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クルーザーバレータワーS2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
12階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円12階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴1232024年01月01日更新
家賃相場7.9万 〜 19.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.012階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84

1109人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南二条西8丁目11-1
交通
  • 札幌市電山鼻線「西8丁目駅」徒歩3分
築年月
2006年7月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クルーザーバレータワーS2の基本情報

クルーザーバレータワーS2は、フナコシヤによって2006年07月に竣工された総戸数100戸の24階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約183㎡、間取りが2LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,328万~1億299万円、参考相場単価は42万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クルーザーバレータワーエスニ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市中央区 南二条西8丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒060-0062管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり68円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建24階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フナコシヤバイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南二条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西8丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中央区役所前駅から徒歩5分、資生館小学校前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北央信用組合 ローンセンター (75 m)
    • セイコーマートすすきの7条通 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 遠軽信用金庫中央支店 (164 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南2条西7丁目店内出張所(ATM) (172 m)
    • セイコーマート南8条 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • ファミリーマートすすきの南8条 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 北海道銀行南一条支店 (219 m)
    • みちのく銀行 札幌支店 (235 m)
    • 旭川信用金庫札幌支店 (278 m)
    • 北海道信用金庫大通南支店 (289 m)
  • 公園2件
    • 大通公園 (303 m)
    • サンクガーデン (576 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌南2西9店 (69 m)
    • セブンイレブン 札幌南3条西8丁目店 (124 m)
    • セイコーマート 中央店 (144 m)
    • ファミリーマート 札幌南2条西7丁目店 (157 m)
    • ローソン 札幌南大通西九丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 札幌南1条西6丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西7丁目店 (275 m)
    • セイコーマート 南4条店 (314 m)
    • ファミリーマート 札幌狸小路6丁目店 (325 m)
    • ローソン 札幌南1条西六丁目店 (344 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (199 m)
    • まいばすけっと 南5条西10丁目店 (527 m)
    • まいばすけっと南6条西7丁目店 (584 m)
    • イトーヨーカドー すすきの店 (615 m)
    • ディナーベル ススキノ南7条店 (677 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (795 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (834 m)
    • まいばすけっと 北2条西14丁目店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌スイーツ&カフェ専門学校 (154 m)
    • 札幌スポーツ&メディカル専門学校 (160 m)
    • 三幸学園札幌入学相談室 (181 m)
    • 札幌ビューティーアート専門学校 (191 m)
    • 札幌ブライダル&ホテル観光専門学校 (208 m)
    • 札幌市立資生館小学校 (235 m)
    • 代々木アニメーション学院 札幌校 (269 m)
    • 北海道美容専門学校 (315 m)
    • 専門学校エステティックビューティー札幌 (318 m)
    • 専門学校札幌デザイナー学院 (371 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 南三条交番 (226 m)
    • 札幌市中央区民センター図書室 (248 m)
    • 札幌市役所 教育委員会 施設 中央区民センター図書室 (249 m)
    • 札幌市産婦人科救急相談電話 (343 m)
    • 札幌市消防局中央消防署 (344 m)
    • 在札幌インドネシア共和国名誉領事館 (348 m)
    • 札幌市消防局 (352 m)
    • 在札幌フランス名誉領事館 (357 m)
    • 法テラス札幌 (379 m)
    • 在札幌リトアニア共和国名誉領事館 (393 m)
  • 病院/医療10件
    • おおこうち産科婦人科 (25 m)
    • ねもと歯科クリニック (91 m)
    • 大西歯科医院 (112 m)
    • ミルキーデンタルクリニック (158 m)
    • 友寄歯科診療所 (182 m)
    • 椿診療所 (213 m)
    • 岡本中央メンタルクリニック (216 m)
    • アリエス歯科 (218 m)
    • 岡本内科クリニック (237 m)
    • プリンス歯科クリニック (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北海道児童健全育成グループ (201 m)
    • 札幌こども保育園 (227 m)
    • 札幌市しせいかん保育園 (238 m)
    • こどもカンパニー大通園 (532 m)
    • ベルキッズさっぽろ保育園 (555 m)
    • 南三条すずらん保育園 (686 m)
    • 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (723 m)
    • 札幌市立中央幼稚園 (765 m)
    • きらきら保育園 (807 m)
    • 札幌時計台雲母保育園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クルーザーバレータワーS2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クルーザーバレータワーS2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,328万~1億299万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 56万円
坪単価
139万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より53.6% 高い↑
北海道の平均より87.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 195位
札幌市中央区
1136棟中 138位
南二条西
37棟中 8位
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の売買価格相場

  • クルーザーバレータワーS2の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    139.9万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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クルーザーバレータワーS2の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,810万〜4,010万円対前年同月比3,810万〜4,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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クルーザーバレータワーS2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜1億500万円です。専有面積は約55㎡〜約183㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1億500万円11〜154LDK約184㎡ (約56坪)約57万円 (約188万円)-
2023年12月4,650万円21〜252LDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約178万円)-
2023年11月4,650万円21〜252LDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約178万円)-
2023年11月1億500万円11〜154LDK約184㎡ (約56坪)約57万円 (約188万円)-
2023年10月1億500万円11〜154LDK約184㎡ (約56坪)約57万円 (約188万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クルーザーバレータワーS2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃12階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 20.9万〜21.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月14.8万円3LDK86.31㎡-14.8万円1〜5
2020年7月14.8万円3LDK83.48㎡-14.8万円1〜5
2020年7月14.8万円3LDK86.31㎡-14.8万円1〜5
2020年6月14.8万円3LDK83.48㎡14.8万円14.8万円1〜5
2020年5月13.0万円3LDK92.46㎡13.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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