パークホームズ札幌大通イーストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.85
1318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二条東6丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「バスセンター前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの基本情報
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2010年07月に竣工された総戸数105戸の15階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約104㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,470万～5,301万円、参考相場単価は45万円/㎡～50万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | パークホームズサッポロオオドオリイーストレジデンス | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二条東6丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二条東6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菊水駅から徒歩9分、大通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 札幌東支店 (324 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 バスセンター前駅 共同出張所 (339 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南4条東2丁目店内出張所(ATM) (496 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (542 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (565 m)
- セブン銀行 サッポロファクトリー 1条館 共同出張所 (569 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 共同出張所 (651 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ほくでん本店内出張所(ATM) (658 m)
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- ローソン 札幌南1条東六丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 札幌南2条東4丁目店 (276 m)
- セブンイレブン 札幌南4条東店 (325 m)
- セブンイレブン 札幌大通東4丁目店 (344 m)
- ローソン 札幌南3東三丁目店 (376 m)
- ローソン 札幌南1東三丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 札幌南2東2店 (480 m)
- ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 札幌南4条東2丁目店 (495 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (305 m)
- 東光ストア サッポロファクトリー店 (505 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (534 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (565 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (580 m)
- まいばすけっと 北1条東3丁目店 (625 m)
- まいばすけっと 北2条東7丁目店 (644 m)
- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (753 m)
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- 業務スーパー すすきの狸小路店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスかなで (367 m)
- クラーク記念国際高等学校 札幌大通キャンパス (582 m)
- 専門学校北海道福祉・保育大学校 (687 m)
- 学校法人吉田学園専門学校北海道福祉大学校 (687 m)
- 吉田学園公務員法科専門学校 (688 m)
- 専門学校北海道福祉大学校 (692 m)
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- 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (695 m)
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- 病院/医療10件
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- 南札幌訪問看護ステーション (140 m)
- 南札幌デイサービスセンター (140 m)
- 志村デンタルクリニック (181 m)
- ゴールデンゲートクリニック (327 m)
- 江口整形外科(医療法人社団)スポーツクリニック (327 m)
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- たかさごナーサリースクール大通公園 (478 m)
- 聖園幼稚園 (502 m)
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (540 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (565 m)
- 駒鳥保育所 (621 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (682 m)
- 札幌市菊水乳児保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,470万～5,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より66.0% 高い↑ 北海道の平均より102.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約54㎡〜約104㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,469万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 2,840万円 | 40万円 |
| 7階〜9階 | 3,555.6万円 | 46.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,655.3万円 | 44.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,876.3万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,215.2万円 | 40.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,156.7万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,252.6万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,546.7万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,252.8万円 | 47.4万円 |
| 西 | 2,557.5万円 | 41.8万円 |
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 81.2㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 81.2㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 12.3万円 | 2LDK | 65.69㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 64.56㎡ / - | |||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 81.2㎡ / 南 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 54.5㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 65.69㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 54.5㎡ / 西 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 54.5㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 104.24㎡ / - | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 54.5㎡ / 西 | |||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 65.69㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 81.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 78.82㎡ / 西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 13.9万〜14.5万円 84.77㎡ / 西 | |||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 65.69㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 84.77㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 103.96㎡ / 南 | |
| 12階 | 9万〜9.4万円 54.5㎡ / 西 | |||
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 81.2㎡ / - | |||
| 14階 | 14.3万〜15万円 81.59㎡ / 南 | |||
| 15階 | 9.3万〜9.8万円 54.5㎡ / - | 18万〜18.9万円 104.24㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
- 南二十条西
- 南二十一条西
- 南二十二条西
- 南二十三条西
- 南二十四条西
- 南二十五条西
- 南二十六条西
- 南二十七条西
- 南二十八条西
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- 宮の森三条
- 宮の森四条
- 宮の森
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