クリーンリバーフィネス大通東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
8階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 8階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.85
1385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二条東4丁目2-4
- 交通
- 札幌市営東西線「バスセンター前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス大通東の基本情報
クリーンリバーフィネス大通東は、クリーンリバーによって2011年10月に竣工された総戸数112戸の15階建マンションです。施工は東海興業、川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約110㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,364万～5,970万円、参考相場単価は46万円/㎡～54万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスオオドオリヒガシ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二条東4丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業、川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二条東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大通駅から徒歩8分、豊水すすきの駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 札幌東支店 (136 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 バスセンター前駅 共同出張所 (208 m)
- 北門信用金庫札幌支店 (322 m)
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- みずほ銀行 マックスバリュ北1条東店出張所 (569 m)
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- ローソン 札幌南1東三丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 札幌南4条東店 (220 m)
- セブンイレブン 札幌大通東4丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 札幌南2東2店 (283 m)
- ローソン 札幌南1条東六丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 札幌南4条東2丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 札幌大通東3店 (370 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (221 m)
- 東光ストア サッポロファクトリー店 (442 m)
- まいばすけっと 北1条東3丁目店 (508 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (569 m)
- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (606 m)
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (635 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (663 m)
- まいばすけっと 北2条東7丁目店 (691 m)
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- 学校法人吉田学園専門学校北海道福祉大学校 (509 m)
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- 専門学校北海道福祉大学校 (514 m)
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- 札幌ベルエポック美容専門学校 (542 m)
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- 白石警察署 菊水交番 (603 m)
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- 札幌文化芸術交流センター SCARTS(スカーツ) (708 m)
- 病院/医療10件
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- 南札幌デイサービスセンター (180 m)
- 中央歯科 (184 m)
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- ラフィネデンタルクリニック (225 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市大通夜間保育園 (284 m)
- ごう在宅ほいくえん (285 m)
- たかさごナーサリースクール大通公園 (309 m)
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (366 m)
- 札幌認定こども園 (492 m)
- 聖園幼稚園 (535 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (585 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (712 m)
- 駒鳥保育所 (713 m)
- 札幌プライムスクール (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス大通東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス大通東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,364万～5,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より69.5% 高い↑ 北海道の平均より107.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス大通東の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリーンリバーフィネス大通東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス大通東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,900万円です。専有面積は約72㎡〜約110㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,765万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,765万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,765万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
| 2022年6月 | 6,900万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス大通東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,913.3万円 | 32.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,631.6万円 | 39.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,125.6万円 | 37.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,972.5万円 | 43.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,196.5万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,921.7万円 | 40.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,375.9万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,673.6万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,626.4万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,832.4万円 | 41.6万円 |
| 西 | 3,205万円 | 40.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,615万円 | 42.9万円 |
クリーンリバーフィネス大通東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス大通東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 31.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 85.89㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 85.89㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 90.06㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 85.89㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス大通東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16万〜16.8万円 84.36㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 110.47㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 72.14㎡ / 西 | 17.6万〜18.4万円 88.85㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 96.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 72.14㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 84.36㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 22万〜23.1万円 110.47㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 18.1万〜19万円 90.06㎡ / - | |||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 72.14㎡ / 西 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 18.5万〜19.5万円 88.85㎡ / 南 | |||
| 12階 | 18.6万〜19.6万円 88.85㎡ / 南 | |||
| 13階 | 16.8万〜17.6万円 81.28㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 20.1万〜21.1万円 96.71㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 82.22㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 110.47㎡ / 南 | |
| 15階 | 17.1万〜18万円 84.36㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 110.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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