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均13.2万円〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.7万円〜15.2万円
107.1㎡ / -
3階12.2万円〜13.5万円
92.4㎡ / 南
13.9万円〜15.3万円
107.1㎡ / 南西
4階11.2万円〜12.3万円
86.31㎡ / -
5階11.2万円〜12.4万円
86.31㎡ / -
6階
7階
8階13.0万円〜14.4万円
96.19㎡ / 南
9階12.8万円〜14.1万円
96.19㎡ / -
10階11.2万円〜12.4万円
86.31㎡ / 西
11階13.4万円〜14.8万円
102.31㎡ / 西
12.6万円〜13.9万円
94.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.82(北海道)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エクセルシオール伏見の基本情報

北海道札幌市中央区南二十二条西14丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の電車事業所前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシオール伏見(エクセルシオールフシミ)管理会社日本住宅管理
住所北海道 札幌市中央区 南二十二条西14丁目1-25管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数2002年12月管理費1㎡あたり99円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主宮川建設バイク置き場-
施工会社宮川建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 北海道銀行山鼻支店 (374 m)
    • 札幌南二十一条郵便局 (389 m)
    • サンクス南24条店出張所(ATM) (432 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (517 m)
    • 山鼻郵便局 (817 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (987 m)
    • 札幌南二十七条郵便局 (988 m)
  • 公園1件
    • 伏見東緑地 (577 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (53 m)
    • サンクス 南24条店 (432 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (574 m)
    • セブンイレブン 札幌南16条店 (792 m)
    • ローソン 札幌南16西十八丁目店 (862 m)
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    • ベンリー (798 m)
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  • 学校/教育施設8件
    • 札幌市立山鼻中学校 (234 m)
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    • 北海道札幌伏見支援学校 (684 m)
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    • 札幌市立伏見中学校 (934 m)
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    • 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (805 m)
    • 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (974 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (974 m)
  • 病院/医療10件
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    • アシリ南21条 (175 m)
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    • 山鼻華園保育園 (797 m)
    • こひつじ幼稚園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エクセルシオール伏見」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識