フラーテ札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
6階、1R、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 6階, 1R, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 6階, 1R, 約28㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.37
1408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二条東1丁目1-12
- 交通
- 札幌市営東西線「バスセンター前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フラーテ札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラーテサッポロ | 管理会社 | サビスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二条東1丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新太平洋建設、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二条東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大通駅から徒歩3分、豊水すすきの駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北門信用金庫札幌支店 (88 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌狸小路1丁目店内出張所(ATM) (207 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 大通駅東西コンコース内出張所(ATM) (219 m)
- セブン銀行 アインファーマシー ル・トロワ 札幌店 共同出張所 (229 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南4条東2丁目店内出張所(ATM) (239 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ほくでん本店内出張所(ATM) (239 m)
- みずほ銀行 丸井今井札幌9階出張所 (258 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 大通駅 共同出張所 (270 m)
- 新生銀行 札幌フィナンシャルセンター (275 m)
- セブン銀行 新生銀行 札幌フィナンシャルセンター 共同出張所 (276 m)
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- セブンイレブン 札幌南2条西1丁目店 (112 m)
- セブンイレブン 札幌南2東2店 (127 m)
- セイコーマート 大通バスセンター店 (164 m)
- ファミリーマート 札幌狸小路1丁目店 (213 m)
- ローソン 札幌南3東三丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 札幌南4条東2丁目店 (244 m)
- ローソン 札幌南4条東一丁目店 (282 m)
- ローソン 札幌地下鉄東西線大通駅店 (311 m)
- セブンイレブン 札幌南3条西2丁目店 (317 m)
- スーパー10件
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (253 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (280 m)
- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (405 m)
- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (520 m)
- まいばすけっと 北1条東3丁目店 (541 m)
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- 学校/教育施設10件
- 学校法人吉田学園専門学校北海道福祉大学校 (188 m)
- 専門学校北海道福祉・保育大学校 (189 m)
- 吉田学園公務員法科専門学校 (189 m)
- 専門学校北海道福祉大学校 (190 m)
- 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (192 m)
- 吉田学園医療歯科専門学校 (234 m)
- 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (400 m)
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- パソコンスクール・パルティス Paltis総合受付 (607 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 豊平橋交番 (519 m)
- 在札幌スペイン名誉領事館 (536 m)
- 病院/医療10件
- てらしま整骨院 (88 m)
- エンゼル歯科 (113 m)
- 萬田記念病院 (117 m)
- 清水歯科医院 (119 m)
- 札幌そうせいイーストクリニック (128 m)
- 札幌・井上眼科クリニック (141 m)
- 札幌心の相談センター (155 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (166 m)
- たかさごナーサリースクール大通公園 (306 m)
- 札幌市大通夜間保育園 (472 m)
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- ごう在宅ほいくえん (573 m)
- 札幌時計台雲母保育園 (579 m)
- 札幌プライムスクール (795 m)
- 聖園幼稚園 (810 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (836 m)
- 札幌認定こども園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラーテ札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラーテ札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 379万～7,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より45.0% 低い↓ 北海道の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約28㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フラーテ札幌の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラーテ札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜440万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラーテ札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜6,480万円です。専有面積は約25㎡〜約320㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約320㎡ (約97坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約320㎡ (約97坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約320㎡ (約97坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約320㎡ (約97坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,199万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約20万円 (約68万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-24.11％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラーテ札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 716.6万円 | 16.1万円 |
| 7階〜8階 | 471.8万円 | 16.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,038万円 | 19.7万円 |
| 11階〜12階 | 2,121.1万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 541.7万円 | 16.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 546.8万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 870万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,395.3万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,005万円 | 18.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,025万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,465.3万円 | 19.3万円 |
| 東 | 486.7万円 | 17万円 |
| 西 | 1,141.7万円 | 18.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 19.3万円 |
フラーテ札幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラーテ札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約28㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 25.28㎡ | 4.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 34.95㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.9万円 | ワンルーム | 28.56㎡ | 3.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 4.6万円 | ワンルーム | 29.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 3.9万円 | ワンルーム | 28.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラーテ札幌の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 28.56㎡ / 東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 28.56㎡ / 西 | |||
| 6階 | 4.1万〜4.4万円 29.62㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 50.0㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 57.12㎡ / 西 | |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 28.56㎡ / 東 | |||
| 8階 | 4万〜4.2万円 28.56㎡ / - | |||
| 9階 | 4.1万〜4.3万円 28.56㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 52.52㎡ / - | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 57.17㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 57.12㎡ / - | ||
| 11階 | 4万〜4.2万円 28.56㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 106.2㎡ / 西 | ||
| 12階 | 50.1万〜52.6万円 320.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 樺戸郡新十津川町
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- 上川郡当麻町
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- 上川郡東川町
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