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イニシアフォレスト町屋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,280万 〜 3,440万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,280万円 〜 3,440万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴872024年03月21日更新
家賃相場13.5万 〜 14.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.07階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

1222人このエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区町屋5丁目17-20
交通
  • 都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩15分
築年月
2009年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシアフォレスト町屋
  • イニシアフォレスト町屋のエントランス
  • イニシアフォレスト町屋の看板
  • イニシアフォレスト町屋の外観

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イニシアフォレスト町屋の基本情報

イニシアフォレスト町屋は、コスモスイニシアによって2009年02月に竣工された総戸数77戸の14階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,296万~4,890万円、参考相場単価は49万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアフォレストマチヤ管理会社コスモスライフ
住所東京都 荒川区 町屋5丁目17-20管理形態委託
郵便番号〒116-0001管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜23,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区町屋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の東尾久三丁目駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。町屋二丁目駅から徒歩15分、熊野前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 東京東信用金庫町屋支店 (369 m)
    • 城北信用金庫町屋支店三丁目出張所 (570 m)
    • 朝日信用金庫荒川支店 (577 m)
    • ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • サンクス荒川6丁目 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荒川東尾久店内出張所(ATM) (919 m)
    • 城北信用金庫町屋支店 (964 m)
    • ミニストップ荒川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
  • 公園3件
    • 都立尾久の原公園 (401 m)
    • 尾竹橋公園 (674 m)
    • 尾竹橋公園テニスコート (689 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 荒川東尾久6丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 荒川尾竹橋店 (601 m)
    • ファミリーマート 荒川尾竹橋店 (628 m)
    • ファミリーマート 町屋一丁目店 (730 m)
    • ファミリーマート 町屋八丁目店 (762 m)
    • セブンイレブン 足立本木西町店 (853 m)
    • ファミリーマート 荒川東尾久店 (915 m)
    • ファミリーマート 町屋二丁目店 (987 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 東尾久店 (495 m)
    • コモディイイダ 町屋店 (538 m)
    • ココスナカムラ町屋店 (607 m)
    • まいばすけっと 町屋3丁目店 (663 m)
    • まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立原中学校 (153 m)
    • 荒川区立大門小学校 (439 m)
    • 荒川区立第五峡田小学校 (508 m)
    • 学校法人北豊島学園 (589 m)
    • 北豊島医療専門学校 (594 m)
    • 私立北豊島中学校 (627 m)
    • 私立北豊島高校 (628 m)
    • 首都大学東京 荒川キャンパス (665 m)
    • 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (792 m)
    • 四峡にこにこすくーる (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 町屋図書館 (157 m)
    • 荒木田ふれあい館 (429 m)
    • スタートまちや (490 m)
    • 東尾久浄化センター (547 m)
    • 荒川区荒木田安全・安心ステーション (588 m)
    • 尾久消防署尾竹橋出張所 (607 m)
    • 尾久警察署 尾竹橋交番 (680 m)
    • 首都大学東京図書館荒川館 (727 m)
    • 尾久警察署 熊野前交番 (790 m)
    • 荒川区町屋安全・安心ステーション (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社大起エンゼルヘルプ 荒川ケアセンター (195 m)
    • 笹原歯科医院 (289 m)
    • ヨウコー町屋 (296 m)
    • 町屋歯科クリニック (327 m)
    • 町屋五丁目整形外科クリニック (342 m)
    • スクラムあらかわ (380 m)
    • 青木歯科クリニック (395 m)
    • 木田医院 (449 m)
    • またらい整骨院 (457 m)
    • 山田こどもクリニック (517 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 原保育園 (129 m)
    • 尾久隣保館保育園 (360 m)
    • 上智厚生館保育園 (654 m)
    • 北豊島幼稚園 (660 m)
    • カナリヤ保育園 (684 m)
    • 友の季ひまわり幼稚園 (812 m)
    • みるく保育園 (879 m)
    • じゃがいも共同保育所 (888 m)
    • 荒川区立町屋幼稚園 (897 m)
    • 熊野前保育園 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシアフォレスト町屋の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシアフォレスト町屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,296万~4,890万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 59万円
坪単価
165万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より23.6% 低い↓
東京都の平均より34.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,280万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28581位
荒川区
619棟中 481位
町屋
65棟中 40位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • イニシアフォレスト町屋の相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    165万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イニシアフォレスト町屋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,440万円対前年同月比3,280万〜3,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシアフォレスト町屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,180万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)西-
2023年8月3,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)西-
2023年1月4,180万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)西-
2022年12月4,180万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)西-
2022年11月4,180万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシアフォレスト町屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月14.5万円3LDK71.38㎡29.0万円14.5万円11〜15-
2016年5月14.5万円3LDK71.38㎡29.0万円14.5万円11〜15-
2016年4月14.5万円3LDK71.38㎡29.0万円14.5万円11〜15西
2014年2月13.5万円3LDK67.72㎡13.5万円13.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシアフォレスト町屋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
66.55㎡ / -
3階12万〜12.6万円
67.72㎡ / 西
4階12万〜12.6万円
67.72㎡ / 西
5階11.9万〜12.5万円
66.55㎡ / 西
6階13.5万〜14.2万円
75.33㎡ / 西
7階12.2万〜12.8万円
67.72㎡ / 西
8階12.3万〜12.9万円
67.72㎡ / 西
9階13.7万〜14.4万円
75.33㎡ / 西
10階12.4万〜13万円
67.72㎡ / 西
11階12.3万〜12.9万円
66.55㎡ / 西
12.3万〜12.9万円
66.55㎡ / 西
12階13.5万〜14.2万円
71.38㎡ / -
13階12.4万〜13万円
66.55㎡ / 西
14階14.4万〜15.1万円
76.92㎡ / 西
15.5万〜16.3万円
82.95㎡ / 西

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