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南26条ハウス(A〜D棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 340万円
3階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格320万円 〜 340万円3階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴1652023年02月01日更新
家賃相場3.5万 〜 6万円
表面利回り14.1% 〜 17.33階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.84

1635人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1
交通
  • 札幌市電山鼻線「石山通駅」徒歩9分
築年月
1978年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南26条ハウス(A〜D棟)の基本情報

南26条ハウス(A〜D棟)は、住友不動産によって1978年08月に竣工された総戸数195戸の5階建マンションです。施工は清水建設、間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約69㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は311万~587万円、参考相場単価は6万円/㎡~8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミニジュウロクジョウハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所北海道 札幌市中央区 南二十六条西12丁目1管理形態委託
郵便番号〒064-0926管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり93円
総戸数195戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設、間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の石山通駅で徒歩9分、アクセス良好です。中央図書館前駅から徒歩10分、電車事業所前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (308 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (595 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (764 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南31条西8丁目店内出張所(ATM) (990 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (308 m)
    • セイコーマート たかだ店 (365 m)
    • セイコーマート そでもり店 (534 m)
    • セイコーマート とみた店 (586 m)
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (760 m)
    • ファミリーマート 札幌南31条西8丁目店 (989 m)
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (992 m)
  • スーパー3件
    • 東光ストア プロム山鼻店 (601 m)
    • 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (788 m)
    • ベンリー (788 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立北海学園大学工学部 (50 m)
    • 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (91 m)
    • 札幌法経セミナー (281 m)
    • 札幌市立山鼻南小学校 (434 m)
    • 札幌市立山鼻中学校 (487 m)
    • 札幌市立豊成養護学校 (827 m)
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (894 m)
    • 札幌市立南小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (104 m)
    • 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (316 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (316 m)
    • 札幌市中央消防署山鼻出張所 (430 m)
    • 南警察署 (443 m)
    • 南警察署 山鼻交番 (496 m)
    • 札幌市中央図書館 (628 m)
    • 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (633 m)
  • 病院/医療10件
    • 大西歯科クリニック (47 m)
    • 札幌こもれびの家 (123 m)
    • 北海道循環器病院 (177 m)
    • 共同生活ハウスたんぽぽ苑藻岩 (215 m)
    • ハピネス(合同会社) (215 m)
    • グループホーム 舞(さくらさくら・ふじのはな) (224 m)
    • ナーシングホームなつれ・やまはな館 (310 m)
    • オリーブ歯科 (341 m)
    • ポピー歯科クリニック (348 m)
    • ラシュレ小規模多機能型居宅介護事業所 (436 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幌南華園保育園 (397 m)
    • S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (655 m)
    • ひかり幼稚園 (739 m)
    • もいわ光華保育園 (775 m)
    • アートチャイルドケア札幌山鼻 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南26条ハウス(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格311万~587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 8万円
坪単価
21万円 〜 28万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より76.5% 低い↓
北海道の平均より71.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
320万 〜 340万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3787位
札幌市中央区
1136棟中 1128位
南二十六条西
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • 南26条ハウス(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    6.4万円
    坪単価
    21.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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南26条ハウス(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比320万〜340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南26条ハウス(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜1,080万円です。専有面積は約48㎡〜約69㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月650万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)-
2022年12月650万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)-
2022年12月1,080万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)
2022年11月600万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)-
2022年10月600万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)-

会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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南26条ハウス(A〜D棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り:14.1% 〜 17.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.4万〜4.7万円
  • 4K〜4LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.3万円2LDK60.19㎡--1〜5
2023年5月5.3万円2LDK60.19㎡--1〜5
2020年5月3.6万円3DK52.15㎡3.6万円3.6万円1〜5
2020年4月3.6万円3DK52.15㎡3.6万円3.6万円1〜5
2020年4月3.5万円3DK52.15㎡3.5万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南26条ハウス(A〜D棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.5万〜4.8万円
60.19㎡ / -
4.4万〜4.6万円
58.0㎡ / -
4.5万〜4.8万円
60.19㎡ / -
2階4.8万〜5万円
60.19㎡ / 南
4.8万〜5万円
60.19㎡ / 南
3.9万〜4.1万円
48.8㎡ / 南
3階4.7万〜4.9万円
60.19㎡ / -
4.4万〜4.6万円
56.47㎡ / -
5.4万〜5.7万円
68.96㎡ / -
4階4.2万〜4.4万円
52.27㎡ / 南
4.7万〜5万円
60.19㎡ / -
5.2万〜5.5万円
65.24㎡ / 南
5階4.2万〜4.4万円
52.27㎡ / 南
4.7万〜5万円
60.19㎡ / -
4.7万〜5万円
60.19㎡ / -

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