ヴィルヌーブ円山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二条西19丁目291-64
- 交通
- 札幌市営東西線「西１８丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ円山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブマルヤマ | 管理会社 | 中央ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二条西19丁目291-64 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二条西19丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１８丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。西１５丁目駅から徒歩10分、西線６条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート北星学園女子高前店内出張所(ATM) (288 m)
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- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (797 m)
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- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (333 m)
- 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (333 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 病院/医療10件
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- 18丁目歯科 (181 m)
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- ヘルパーステーションはーと (220 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ円山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,094万～3,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より1.8% 高い↑ 北海道の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ円山の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ヴィルヌーブ円山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ円山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,850万円です。専有面積は約39㎡〜約119㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ円山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,320.9万円 | 26.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,547.7万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,603.8万円 | 26.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,945万円 | 20.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,980万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 16.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,477.8万円 | 27.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,407.3万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,785.7万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,855万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,289万円 | 28万円 |
| 東 | 1,570万円 | 28.1万円 |
| 西 | 1,500.5万円 | 30万円 |
ヴィルヌーブ円山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーブ円山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.76㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.76㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 2DK | 47.76㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 47.76㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 7.0万円 | 2DK | 47.76㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ円山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 50.7㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 47.76㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 50.7㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 47.76㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 50.7㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 59.78㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 88.13㎡ / 東 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 78.57㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 78.57㎡ / - | 15万〜15.8万円 105.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 105.57㎡ / - | |||
| 8階 | 12.4万〜13万円 88.13㎡ / - | |||
| 9階 | 12.4万〜13.1万円 88.13㎡ / - | |||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 98.05㎡ / - | 17万〜17.8万円 119.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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