ライオンズガーデン南26条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.56
1364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十六条西7丁目2-10
- 交通
- 札幌市電山鼻線「幌南小学校前駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン南26条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンミナミニジュウロクジョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十六条西7丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十六条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の幌南小学校前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東屯田通駅から徒歩15分、山鼻１９条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南31条西8丁目店内出張所(ATM) (795 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (935 m)
- 北海道銀行山鼻支店 (940 m)
- 北洋銀行 石山通支店 (996 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン JCHO北海道病院店 (403 m)
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- セブンイレブン 札幌中の島1条10丁目店 (479 m)
- セイコーマート 中の島南店 (556 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (626 m)
- セイコーマート とみた店 (626 m)
- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 札幌南31条西8丁目店 (794 m)
- ファミリーマート 平岸南店 (830 m)
- セイコーマート たかだ店 (869 m)
- スーパー3件
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (792 m)
- ベンリー (792 m)
- 東光ストア プロム山鼻店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立豊成養護学校 (520 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (557 m)
- 私立北海学園大学工学部 (609 m)
- 札幌法経セミナー (621 m)
- 札幌市立山鼻南小学校 (707 m)
- 札幌市立柏中学校 (775 m)
- 北海道科学大学高等学校 (798 m)
- 札幌市立平岸西小学校 (832 m)
- 札幌市立幌南小学校 (852 m)
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (878 m)
- 公共施設/機関7件
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (339 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (339 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (554 m)
- 南警察署 (591 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (653 m)
- 南警察署 山鼻交番 (676 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 南区土木センター (850 m)
- 病院/医療10件
- ラシュレ小規模多機能型居宅介護事業所 (209 m)
- ながかわ歯科医院 (396 m)
- JCHO北海道病院 (397 m)
- 百瀬歯科クリニック (453 m)
- ロイヤルレジデンス豊平 (475 m)
- ひらの歯科 (480 m)
- 甲状腺・糖尿病クリニック 中の島 (483 m)
- 腎臓内科めぐみクリニック (520 m)
- もいわ整骨院 (527 m)
- オリーブ歯科 (534 m)
- 幼稚園/保育園3件
- もいわ光華保育園 (542 m)
- 中の島保育所 (555 m)
- 幌南華園保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン南26条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズガーデン南26条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン南26条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 910万～3,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より34.0% 低い↓ 北海道の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン南26条の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン南26条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン南26条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜2,450万円です。専有面積は約50㎡〜約145㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.16％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン南26条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 732.7万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,198.1万円 | 20万円 |
| 5階〜6階 | 1,087.6万円 | 19.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,542.9万円 | 18万円 |
| 9階〜10階 | 1,976.4万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 949.4万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,329.1万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,624万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,350万円 | 16.1万円 |
| 東 | 870万円 | 14.1万円 |
| 西 | 1,263.3万円 | 19.1万円 |
ライオンズガーデン南26条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン南26条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.16㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.16㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.16㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.16㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 5.3万円 | 2DK | 50.16㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン南26条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 50.16㎡ / 西 | 8.4万〜8.9万円 61.78㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 50.16㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 61.78㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 61.78㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 61.78㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 61.78㎡ / - | 8.6万〜9万円 61.78㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 61.78㎡ / 西 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 50.16㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 61.78㎡ / - | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 85.66㎡ / - | 12万〜12.6万円 85.66㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 85.66㎡ / - |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 85.66㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 85.66㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 85.66㎡ / - |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 85.66㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 118.87㎡ / 西 | |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 50.16㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 145.89㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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