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円山パークサイドマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 310万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 310万円4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴342020年06月30日更新
家賃相場2.3万 〜 7.5万円
表面利回り10.5% 〜 12.84階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.31

1200人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南二条西26丁目1-1
交通
  • 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩2分
築年月
1977年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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円山パークサイドマンションの基本情報

円山パークサイドマンションは、北海道開発システムによって1977年12月に竣工された総戸数73戸の7階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約44㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は270万~675万円、参考相場単価は14万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マルヤマパークサイドマンション管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所北海道 札幌市中央区 南二条西26丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒060-0062管理員日勤
築年月1977年12月管理費1㎡あたり346円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社北海道開発システムバイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南二条西26丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西18丁目駅から徒歩12分、西28丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (59 m)
    • 北海道銀行ATM マルヤマクラス (88 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (131 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (159 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (194 m)
    • 北洋銀行 円山公園支店 (268 m)
    • ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (347 m)
    • 北海道銀行鳥居前支店 (419 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (767 m)
  • 公園1件
    • 円山公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンプラス 札幌円山南1条店 (102 m)
    • セイコーマート 円山公園店 (149 m)
    • セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (184 m)
    • ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (199 m)
    • セブンイレブン 札幌南円山店 (279 m)
    • セイコーマート裏参道店 (397 m)
    • ローソン 札幌北1条西店 (615 m)
    • セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (620 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (697 m)
    • セイコーマート 旭ヶ丘店 (729 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ マルヤマクラス店 (88 m)
    • Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (347 m)
    • 東光ストア 円山店 (484 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (984 m)
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (989 m)
    • 西友 旭ヶ丘店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立円山小学校 (351 m)
    • 北海道ドレスメーカー学院 (455 m)
    • 北海道理容美容専門学校 (694 m)
    • 札幌情報技術学院 (735 m)
    • 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (752 m)
    • 北海道歯科衛生士専門学校 (760 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (800 m)
    • 札幌こども専門学校 (805 m)
    • エス・ワン動物専門学校 (820 m)
    • 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (839 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (145 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (467 m)
    • 西警察署 円山交番 (579 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター (786 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (794 m)
    • 札幌市保健所 (807 m)
    • 札幌市中央消防署桑園出張所 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 円山公園歯科 (91 m)
    • さくらさくデンタルクリニック (101 m)
    • あんどう口腔クリニック (135 m)
    • 円山グリーン歯科 (139 m)
    • 響きの杜クリニック (139 m)
    • 田中歯科医院 (147 m)
    • 高杉内科小児科医院 (155 m)
    • 小泉呼吸器科・内科クリニック (165 m)
    • 円山公園皮膚科形成外科 (172 m)
    • 小泉皮膚科クリニック (173 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピッコロ子ども倶楽部円山園 (231 m)
    • ABCチャイルド (251 m)
    • 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (309 m)
    • MARUYAMA・KidsAcademy (422 m)
    • みるく保育園 (540 m)
    • 札幌円山幼稚園 (562 m)
    • 認定こども園大谷オアシス保育園 (598 m)
    • 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (604 m)
    • 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (645 m)
    • 認定こども園つぼみ幼稚園 (703 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

円山パークサイドマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

円山パークサイドマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格270万~675万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
46万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より48.5% 低い↓
北海道の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
290万 〜 310万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3010位
札幌市中央区
1136棟中 996位
南二条西
37棟中 35位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 円山パークサイドマンションの相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    46.9万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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円山パークサイドマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
290万〜310万円対前年同月比290万〜310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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円山パークサイドマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜820万円です。専有面積は約19㎡〜約44㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月315万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約14万円 (約47万円)西-
2020年6月320万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)西-
2020年4月330万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)西-
2019年9月800万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約20万円 (約66万円)--
2018年12月380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約19万円 (約62万円)西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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円山パークサイドマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り:10.5% 〜 12.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月2.5万円1K21.95㎡2.5万円-1〜5
2023年6月6.2万円2DK44.34㎡6.2万円-6〜10-
2023年5月6.2万円2DK44.34㎡6.2万円-6〜10-
2023年4月6.2万円2DK44.34㎡6.2万円-6〜10-
2023年3月6.2万円2DK44.34㎡6.2万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

円山パークサイドマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.7万〜2.8万円
21.95㎡ / 東
2階2.8万〜2.9万円
21.59㎡ / -
3階2.8万〜2.9万円
21.98㎡ / 西
4階2.8万〜2.9万円
21.95㎡ / 東
5階5.8万〜6.1万円
44.34㎡ / -
6階2.9万〜3.1万円
22.21㎡ / -
5.8万〜6.1万円
43.9㎡ / -
7階2.6万〜2.7万円
19.21㎡ / 南
5.7万〜6万円
44.34㎡ / 東

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