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創成グランドハイツ

★★★☆☆3.54 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

310万円 〜 340万円
5階、2DK、約23㎡の場合

賃貸賃料

2.75万円 〜 3.25万円

住所
北海道札幌市中央区南二条東2丁目3-1
交通
築年数
1984年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

創成グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より20.9% 低い↓
札幌市中央区の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約23㎡のお部屋の場合
310万円 〜 340万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 2294位
札幌市中央区
1116棟中 827位
南二条東
14棟中 12位
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の売買価格相場

  • 創成グランドハイツの相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.7万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

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創成グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、23㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
280万円〜310万円対前年同月比310万円〜340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

創成グランドハイツの売買履歴

創成グランドハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
パシフィック南3条2017年9月1,790万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約27万円(約92万円)
リビオ大通2017年9月3,780万円6〜103LDK約110㎡ (約33坪)約34万円(約113万円)-
ユニーブル大通アルファスクエア2017年9月3,280万円6〜101SLDK約84㎡ (約25坪)約39万円(約129万円)-
Dクラディア大通東2017年7月2,180万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約34万円(約112万円)-
フラーテ札幌2017年6月1,100万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約18万円(約62万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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創成グランドハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料2.8万円管理費4,500円

間取

  • 敷金:2.8万円
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.05㎡

詳細を見る

賃料2.7万円管理費4,500円

間取

  • 敷金:2.7万円
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:19.84㎡

詳細を見る

賃料2.7万円管理費4,500円

間取

  • 敷金:2.7万円
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.7㎡

詳細を見る

賃料3.2万円管理費6,500円

間取

  • 敷金:3.2万円
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:29.85㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…5階、2DK、約23㎡のお部屋の場合
2.6万円 〜 3.2万円
(表面利回り:10.0% 〜 12.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 86 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月2.9万円1R24.54㎡2.9万円-6〜10西
2017年5月2.7万円1R20.7㎡2.7万円-6〜10西
2017年5月2.7万円1R20.7㎡2.7万円-1〜5西
2017年5月2.7万円1K20.7㎡2.7万円-6〜10南西
2017年4月3.2万円1R29.85㎡3.2万円-6〜10-
2017年3月3.2万円1R29.85㎡3.2万円-6〜10-
2017年3月2.8万円1R20.89㎡2.8万円-6〜10西
2017年3月2.8万円1R20.94㎡2.8万円-6〜10
2017年3月2.7万円1R20.7㎡2.7万円-1〜5西
2017年2月3.2万円1R29.85㎡3.2万円-6〜10西
2017年2月2.7万円1R19.84㎡2.7万円-1〜5-
2017年2月2.8万円1R21.2㎡2.8万円-6〜10
2017年2月2.8万円1R20.94㎡2.8万円-6〜10
2017年2月3.2万円1R20.7㎡3.2万円-6〜10-
2017年2月2.7万円1R19.84㎡2.7万円-1〜5
2017年2月2.8万円1R20.89㎡2.8万円-1〜5-
2017年2月2.8万円1R20.7㎡2.8万円-6〜10-
2017年2月2.7万円1R20.7㎡2.7万円-1〜5西
2017年1月2.7万円1R19.84㎡2.7万円-1〜5
2017年1月3.3万円1K30.03㎡3.3万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

創成グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.4万円〜2.6万円
  • 2K〜2LDK平均2.8万円〜3.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階2.4万円〜2.6万円
20.7㎡ / 西
3階2.3万円〜2.5万円
19.84㎡ / 東
4階2.2万円〜2.4万円
19.84㎡ / 北
5階2.5万円〜2.7万円
20.89㎡ / -
6階2.5万円〜2.8万円
20.7㎡ / 南西
7階2.5万円〜2.8万円
20.7㎡ / -
8階2.3万円〜2.5万円
19.52㎡ / 西
9階2.5万円〜2.7万円
20.94㎡ / 東
10階2.6万円〜2.9万円
20.7㎡ / 南
2.8万円〜3.1万円
23.2㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.54(北海道)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

創成グランドハイツの基本情報

北海道札幌市中央区南二条東2丁目に位置するマンションで、総戸数120戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称創成グランドハイツ(ソウセイグランドハイツ)管理会社-
住所北海道 札幌市中央区 南二条東2丁目3-1管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1984年9月管理費-
総戸数120戸修繕積立金-
階建10階建間取り2DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北門信用金庫札幌支店 (74 m)
    • サンクス南1条東 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • 札幌南四条郵便局 (231 m)
    • 北洋銀行 札幌東支店 (246 m)
    • サンクス狸小路1丁目店出張所(ATM) (258 m)
    • ファミリーマート札幌南2条東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 大通駅東西コンコース内出張所(ATM) (278 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ほくでん本店内出張所(ATM) (279 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店大通駅東西コンコース内出張所 (281 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ほくでん本店内出張所 (300 m)
  • 公園4件
    • 創成川公園 (150 m)
    • 豊平橋南緑地 (751 m)
    • 永山記念公園 (864 m)
    • 東7丁目緑地 (871 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌南2東2店 (94 m)
    • サンクス 南1条東店 (140 m)
    • ローソン 札幌南3東三丁目店 (155 m)
    • セブンイレブン 札幌南2条西1丁目店 (156 m)
    • ローソン 札幌創成橋店 (162 m)
    • サンクス 狸小路1丁目店 (258 m)
    • ローソン 札幌南4条東一丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 札幌南2条東4丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 札幌南4条東店 (300 m)
    • セブンイレブン 札幌南3条西2丁目店 (355 m)
  • スーパー10件
    • ラルズマート札幌店 (302 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (327 m)
    • まいばすけっと 南4条東4丁目店 (332 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (340 m)
    • 北野エースフーズブティック札幌店 (399 m)
    • まいばすけっと 北1条東3丁目店 (542 m)
    • まいばすけっと 北1条東1丁目店 (544 m)
    • 東光ストア サッポロファクトリー店 (587 m)
    • 北海道マルシェ株式会社 (656 m)
    • イトーヨーカドー すすきの店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (206 m)
    • 学校法人吉田学園 総合事務局 (209 m)
    • 専門学校北海道福祉大学校 (210 m)
    • 吉田学園医療歯科専門学校 (247 m)
    • 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (328 m)
    • 札幌ベルエポック美容専門学校 (465 m)
    • 健生カイロプラクティック医学院 (498 m)
    • 札幌市立中央小学校 (646 m)
    • 代々木アニメーション学院 札幌校 (894 m)
    • 札幌市立中央中学校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 大通交番 (329 m)
    • 中央警察署 豊平橋交番 (454 m)
    • 札幌市役所 (498 m)
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    • 白石警察署 東白石交番 (501 m)
    • 中央警察署 薄野交番 (522 m)
    • 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (547 m)
    • 在札幌タイ王国名誉総領事館 (563 m)
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    • 駒鳥保育所 (988 m)
    • 札幌市しせいかん保育園 (990 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「創成グランドハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識