ライオンズマンション裏参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
1384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二条西23丁目2-17
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション裏参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウラサンドウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二条西23丁目2-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒060-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩9分、西１５丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セイコーマート 円山公園店 (362 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ABCチャイルド (331 m)
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- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (403 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (406 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (427 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (495 m)
- 札幌円山幼稚園 (553 m)
- りーぶる保育園 (598 m)
- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション裏参道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション裏参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,661万～6,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より19.2% 高い↑ 北海道の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション裏参道の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション裏参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション裏参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,098万円です。専有面積は約81㎡〜約185㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋48.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション裏参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,680万円 | 24.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,678.3万円 | 32.8万円 |
| 7階 | 2,900万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,678.3万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,735万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,828.8万円 | 30.7万円 |
ライオンズマンション裏参道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション裏参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 109.32㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 4LDK | 109.32㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 81.75㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション裏参道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 81.75㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.3万〜16万円 109.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 81.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 25.7万〜26.9万円 185.47㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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