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パークホームズ札幌大通イーストレジデンス

★★★★☆4.05 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,340万 〜 2,590万円
8階、2LDK、約65㎡の場合

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住所
北海道札幌市中央区南二条東6丁目1-1
交通
築年月
2010年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より105.0% 高い↑
札幌市中央区の平均より63.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,590万円

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坪単価によるランキング
北海道
3745棟中 116位
札幌市中央区
1076棟中 91位
南二条東
14棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,350万〜2,590万円対前年同月比2,340万〜2,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,180万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)西-
2017年11月4,680万円11〜154LDK約104㎡ (約31坪)約45万円 (約148万円)-
2017年11月3,280万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南東-
2017年10月3,280万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南東-
2017年1月2,280万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
5,900 〜 7,200円

例えば…8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.3万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.3万円2LDK60.08㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2017年10月12.3万円2LDK64.56㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2017年10月12.3万円2LDK62.97㎡12.3万円12.3万円1〜5
2017年9月12.3万円2LDK62.97㎡12.3万円12.3万円1〜5
2016年5月13.5万円3LDK81.0㎡27.0万円13.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.2万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均12.8万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均16.7万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均20.5万〜22.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.8万円
62.97㎡ / 南
2階15.3万〜16.9万円
81.2㎡ / 南
3階9.8万〜10.8万円
54.5㎡ / 西
12.4万〜13.8万円
65.69㎡ / 南
4階
5階10.2万〜11.2万円
54.5㎡ / -
19.5万〜21.5万円
104.24㎡ / -
6階9.9万〜11万円
54.5㎡ / 西
7階
8階14.6万〜16.1万円
78.82㎡ / 西
9階
10階15.8万〜17.5万円
84.77㎡ / 西
11階12.7万〜14万円
65.69㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
81.59㎡ / 南
20.5万〜22.7万円
103.96㎡ / 南
12階10.3万〜11.3万円
54.5㎡ / 西
13階
14階
15階10.7万〜11.8万円
54.5㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.05(北海道)

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パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの基本情報

北海道札幌市中央区南二条東6丁目に位置するマンションで、総戸数105戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズサッポロオオドオリイーストレジデンス管理会社エム・エフ・住宅サービス
住所北海道 札幌市中央区 南二条東6丁目1-1管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月2010年7月管理費1㎡あたり99円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 札幌南一条東郵便局 (140 m)
    • セイコーマートなかやま南1条 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • ファミリーマート札幌南2条東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 北洋銀行 札幌東支店 (325 m)
    • サンクス南1条東 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 札幌南四条郵便局 (508 m)
    • 北門信用金庫札幌支店 (520 m)
    • サンクス菊水1条店出張所(ATM) (543 m)
    • 永山記念公園前郵便局 (636 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ほくでん本店内出張所 (656 m)
  • 公園5件
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    • ファミリーマート 札幌南2条東4丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 札幌南4条東店 (325 m)
    • セブンイレブン 札幌大通東4丁目店 (344 m)
    • ローソン 札幌南3東三丁目店 (377 m)
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    • セブンイレブン 札幌南2東2店 (480 m)
    • ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 札幌大通東3店 (507 m)
    • サンクス 菊水1条店 (538 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南4条東4丁目店 (305 m)
    • 東光ストア サッポロファクトリー店 (506 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (573 m)
    • マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (579 m)
    • まいばすけっと 北1条東3丁目店 (626 m)
    • まいばすけっと 北2条東7丁目店 (644 m)
    • まいばすけっと 北1条東1丁目店 (754 m)
    • ラルズマート札幌店 (817 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (833 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (857 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (212 m)
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    • 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (690 m)
    • 専門学校北海道福祉大学校 (693 m)
    • 札幌ベルエポック美容専門学校 (698 m)
    • 吉田学園医療歯科専門学校 (700 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (405 m)
    • 白石警察署 菊水交番 (406 m)
    • 中央警察署 豊平橋交番 (436 m)
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    • 中央警察署 北一条東交番 (555 m)
    • 札幌市中央市税事務所 (688 m)
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