ラクラッセ狸小路ファーストアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
6階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
1867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二条西1丁目9-3
- 交通
- 札幌市営南北線「大通駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラッセタヌキコウジファーストアベニュー | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二条西1丁目9-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒060-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日動 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二条西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の大通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、札幌市営東西線、札幌市営東豊線も利用可能でアクセスは抜群です。豊水すすきの駅から徒歩3分、バスセンター前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌狸小路1丁目店内出張所(ATM) (67 m)
- 北海道銀行中央支店 (203 m)
- セブン銀行 新生銀行 札幌フィナンシャルセンター 共同出張所 (216 m)
- 新生銀行 札幌フィナンシャルセンター (217 m)
- 北門信用金庫札幌支店 (234 m)
- みずほ銀行 丸井今井札幌9階出張所 (240 m)
- 苫小牧信用金庫札幌支店 (250 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南4条東2丁目店内出張所(ATM) (250 m)
- セブン銀行 アインファーマシー ル・トロワ 札幌店 共同出張所 (259 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 大通駅 共同出張所 (293 m)
- 公園3件
- 創成川公園 (71 m)
- 豊平橋南緑地 (795 m)
- 大通公園 (877 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南2条西1丁目店 (35 m)
- ファミリーマート 札幌狸小路1丁目店 (73 m)
- ローソン 札幌創成橋店 (142 m)
- セブンイレブン 札幌南3条西2丁目店 (169 m)
- ローソン 札幌南3条西二丁目店 (201 m)
- ローソン 札幌南4条東一丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 札幌狸小路3丁目店 (237 m)
- ローソン 札幌南2条西三丁目店 (252 m)
- ファミリーマート 札幌南4条東2丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 札幌南3条西3丁目店 (256 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (154 m)
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (238 m)
- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (463 m)
- イトーヨーカドー すすきの店 (481 m)
- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (644 m)
- まいばすけっと 北1条東3丁目店 (682 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (703 m)
- 東光ストア サッポロファクトリー店 (756 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (895 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (66 m)
- 専門学校北海道福祉大学校 (66 m)
- 学校法人吉田学園専門学校北海道福祉大学校 (67 m)
- 吉田学園公務員法科専門学校 (69 m)
- 専門学校北海道福祉・保育大学校 (69 m)
- 吉田学園医療歯科専門学校 (119 m)
- 健生カイロプラクティック医学院 (312 m)
- 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (492 m)
- 札幌ベルエポック美容専門学校 (568 m)
- パソコンスクール・パルティス Paltis総合受付 (632 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 薄野交番 (339 m)
- 中央警察署 大通交番 (369 m)
- 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (370 m)
- 東警察署 空港警備派出所 (490 m)
- 札幌市役所 (496 m)
- 札幌市大通証明サービスコーナー (504 m)
- 在札幌デンマーク王国名誉領事館 (526 m)
- 中央警察署 豊平橋交番 (532 m)
- 在札幌スペイン名誉領事館 (536 m)
- 在札幌タイ王国名誉総領事館 (563 m)
- 病院/医療10件
- 萬田記念病院 (81 m)
- 大通りルル歯科・口腔外科クリニック (110 m)
- てらしま整骨院 (144 m)
- 札幌皮膚科クリニック (153 m)
- 清水歯科医院 (156 m)
- POPケア (158 m)
- POPケアセンター (158 m)
- 浜田内科消化器科クリニック (158 m)
- 熊谷耳鼻咽喉科クリニック (172 m)
- ビューティーデンタルクリニック札幌 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (176 m)
- たかさごナーサリースクール大通公園 (453 m)
- こどもカンパニー大通園 (486 m)
- 札幌市大通夜間保育園 (619 m)
- 札幌時計台雲母保育園 (629 m)
- ごう在宅ほいくえん (636 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (805 m)
- ファンファンランド (851 m)
- ベルキッズさっぽろ保育園 (868 m)
- 札幌プライムスクール (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,479万～4,125万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より55.1% 高い↑ 北海道の平均より89.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,190万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 3,120万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,120万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,120万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.62％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋52.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,321.7万円（39.7万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,106.4万円（48.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,663.3万円（32.4万円） |
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,106.4万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,290万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,230万円 | 35.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,425.6万円 | 31.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,082.5万円 | 48.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,120万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,679.4万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,663.3万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,092.5万円 | 48.3万円 |
| 西 | 2,451.7万円 | 39.3万円 |
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの売却のご相談
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ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 70.61㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 70.61㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.42㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.32㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 82.32㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 70.61㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 58.42㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 82.32㎡ / - |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 58.42㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15万〜15.8万円 79.29㎡ / - | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 82.32㎡ / - | |
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 64.03㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 64.03㎡ / - | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 64.03㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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